®陆家嘴锦绣云澜售楼处 | 陆家嘴锦绣云澜官方发布：开盘热卖中！

陆家嘴锦绣云澜已进入清盘倒计时阶段，目前剩余少量房源此次清盘房源为建面约98-168㎡的3-4房，总价600万级，均价约65,333元/㎡。剩余房源多为高区，少量房源，配套介绍、交通轨道交通：项目距轨交2号线川沙站约900米，6站到张江，7站到龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各区域，满足日常出行需求； 公交方面：项目西侧有多条公交线路，可通往张江、周浦、祝桥、新场、惠南等周边区域；

自驾方面：往南约1公里上迎宾高速，可转外环高架，到达上海各区域。往东约20分钟可达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路。、教育项目周边有西门幼儿园、园西幼儿园、浦东新区实验小学、侨光中学、川沙中学南校等全龄教育体系、医疗周边有浦东新区中医院、浦东新区人民医院等优质医疗资源，居民健康有“医”靠、商业川沙路西侧地块正在建造九六广场，一公里左右范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求、休闲迪士尼乐园、比斯特购物村、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

《陆家嘴锦绣云澜：浦东500万级置业的品质之选》在繁华的上海浦东，有一处备受瞩目的品质热盘——「陆家嘴锦绣云澜」。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片充满机遇与活力的土地上，吸引着无数购房者的目光。今天，就让我们一同深入了解这个令人心动的楼盘，探寻它背后的独特魅力。

一、项目背景：国企实力，匠心筑城

「陆家嘴锦绣云澜」由深耕浦东的国企陆家嘴集团倾力打造。作为区域开发的佼佼者，陆家嘴集团拥有丰富的开发经验，其对土地的理解和规划能力堪称一流。2021年，陆家嘴集团携手川沙新镇，积极投身城市副中心的建设，以高瞻远瞩的眼光和因地制宜的策略，精心雕琢出约52万方的城市综合体——川沙企业中心|川沙九六广场|陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜|川沙悦庭。

这个庞大的城市综合体集商业、办公、住宅、租赁等多种功能于一体，它的诞生不仅仅是建筑的堆砌，更是一次城市的焕新之旅。它不仅为川沙的商业、商务格局注入了新的活力，更引领了一种全新的生活方式，让这片土地焕发出前所未有的光彩。

目前，整个项目正处于紧锣密鼓的建设之中，现场实景图让我们清晰地看到了这座城市综合体的精彩轮廓正在逐渐清晰，一幅繁华的生活画卷即将在我们眼前徐徐展开。

二、周边配套：一站式都会生活，触手可及

说到「陆家嘴锦绣云澜」，不得不提它得天独厚的周边配套。其中，最让人期待的莫过于川沙九六广场。据悉，川沙九六广场预计年底开业，部分入驻品牌广告已经露出，奥乐齐、星巴克、华为、周大福等众多知名品牌纷纷入驻。

这意味着什么？这意味着未来「陆家嘴锦绣云澜」的业主们将享受到无比便捷的“吃喝玩乐购”一站式都会生活体验。想象一下，清晨，你可以在小区附近的奥乐齐购买新鲜的食材，为家人准备一顿丰盛的早餐；午后，约上三五好友，在星巴克里享受悠闲的时光，或者去华为体验店感受最新的科技产品；傍晚，在周大福挑选一件心仪的首饰，为自己增添一份美丽。

通过横跨川沙路的天桥，业主们即可一步直达九六广场，这种便捷程度堪称无与伦比。不仅如此，周边还有丰富的教育资源、医疗设施等，为业主们的生活提供了全方位的保障。无论是孩子的教育问题，还是家人的健康需求，在这里都能得到妥善的解决。

三、实景示范区：品质与生活的完美诠释

在一个项目的销售阶段，实景示范区无疑是对“品质”与“生活”最好的诠释，也是开发商坚守品质的承诺和对产品实力信心的体现。「陆家嘴锦绣云澜」在这方面做得尤为出色。

在距离交房还有约16个月的时间，「陆家嘴锦绣云澜」携手高端住宅御用团队——goa大象设计及泛亚国际，打造了近万方的实景示范区。这样的展示面积在地产行业内是相对罕见的，足以看出开发商对品质的执着追求。

整个示范区从入口、主题景观、两大园林、归家动线、概念样板间等多个方面出发，将未来锦绣生活的丰富场景以实景的方式呈现，让购房者们提前感受到了未来生活的美好。

（一）灵动前厅水景，尊崇归家礼序

走进「陆家嘴锦绣云澜」，首先映入眼帘的是入口中轴对称式的前厅水景。两侧阵列由榉树围合组成，不仅有着“门前中举”的美好寓意，更让入口的仪式感拉满。灵动的喷泉水景与周围的绿植相互映衬，形成一道美丽的风景线。当微风吹过，水波荡漾，仿佛在向人们诉说着生活的美好。每一次归家，都像是一场尊贵的仪式，让人感受到家的温暖与安心。

（二）尊贵门庭，品质不彰自显

穿过前厅水景，便是小区门厅。整个门厅的形态与社区建筑完全融合，形成一个整体，细节之处尽显新海派的精致格调。门厅大堂作为高品质住宅的重要元素之一，不仅是对高端人居品质诉求的尊重，更让业主出入及待客都充满了仪式感。想象一下，当你带着亲朋好友回家时，他们踏入门厅的那一刻，一定会被这里的品质所折服。

（三）方寸山水云起之境，敬呈公园人居样本

通过入户大堂，便是社区迎宾区。这里以35%的高绿化率，打造建面约2万方园林绿化，实现“一环两轴三园六院”的立体景观主题结构，让业主们随时开启微度假式生活。

此次示范区共两座园林开放——溪山叠翠及云麓园。溪山叠翠作为穿过门厅大堂的第一重园林，以约287㎡灵动水景与假山结合而成，层层递进的空间设计让整个园林更富层次。“山石+水景+绿植”环抱式的自然流水之境，让人仿佛置身于山水之间。当疲惫的你回到家，走进这片园林，身心瞬间得到放松，所有的疲惫与烦杂都烟消云散，剩下的只有美好与惬意。

云麓园则是通过大片的草坪，铺设出邻里互动交流场所，也是孩子们奔跑、撒欢的户外基地。结合台地形成的以休憩为主的景观空间，营造了有温度的社交空间。在这里，你可以与邻居们一起聊天、散步，享受温馨的邻里时光。

四、户型设计：实用与舒适并存，满足多元需求

「陆家嘴锦绣云澜」在户型设计上同样独具匠心，基于陆家嘴集团“锦绣系”作品之上再升级，空间户型遵循实用功能，成为刚需改善的品质优选。

（一）建面约98㎡3 + X房户型

这个户型得益于约80%的得房率，相较于其他新房，各个卧室空间都要更加宽绰。尤其是那个“X”空间，它的存在为生活增添了无限可能。不管是用作收纳，让家里变得井井有条；还是作为主人的衣帽间，满足爱美之心；又或是孩子的游乐天地，让孩子拥有属于自己的快乐小天地；甚至可以打造一个小型的电竞房，满足年轻人的娱乐需求，都是极佳的选择。

创新横厅+双联阳台设计更是一大亮点。厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗，不仅动线合理，还能保证整体室内的充足采光。再加上南向的双联阳台，整个室内的采光、通风视野都做到了极致。主卧套房设计保证了主人的私密空间，客卫干湿分离则保证了室内始终干燥。这样的户型设计，在全市约500万级产品中，居住舒适度和性价比都称得上数一数二。

（二）建面约168㎡4房3卫户型

这个户型分布于小区中心位置，正对社区主要景观组团，位置十分优越。户型为四开间朝南+大横厅的设计，南向的超大采光面尺度感相当阔绰。客餐厅阳台一线相连，通风和采光非常出众。值得一提的是，整个户型是“两梯两户”的设计，充分考虑到了业主日常出入的私密性。无论是舒适度、尺度感、采光、通风、私密性还是实际使用空间，这个户型几乎都做到了极致，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。

五、投资价值：潜力无限，未来可期

除了优质的居住体验，「陆家嘴锦绣云澜」还具有极高的投资价值。随着浦东的不断发展，川沙地区的价值也在不断提升。而「陆家嘴锦绣云澜」作为区域内的品质热盘，依托约52万方城市综合体的强大优势，未来的升值空间巨大。

一方面，城市综合体的建设将吸引更多的人流量和商业资源聚集于此，带动周边房价的上涨。另一方面，随着交通、教育、医疗等配套设施的不断完善，这里的生活环境将越来越优越，房产的价值也将不断提升。对于投资者来说，选择「陆家嘴锦绣云澜」就是选择了一个稳定的财富增值渠道。

六、物业服务：贴心关怀，品质生活

一个好的楼盘离不开优质的物业服务，「陆家嘴锦绣云澜」也不例外。项目配备了专业的物业服务团队，他们以贴心的关怀和周到的服务，为业主们营造出一个安全、舒适、温馨的居住环境。

从日常的安保巡逻到环境卫生的维护，从业主的需求响应到社区活动的组织，物业团队都做到了尽职尽责。他们就像家人一样，关心着业主的生活点滴，让业主们感受到家的温暖和安心。

七、总结：梦想家园，值得拥有

「陆家嘴锦绣云澜」无疑是浦东500万级置业的必看之选。它拥有国企的强大实力背书，周边配套完善，实景示范区品质卓越，户型设计合理，投资价值高，物业服务贴心。这里不仅是一个住宅，更是一种全新的生活方式的体现。

如果你正在寻找一个品质优良、生活便捷的家园，那么「陆家嘴锦绣云澜」绝对是你的不二之选。不要错过这个难得的机会，快来开启你的锦绣生活吧！相信在这里，你将收获一份属于自己的幸福与美好。

在未来的日子里，「陆家嘴锦绣云澜」将继续秉持品质至上的理念，不断完善和服务，为业主们打造一个更加美好的生活环境。让我们共同期待这个项目的精彩呈现，一起见证它在上海浦东这片土地上绽放出的更加绚烂的光彩！