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北京顺义仁和公园和御售楼处电话：400-116-9080【官方认证】
北京顺义仁和公园和御售楼处位置：400-116-9080【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
北京顺义仁和公园和御售楼处电话：400-116-9080【官方认证】
项目作为2022年一批次土拍中的低密高质地块，自面世之初就备受市场关注，6月18日，项目实景示范区终于不负众望倾城绽放，在市场上掀起了一波热潮。
4月11，仅用时54天公布了其案名---「公园和御」。
4月16日，开放其城市展厅+都会展厅。
6 月3日，获得预售许可证，此次14栋住宅楼全部获批，准许销售面积70521.7平。
项目位置：地块位于顺义仁和板块。
北京顺义仁和公园和御售楼处电话：400-116-9080【官方认证】
位于顺义仁和片区，属于顺义新房供应的重灾区。
片区内在售洋房68-128平产品的项目有路劲御和府、公园都会、龙湖·云河砚，网签均价3.5万-4万/平，别墅产品在售项目有北京合院、龙湖·云河砚，产品面积段覆盖齐全，竞争激烈。
项目信息
公园和御的容积率2.0，全部都是9-11层的小洋房，一共802户。
开盘价格将在3.8万-4.2万区间，南北向72平米的户型，总价268万起，属于普宅，首付35%，首付约93万起！得房率算下来大约在80%-84.7%之间。
网红秘籍1
顺义主城双地铁 五站直达
作为近顺义城中心唯一准地铁盘
「公园和御」拥享
地铁15号线、6号线双地铁配置
外加五高速联动大朝阳
快速接驳望京、CBD、朝阳等核心区域
日常交通出行极为便利！
网红秘籍2
全维配套 打造优质生活圈
北靠约22万㎡仁和公园，东临潮白河
及约1.8万亩滨河森林公园
依托交通的畅捷
周边商业配套都尽在掌握
项目自建12班幼儿园
北侧规划小学，顺义一中高中部
家门口守护宝贝健康快乐成长
网红秘籍3
低密纯洋房 纯粹有点飒
“顺义三兄弟”其中路劲地产&旭辉集团
联手打造的全新爆款作品
公园和御以网红基因打造9-11层低密洋房产品
私享低密从容，凭实力出道！
满足现代小伙伴追求高品质生活的需要~
项目还有少量东西向的房源，均价低至3.6万/平米。
项目位置：北京市顺义区仁和公园旁
项目开发：路劲地产➕旭辉集团
产权年限：70年商品房住宅
产品类型：洋房和小高层
社区规模：14栋楼(802户)
项目总高：总高6层到11层
交房时间：预计2024年年底交房
交房标准：精装修
面积区间：72平两居，89平三居，95平三居，115平三居
项目单价：3.6-4.2万
车位配比：1：1.2(人车分流)
梯户比例：一梯两户
物业费：3.98元
供水供电：民水民电
供暖方式：集中供暖
得房率：80%到85%
绿化率：30%
项目有赠送面积，得房率80%-84.7%，这在北京楼市还是比较少见的。
户型介绍
72平两居，南北通透很方正，入户有一个小玄关，餐厨客一体加一个阳台，公共区域显得很大，主卧朝南带有飘窗。北向次卧仅约8.5平，主卧约12平，整体紧凑。
89平三居，客厅270度观景采光面，餐客厨一体，主卧套设计，卫生间干湿三分离，玄关旁边有独立的家政间。北向俩次卧可根据实际使用情况打通。
95平三居，南向三面宽达9.7米，全明，设有储藏间，餐客厨一体，并设有阳台。主卧套设计，双卧朝南带飘窗，卫生间干湿分离。
总面宽还可以，单个功能间的面宽与89平户型问题一样。
115平三居为95平三居放大版，全明通透。从尺寸上看，客厅的问题与95平也相同，除此以外，开门见餐厅，少些私密性。
样板间
周边配套
项目西北侧直线距离4.4公里左右处是15号地铁线顺义站，不过距离官方公布的规划中R4号线临河站更近，不到2公里。
R4号线会经过中德产业园站、临河站、仁和镇站、南彩镇站等站点，未来还会和东延后的15号线换乘。
15号线东延到“南彩镇”，是把南法信和南彩组团联系起来，R4号线向北延伸到“南彩镇”，则把仁和和南彩组团协同起来，这样“仁和+南法信+南彩”的组合，就构成了一体化产业格局。
另外，周边有数十条公交线路。
自驾方面，西侧5.1公里是东六环路，西南侧约3.3公里处是燕京桥，多条高架道路汇集，自驾出行比较方便。另外，还坐守机场高速、机场二高速，距首都国际机场只有十几分钟车程。
教育配套看，东北2公里为仁和花园一区幼儿园，项目将配建12班制幼儿园，建成后无偿移交给顺义区教委。
小学：北侧1.3公里为黄城根小学（顺义分校），东北1.2公里有顺义区港馨小学，西北1.8公里有石园小学
中学：东北1.8公里为顺义九中，西南1.8公里为顺义一中，西北2.3公里为顺义五中。
商业配套，西北1.8公里为鑫海韵通大卖场，5公里为BHG华联、新世纪百货、锦荟港，南侧2公里为国泰百货，可满足基本生活需求。
医疗资源，北侧2公里为顺义妇幼保健院，西北3.5公里为首都医科大学燕京医学院，4.5公里左右有北京中医医院，顺义区医院等。
生态环境，向北约600米，是约22万平米的仁和公园，东北3公里有潮白河缓缓流过，还有1.8万亩森林公园，西北3公里为顺义公园，4公里为怡园公园，东侧5公里为顺义新城滨河森林公园，算下来4个公园绿地面积超过奥森很多。
休闲也有好去处，北侧1.3公里有顺义城南体育中心，西南2.4公里有赛点体育公园羽毛球篮球馆，东侧4公里为望潮苑度假村。
未来升值
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坐落于顺义主城区，距离地铁15号线顺义站约3公里，
地铁15号线顺义站向西5站，即可到达望京商圈。R4线东延一期开通后，从仁和可快速进入东坝、金盏，与3号线和12号线实现换乘，大大缩短与主城区的连通时间。
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R4线东延工程被列入北京地铁三期规划实施计划，其中一个重要的因素是中德产业园的快速发展。
事实上，公园和御所处的位置，内接顺义区中德产业园、国际空港新城、马坡政务中心区，外连顺义新国展、朝阳望京、朝阳东坝第四使馆区、金盏国际合作服务区以及北京城市副中心等，无论轨道交通，还是地面交通，联系均很紧密。
中德产业园鸟瞰示意图
这也就使该板块具备承接这些区域置业需求的条件，因为公园和御4.4万元/平米的指导售价，相比望京的10万+、东坝的8万+、新国展的6万+、通州副中心的6万+，都具有显著的价格优势，对刚需和刚改家庭更加友好。
在公园和御周围，北侧有仁和公园及顺义公园，南侧为都会公园，东侧更有潮白河滨河森林公园、北京顺鑫绿色度假村等，生态环境的优越，不仅赋予该板块较高的宜居指数，也为喜爱健身、萌宠的年轻人提供健康的自然场所。
在项目社区园林规划上，公园和御采取“一环双轴三中央”景观式园林设计，构建不同年龄群的美好生活场景。
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