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一线临江 一字排开

引起周边业主群情激愤 但反对无效

武汉城建江南岸在武昌区二环内，属于武昌滨江商务区范围。关键它还是一线临江的项目，最顶的是它的所有住宅楼栋沿江一字排开，所有楼栋均设计为正面看江。

纵观武汉主城区的两江两岸，无论是汉口滨江、武昌滨江还是汉阳滨江，都很少见一字排开的江景房。

据查，根据武汉两江四岸天际线规划相关要求，打造“错落有致、疏密有度、高低起伏”的城市天际线。

就是因为“疏密有度”的天际线要求，之前有部分临江楼盘规划了一字排开的布局之后又被迫调整。

比如汉阳滨江的金地兰亭长江序、世茂锦绣长江天胤二期等，最后都改成了侧面对江。

武汉城建江南岸一字排开的布局，确实是很大胆的设计，不过却严重遮挡了后面华润置地橡树湾的景观。

因此，早在去年4月，武昌区官网发布了江南实业地块的控规导则方案征求意见的时候，就有橡树湾的业主在城市留言板上咨询相关风险。

今年3月份该项目正式报规之后，再次引起了橡树湾业主的集中抗议，据说橡树湾的业主成批结对的堵在项目工地门口。还有业主反映它未批先建，还上了经视直播，据悉项目施工一度被叫停。

从卫星地图上来看，武汉城建江南岸正在橡树湾的西侧，一字排开的楼栋设计，直接把橡树湾部分楼栋原本的江景完全遮挡了。

虽然武汉城建江南岸项目遭到周边业主的强烈反对，但是并没有影响该项目的一系列推进。

据查，该项目分别在今年1月份、3月份取得用地规划许可证、工程规划许可证。简而言之就是反对无效。

主卧朝北看江 户型超级顶

打破了传统江景豪宅的局限性

据悉，武汉城建江南岸项目5月中旬开放展厅，估计7月份开盘。据网传消息，该项目主力户型为建面约143-183平大户型，都是两梯两户。

关键是户型，从网传的户型图来看，该项目主力景观面在北侧，除了客厅朝北看江之外，建面约143平的户型主卧朝北，真是大胆创新。143户型4开间朝北且4开间均为一线看江，大横厅设计，主卧拐角飘窗，还有独立电梯前室，实得面积可以对标以前建面约170平的户型，真的做的好！

在武昌滨江一些江景豪宅里面，从来没有出现过主卧朝北的设计，就连武汉长江中心的江景大平层，甚至近期刚出户型的联投长江天元的大平层，也只做了客厅朝北看江，主卧都朝南兼顾日照，主卧都是背江朝向。

没想到，武汉城建这次户型突破局限，直接将主卧朝北，进一步放大了观江优势。厉害，真厉害！

据说，该项目打造的是准四代江景房，大户型的客厅和主卧均是全景仓设计。不过户型具体细节暂无从得知，从目前消息来看，已经是武昌北向看江的江景房中创新之举了。

学区存在不确定性

有人说武汉城建江南岸这个项目是武昌滨江楼盘中的刺客。在一姐看来，这个楼盘产品确实很牛，对于有江景情怀的人很有吸引力。

不过它的学区方面是短板，对于豪宅来说，没有强学区，在房产保值增值方面估计就会弱很多。

根据2024年教育划片范围可知，武汉城建江南岸项目紧邻的橡树湾对口的小学和初中分别是武昌中华路小学橡树湾校区和武昌实验中学初中部（铁四院校区）‌‌，在武昌核心来说，只能算是第二梯队学校，而且橡树湾的小学目前仅对口橡树湾一个楼盘，武汉城建江南岸也大概率无法对口橡树湾的小学。（学校划片每年都会有变动，具体以当年为准）。

不过，在中华路小学橡树湾分校附近还规划了一所九年制学校，最新的城市规划一张图上也显示了这里教育用地的规划示意，也就是附近武昌首府宣传的九年制学校。但是会引进什么资源，何时建设就不得而知了。

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