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在杭州东,其借助日本东京丰田“编织城市”的规划理念,以150万方复合生活枢纽,将人们对于未来生活的多彩畅想紧密交织,实现共聚交融,上演中国杭州临平首个未来社区的独有惊喜.绿色,是大自然最基础的底色,彰显着诗意人居中不可或缺的醉氧生态.在中骏·鼎湖未来云城,扑面而来的绿色气息,是东湖绿道与乔司港、东湖公园等“山、水、城”一体相融的蓬勃生机,也是社区内七大定制花园呈现的健康活力.

中骏·鼎湖未来云城效果图

无界、通达,TOD枢纽是城市发展快车道的驱动.中骏·鼎湖未来云城依托立体交通的快速能效催动城市生长.项目以轨交和四横三纵等立体交通路网,与杭州主城形成无缝接驳的超级生活枢纽,速度与未来在此迸发!

项目位于杭州临平新城核心地段,地铁1号线南苑站上.项目规划7幢超高层甲级写字楼+1条商业街+35幢住宅+17幢总部办公等复合业态,以体量约150万方的临平首宗未来社区,打造集高端商务、高端商业、高端社区的杭州东门户综合体,形成恢宏高密度的临平区中央商务区(CBD).

中骏·鼎湖未来云城丨效果图

中骏·鼎湖未来云城以2km空中连廊,将人居住宅、甲级商办、活力街区等有机串联,互联、共享、复合,以空中连廊实现多地块联动交通,关于人们的喜好志趣与社交需求,统统纳入步行连廊,织就共生精彩的璀璨“星河”.

项目近邻地铁9号线南苑站、临平站,快速畅达临平南站,同时便捷接入东湖高架、秋石高架等四横三纵路网.未来当地铁9号线与高铁穿越繁华,奔驰而来,临平与杭州实现无缝连接,一座开放式的超级TOD生活枢纽在此形成.

150米、190米两栋办公塔楼,塑造双子塔形象,是临平新城天际线的重要组成.在形态设计上具有共通特质而又各具特色,开启城市全新门户.

商业办公楼群以“奇山峻峰”为设计主题,营造“横看成岭侧成峰,远近高低各不同”的城市建筑景致,高低错落的塔楼,营造山峦起伏般的天际线,形成“临平云山”地标群.

对于一直渴望在临平核心区购置新房,特别是大平层改善居住的人来说,中骏·鼎湖未来云城可以说是最后的机会了,几乎填满的迎宾路CBD核心,已无空余宅地.

作为临平首个未来社区先行示范,中骏•鼎湖未来云城基于“一心三化九场景”的先进开发运营模式,借鉴日本东京丰田“编织城市”的规划设计理念,打造临平核心CBD地标封面,共织杭州未来.

中骏鼎湖未来云城鸟瞰效果图

如此恢弘的长三角战略规划,如此珍贵的地段资源,赋予中骏·鼎湖未来云城不可复制的城市地位和人居价值.作为整个杭州罕有的城市中心级未来社区,中骏·鼎湖未来云城总建面约150万方,囊括高端住宅、星级商办、品质公寓、商业街区等业态,还有约2KM社区连廊和建面约3万方邻里中心,是一座真正意义上代言未来杭州的微缩城市.

项目效果图

这一次,面对临平的核心宝地和首个未来社区,中骏不仅带来了塔尖的“天字系”产品,还为中骏·鼎湖未来云城请来了重量级的设计大鳄:国际设计大师梁志天,Aedas凯达环球、贝尔高林......每一个响当当名号的背后,都是中骏打造临平人居高地的诚心和雄心.

在建筑的打造上,中骏·鼎湖未来云城用心为建筑注入温度,将全新未来思维注入建筑立面,以山形化元素,进行公建化设计,以石材、玻璃和铝板为主材,赋予了建筑灵动、向上的姿态.

▲中骏·鼎湖未来云城住宅效果图

4个居住组团,将全被打造为中骏最高端的“天”字系居住区,可售住宅套数近2800套,户型设计为建面约108方-190方,建筑层高约3.1-3米,妥妥的改善盘.

住宅的外立面,将采用铝板+干挂石材的形式,配上大面积的玻璃幕窗,更加凸显住宅的高端定位,放眼全杭州,单价不到3万的住宅项目,能有中骏·鼎湖未来云城这样配置的,凤毛麟角.

▲中骏·鼎湖未来云城住宅立面效果图

尤其今年开年后,随着市场暖风吹起,各方面政策都出现放松,杭州的新房限价也极有可能迎来新一轮的突破.

在这种情况下,我们更需要好好珍惜原“限价体系”下的高品质新房.城市核心、航母大城、TOP级天字系、匠心品质……所有美好人居要素汇聚,中骏·鼎湖未来云城让购房者看见了理想生活的另一种可能.

项目效果图

建筑与景观相互渗透,东湖绿道等生态山水与归家轴线花园、林下会客空间、阳光草坪等内外呼应,凝萃居家近享的绿色生态,在小河旁中奔跑,在落叶下偷懒,在细雨中踢球,理想生活的诗与远方就在家门口,开卷浸润自然的鲜活日常.

一、建面约108方三房两厅两卫中间套:

二、建面约129方四房两厅两卫边套:

以建筑面积约139㎡为例:“四叶草”设计,让四个卧室格局独立,每位家庭成员都可以享受到无比舒适的起居尺度和私密生活;客餐厅一体化设计,集合了欢聚时光与亲密关系,营造出开放的互动场景;与宽厅自由接洽的跑道式阳台,更打破了空间界限,迎纳风景与阳光入室.

建面约139方户型图

可以说,在户型设计方面,中骏·鼎湖未来云城充分注重当代家庭需求,精研每一寸空间和细节,是名副其实的“生活高手

项目的产品力,也体现在精装配置上装修标准3000元/㎡的中骏·鼎湖未来云城,其配置却远超很多同装标的项目,让购房者无比惊喜.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

��购房流程

·上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

·浙江（以宁波为例）：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

·江苏（以苏州为例）：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

��得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

��房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。