奉贤『中建御璟园』到底值得买吗？ —中建御璟园内幕大揭露

中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】项目介绍

项目概况

• 开发商：上海中建申拓投资发展有限公司（央企中建旗下）
• 位置：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口
• 占地面积：约87,447㎡
• 建筑面积：约104,936㎡
• 容积率：1.2
• 绿化率：35%中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
• 总户数：1050户

• 主力户型：建面约88-125㎡三至四房高层、洋房，以及建面约155-230㎡叠拼、联排别墅中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
• 均价：约55,640元/㎡
• 总价区间：约369万-1280万元
• 交房时间：暂定2026年9月30日
• 物业费：住宅4.5元/㎡/月；别墅5.5元/㎡/月
• 物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

核心优势

1. 低密墅区，生态宜居

• 容积率仅1.2，绿化率35%，打造低密度墅居社区。
• 中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】毗邻上海之鱼（上海第二大人工湖），周边金汇港天然水系、泡泡公园、湖心岛公园等主题公园环绕，生态资源丰富。

高端配套，全龄社区

• 中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】社区内规划新中式园林，以“一环两轴六境”景观体系划分“四境十花园”，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。
• 中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】配备约800㎡地下会所，含健身房、瑜伽室、童玩中心、社区书吧等设施，满足业主休闲、健身、社交需求。
• 地上、地下双大堂设计，考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

户型多样，精装交付

• 主力户型为88-125㎡三至四房高层、洋房，以及155-230㎡叠拼、联排别墅，中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】满足不同家庭需求。
• 中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】精装交付，含全屋地暖、中央空调等，配备智能安防、智慧社区平台及绿色建筑技术，打造高效、环保的居住环境。

交通便利，配套完善

• 中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】周边三轨环绕（地铁5号线、15号线南延伸线、南枫线），辅以“五横五纵”交通路网、BRT快速公交等多元交通体系。
• 中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、金汇天街、金鱼广场等商业中心林立。
• 中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】周边有奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学等优质教育资源，以及上海交通大学附属第六人民医院南院等医疗配套。

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荟萃全城精华的核心地段——上海之鱼

奉贤房价天花板——指导价5.5万/平

深耕贤城的实力央企——中建东孚

三者交汇，碰撞出新城人居终极改善之作：中建御璟园

示意图

项目示范区已经开放，约99平小高层、约133/163平洋房样板间预约参观中：

示范区实景图

中建御璟园

项目共计约749套可售房源，主推建面约99㎡小高层，约133-163㎡洋房，155-165㎡叠加，约200-230㎡联排。

示意图

最新家配户型图如下：（过程稿，以开发商公布为准）

小高层、洋房户型图

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叠墅、联排户型图

据了解，中建东孚拥有“乐”系、“境”系、“熙”系、“御”系四条住宅产品线。

中建东孚承袭御系高品质要求，倾力打造约16万方低密滨湖墅境——中建御璟园，项目西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，双面临水观景。

示意图

社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“一环二轴六境”，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。

示意图

项目地上、地下双大堂设计：

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

示意图

中建御璟园

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