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整个虹缤之都规划了11幢高层住宅,主力户型建面约为96-130㎡,总价门槛在200万元级,新政后最低首付仅需30多万元.也就是说,在杭州热门区域可能仅仅只能买个车位的钱,在这里,能买一套极具性价比的地铁上盖“好房子”.

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项目规划打造约37万㎡TOD大盘钜制,地铁6号线银湖站上盖,4站之江、7站直抵国际滨,一脉彩虹快速路,瞬息即达之江、滨江和杭州主城.沿富闲路直达未来科技城.

约37万㎡城市综合体开启大之江TOD时代

本案规划约7.5万㎡商业综合体、约0.7万㎡沿街商业、约3.7万㎡写字楼、约2.5万㎡高标准酒店、约10万㎡住宅,作为迭新银湖版块的单元引擎,将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体.

一座都会之上的城市名片

约26.3平方公里的千亿级创新创业门户区,规划总部项目120余个,聚集硅谷小镇、中国智慧富春园区、银湖创新中心、浙大网新科技产业孵化园等创新项目,打造成为杭州崭新的名片.

“公私”双优铺就书香之径

银湖科技城拥有优质且丰富的教育资源,汇聚银湖科技城硅谷小学(公办)、银湖中学(公办),银湖实验学校(私立九年一贯制)等三所优质义务教育学校,全龄段呵护孩子成长.

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(不做任何学区承诺,具体学区及入学政策以政府政策为准)

总部项目落地,打造银湖的“城市天际线”

银湖科技城已然形成一个智慧经济产业集群,打造物联网、智能制造、信息软件、电子商务、大数据云计算、文化创意等六大现代新型产业.微谷研发总部、润歌互动总部、集世迈总部、建东医药总部等一大批总部项目落地.

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金帝房产24年杭州商业地产深耕者

金帝房产集团,聚焦置地开发与商业管理,以雄厚实力,打造融泰城、绍兴金帝银泰城、T-ONE潮博商业中心(在建)、叠潮雅庭综合体(在建)、欣翠里TOD综合体(在建)等城市综合体.荣膺“2022年杭州房企拿地TOP10”、”2023年1-9月杭州房企销售权益榜TOP8”.(信息来源:克而瑞)

高级审美的地标美学

国际流动建筑感官,通过首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质,辅以香槟金色彩线条,焕发出崭新的时代审美和新机.

都会灵感的林泉新境

约13000㎡景观中庭,约12万㎡银湖公园,内外双园林体验.九大景观亮点(含四座主题架空层),营造归家度假式的都会栖居体验.

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融杭前哨,富阳产城发展先行区

银湖科技城是富阳联动城西科创大走廊的首发地和核心区,以打造杭州城西科创大走廊联动发展“金南翼”为目标,重点招引以数字经济为引领的产业集群.

截止目前,已集聚生物科技企业20余家,高新技术和专精特新企业30余家,数字新零售企业累计100余家.(信息来源:富阳开发区《看,这里是银湖科技城!》)

立体交通路网,快速通达全城

轨道交通:紧临地铁6号线银湖站,12站长河,16站奥体中心,畅通国际滨萧,同时与地铁1号线、2号线、4号线、5号线、7号线、9号线、19号线等线路实现换乘,便捷出行.

项目1期8栋住宅建筑呈南北排布,围合约13000方景观中庭.从鸟瞰图来看,虹缤之都9#楼既与银湖公园紧邻,向湖景公园敞开怀抱,向南又俯小区中央园景.自然形成以“园”为庭,以“湖”为院的“前庭后院”双乐园体验.

银湖公园实景图

整个内部园林以度假为灵感,规划中央草坪、儿童戏水池、儿童乐园、运动球场、漫步跑道等九大林泉新境,为业主带来都会度假栖居的身心松弛感.9#楼目之所及,一场场栖于林间的年轻度假派对,每时每刻都在美好上演.

效果图过程稿,非交付标准

同时,作为整个小区为数不多拥有主题架空层的楼栋,9#楼以运动为主题,以健康潮流生活呼应当代年轻人群的运动逸趣,释放身心活力.

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效果图过程稿,非交付标准

为了营造更佳的视野采光,在建筑规划布局上,以更科学的楼栋角度排布,以及前排整体21层设计,有效避免了楼与楼之间的遮挡,确保每栋都能获得良好的采光与通风效果.

像建面约96㎡户型,整体三开间朝南设计,约9.8m奢阔尺度,户型方正大气,明亮通透,动静分区,再加上约6.6米开阔L型阳台,轻松实现一半洗衣晾晒、一般诗意生活的美妙画境.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

·上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

·浙江（以宁波为例）：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

·江苏（以苏州为例）：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。