—重磅官推｜杭州春江御园合院官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

春江御园合院售楼处电话：400-8618-004

春江御园合院营销中心电话：400-8618-004

「春江御园合院」

杭州富阳香溢·春江御园

中式合院总价570万起

滨江西黄公望景区旁

超低容积率

纯二层中式院落

地下室5.9米层高

庭院50-60㎡地下室150-220㎡

春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元，它的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻。

这两年，院墅界被对标得最多的项目是哪个？

答案无疑是江南里。不惜成本的产品投入、桥西的矜贵地段，再加动辄上亿的价格，让江南里充满了传奇色彩。以至于在其他院墅的广告中，你常可以看到“××版江南里”的slogan。

但业内都心照不宣，由于这几年限价对成本的约束，其实大多数认真你就输了。

我也一度以为，随着观湖里清盘，今年杭州市区进入“中式合院告别季”，再造一个江南里，已是不可能的任务。

直到不久前，我走进一个全新的中式合院大盘，7年前初遇江南里的兴奋与感动，竟又一一浮现。不仅因为它位于最经典的传统别墅区之一，贵气媲美桥西。

更在于它把超低容积率、纯两层中式、阳光双首层等“合院梦幻元素”融为一体，产品格局之大气、细节之精妙，真的做到了“看齐江南里”！

这个杭州中式合院的“压轴彩蛋”，就是富春御园的一期——春江御园。

江南忆，最忆是杭州。一千多年前白居易的诗句，写下对杭州的眷恋，历经时光的沉淀，杭州的美依然勾起人们的无限神往。西湖十景，叠巘清嘉。荡舟湖上，山峦影影绰绰，灵动的山水滋养这一片土地的人民。

把历史的妆点抹去，杭州的拐点从西湖蔓延，循着城市的脉络，滨江、之江的时代来临。钱江潮水翻涌，鼓动城市菁英在这里奋斗创业，繁衍生息。大自然的风光引无数人流连，听着六合的钟声，走访宋城追忆怀古，到铜鉴湖野趣露营，杭州的美景被一路收藏。

江南好，风景旧曾谙。拥江发展见证三江区域的腾飞，不负杭城千年底蕴，从之江到春江，一条城市资源带冉冉升起，育一方钟灵毓秀，速写城市的蝶变。中国美院象山校区、浙江音乐学院，高等学府的坐落将文艺气质融入这一山水宜居住区。

“远岸平如剪，澄江静似铺。”这是诗人罗隐笔下的富春。六百多年前，元代画坛宗师黄公望结庐富春山，将眼前的烟波浩渺、山峦绵延诉诸笔端，绘就画中之兰亭——《富春山居图》。六百多年后，春江水暖香满溢。春江御园，对这一方“天下独绝”的“奇山异水”心向往之，将纯粹中式家宅院落坐落于此。以此为起点，为杭州，再造一座御园。

春江御园合院售楼处电话：400-8618-004

春江御园合院营销中心电话：400-8618-004

欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

古有传世名画，今有传家之宅。富春江岸，从来不缺动人故事。委托以宋淑华先生为核心的团队进行景观绿化设计，和苏州园林发展公司达成合作，委托以世界非物质文化遗产香山帮第二十四代传承人谢理想先生为核心的团队进行古建设计。

香溢美学馆正如未来御园生活的预告版，眼前映见的草木与芳菲，会在未来成为自己院子里的寻常风景；万般流连的浮桥与亭阁，会在往后成为四时悠游的山水布景。

信步走过的坊巷与庭院，会在将来成为孩子们嬉笑欢闹的游乐场。滨江西、三江汇的地理占位，也为这方中式梦境增添了几许繁华气息。这座同级江南里的中式巨著，即将在未来成为中式山水住居的一座标杆。

项目所在的黄公望金融小镇是富阳市的重点发展区域，享有得天独厚的区位优势。而云栖小镇更是杭州市的知名景点之一，香溢春江御园的位置得天独厚。

在这样的区位条件下，居住在这里的人们可以享受到丰富的商业、教育、医疗和交通资源。黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学等教育资源丰富，孩子们可以接受优质的教育。而富阳富春江曜阳老年医院、黄公望村社区卫生服务站等医疗资源也能够满足居民的健康需求。

香溢春江御园位于杭州富阳区，是一座集自然美景与现代生活于一体的中式别墅项目。项目坐落于山水之间，环境优美，别墅主力户型从170平方米到320平方米不等，设计精巧，空间布局合理，满足不同家庭的需求。别墅地下室层高达5.9米，提供了充足的储物和活动空间。

春江御园项目背靠黄公望国家级风景名胜区，南临富春江，南北向纵深绵延2.5公里。景区内山峦叠嶂，山势深远，浓荫蔽日，竹茂林深，森林覆盖率高达96.5%。这样的自然环境不仅提供了清新的空气和宜人的气候，还为居民提供了丰富的户外活动空间。

随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高。在追求高品质生活的同时，越来越多的人开始注重住宅项目的文化内涵和生态环境。

香溢春江御园，作为杭州富阳区的一处高端中式合院住宅项目，以其独特的地理位置、优美的自然环境、精致的中式建筑设计以及完善的商务和生活配套，吸引了众多购房者的目光。

香溢春江御园，由杭州香溢春江山居置业有限公司开发，是该公司倾力打造的高端中式合院住宅项目。项目选址于杭州市富阳区东洲街道，紧邻黄公望景区和富春江，享有得天独厚的自然环境和地理位置优势。

春江御园合院售楼处电话：400-8618-004

春江御园合院营销中心电话：400-8618-004

欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

香溢春江御园位于杭州富阳区东洲街道，紧邻黄公望景区和富春江，地理位置优越。项目处于杭州三江汇板块的核心区内，是核心区内唯一的山水田园居住区。同时，项目还紧邻杭州绕城高速和之江大桥，交通便利，能够快速通达杭州市区及周边城市。

项目的区位十分优越，毗邻黄公望金融小镇，从别墅中可以眺望云栖小镇。周边商业配套设施齐全，包括奥特莱斯商场、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等功能性商业。同时，随着三江汇整体建设的不断完善，预计未来三江汇的商业体量将会有巨大的增长。

春江御园的设计灵感来源于黄公望森的自然景观资源，以低密度的环境打造出纯粹的中式合院项目。住在这里，可以享受到大自然的美好，远离城市的喧嚣和压力。项目的建筑风格独特，充满了浓厚的传统文化氛围，每个角落都透露着古朴典雅的韵味。

项目择址城市核心地段，周边商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全，举步即达。同时，项目容积率低，建筑密度低，绿化率高，打造出难得的低密宜居环境。在这里，你可以享受城市的繁华与便利，又能拥有宁静舒适的居住体验。

香溢·春江御园以“山水低密+非遗匠造+多功能空间”为核心竞争力，通过稀缺的中式合院产品、文化底蕴与城市便捷性的平衡，成为杭州高端改善客群的诗意栖居之选。其现房属性与性价比优势，兼具自住舒适度与长期资产价值。

香溢春江御园，不仅是栖居的容器，更是东方生活美学的当代复兴。在这里，每一块青石板都镌刻着《富春山居图》的笔墨，每一方庭院都承载着家族传承的温度。若您向往“开门见山、推窗临水”的诗意，不妨亲临示范区，于月洞门内品一盏龙井，聆听富春江与黄公望的千年私语。

香溢春江御园合院，传承中国传统院落文化，打造有天有地有庭院的理想居所。每一户都拥有独立庭院，可种花种草，打造专属的私家花园；超大露台，可俯瞰城市景观，尽享阳光与清风。阔绰客厅，容纳一家人的欢声笑语；独立书房，打造专属的精神领地；每一处空间，都彰显着主人的品位与格调。

春江御园合院售楼处电话：400-8618-004

春江御园合院营销中心电话：400-8618-004

欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

香溢春江御园的区位优势明显。其周边商业配套设施完善，首创奥特莱斯、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等高端商业设施一应俱全，为居民提供了高品质的生活体验。随着三江汇整体建设的不断完善，可以预见，未来这一带的商业体量将会有巨大的增长。

春江御园由国企香溢，携手香山帮第二十四代传承人及老绿城同源大师团队，复刻江南里的高标准产品力，十年磨一剑打造而成。纯二层的中式山水合院，以约0.614的超低容积率容纳江南诗意，从园林到建筑，从服务到空间皆含金量十足。

目前园林实景呈现，迎来交付，引入拥有一级服务资质的绿城物业，为众多家人提供更上一层楼的豪宅生活体验。由香山帮非遗传承人谢理想团队操刀古建设计，采用天然石材、飞檐翘角等传统工艺。园林借鉴苏州园林手法，运用借景、框景等造景技艺，打造流水、假山、连廊交织的古典意境。

绿城风景园林设计单位的宋淑华先生的团队的匠心打造，成就了春江御园的独特风景。在不失传统韵味的空间中，营造出了适合中国人居住的生活方式。从这样的院落走出家门，放眼望去，映入眼帘的是亭台水榭、假山、花窗、门洞等中式独有的元素。

春江御园的设计灵感来源于黄公望森的自然景观资源，以低密度的环境打造出纯粹的中式合院项目。住在这里，可以享受到大自然的美好，远离城市的喧嚣和压力。项目的建筑风格独特，充满了浓厚的传统文化氛围，每个角落都透露着古朴典雅的韵味。

中国人的内心里面一直有一个合院的梦，以围合而居，处院落而生。给你一个用580万起的价格，住进中式合院，春江御园第一大优点便是0.614超低容积率。第二大优点是纯两层有天有地中式合院。不仅居住环境纯粹，同时，纯两层合院更加适合打造面积适中“恰如其分”的合院产品。

富阳房票置业考虑的第一步，必然是地理环境与位置。纵观富阳，背山面水的栖居之地更让人有长期居住的欲望。

春江御园落址富阳4A级景区黄公望森林公园，森林覆盖率达96.5%，崇山峻岭、竹茂林深，昔是大师的心归处，而今仍是一派山水佳境，天然宜居，地理位置极佳。

作为香溢置业以国匠精神浇筑的御园同级别产品，春江御园广邀老绿城同源的多位设计大师团队联袂，其中包括业内闻名遐迩的凌建先生团队、宋淑华先生团队、谢理想先生团队等，以高标准产品力为底盘，打造杭州十年罕见的0.614低密院墅产品。

春江御园合院售楼处电话：400-8618-004

春江御园合院营销中心电话：400-8618-004

欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

十年磨一剑，项目不吝啬成本和资源，在专业设计单位、建筑团队日夜打磨和雕琢下，一期已然完美交付，中式合院建筑、苏式园林景观、千年坊巷规制，白墙黛瓦，亭台水榭……大美实景于此徐徐展开，静候莅临观摩。

苏式园林三景之一，即“画景”。富春山水独绝于天下，也因一张《富春山居图》而流芳百世。古代文人墨客，对于审美的理解是“入画即美”。春江御园，运用精细的型材、中式元素组合，创造苏式园林含蓄而独特的山水画氛围。212席山水合院，每一席皆为定制，在山水意境和艺术审美效果中，为居者定制私属的“富春山居”。

值得一提的是，一期全户型皆为纯两层中式合院，但结合地下空间的挑高，能够实现“买两层实得四层”，享法翻倍，生活品质绝佳。

而在同类型产品中，傲视全区，性价比极高，不仅是高净值人群的置业优选，更是富阳房票置业的不二选择。

房票珍贵，置业自然是要往一步到位靠拢，高端住宅的生活体验是远大于普通住宅的，亦会使得资产更稳健；其次，高端住宅可以进入一个崭新的圈层，人往高处走，选择一套合适的房子，便是人生进阶的开始。

一篙残腊雨，千古富春江。元代大画家结庐在此，绘就旷世名作《富春山居图》。岁月荏苒，古今交汇，黄公望的隐居地不再是故纸堆里的画卷。那淡雅的水墨似乎没有被历史尘埃淹没，反倒在现代的珍藏里愈发鲜明夺目。

如果你在杭州，想要寻找一个既能享受自然风光，又能拥有舒适生活的院子，那么春江御园绝对值得一看。它坐落在风景如画的黄公望森林公园附近，空气清新，负氧离子含量高达3800克/立方厘米，简直是天然氧吧。

春江御园的设计理念是打造0.614的超低容积率、纯两层中式建筑，还配有约5.9米层高的地下室，简直是中式合院中的豪宅。每一座院子都是传统与现代结合的天井式建筑，一进门就能看到小桥流水，青苔、奇石、池鱼、凉亭一应俱全。闲暇时在这里品茶闲叙，听水流声，感觉生活无比惬意。

户型方面，春江御园提供了建面约170-320㎡的主力户型，地上两层加地下一层的设计，非常适合三代同堂的家庭。每个家庭成员都有自己的空间，但又不会互相打扰，真正做到了合而不扰。

南向的庭院从50㎡起步，不仅是花园，更是百变空间。你可以在这里养花、种菜、品茗，甚至约上三五好友围坐一桌。宠物可以自由奔跑，孩子也能尽情玩耍，这里装下了所有生活的乐趣。

值得一提的是，每户都配备了约5.9米层高的地下室，至少有两个采光井，让光线更加自然流动。你可以在这里打造影音室、电竞房、孩子的乐器室，甚至是家庭KTV，生活更加从容有度。

总之，春江御园不仅是一个居住的地方，更是一个藏身之处。如果你向往这样的生活，不妨去看看这些建面约170-320㎡的两层合院产品，或许会有惊喜哦！

香溢春江御园

春江御园合院售楼处电话：400-8618-004

春江御园合院营销中心电话：400-8618-004

欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签订的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界限所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯连系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

春江御园合院售楼处电话：400-8618-004营销中心电话：400-8618—004售楼中心：400-861-8004楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8618_004