不断通报还在同一个坑跌倒，福州世茂云境1.3亿不翼而飞打劫了谁

这几天有个事情看得我非常生气，6月24日，福州市住建局通报招商银行福州分行。原因是在提前函告仓山世茂云境是“保交楼”项目，相关工作未完成，要避免监管资金被划扣的情况下，依然划走了高达1.3亿的安商房回购款，而且到账不到1个小时钱就不翼而飞。

此类事件已经不是第一次发生，过去两年福州市住建局通报发了不少，但显而易见，单靠通报无法解决。而且这也不是第一次通报招商银行福州分行，早在2023年3月就已经通报过，当时从仓山融创公馆监管账户上擅自划转570万，这回可是1.3亿！

以前被通报的都是开发商，它们没有按规定把预售资金存入监管账户，总是千方百计要挪用购房款。过去两年开始通报银行，而且问题出现得越来越频繁。两年前融创公馆的事发生后，我就在文章里指出，福州有关部门应该找守规矩的本土银行合作，比如兴业银行、福建海峡银行，哪怕福州农商银行也行，只要肯听话不胡来就好。

倘若两年前那份通报有用，这回1.3亿就能保住。现在才提出要暂停招商银行在福州新增预售资金监管业务，那为什么要在同一个坑里跌倒两次？不觉得有点匪夷所思？而且这是安商房的回购款，是由福州财政资金拨付。

或许有人觉得奇怪，被划走1.3亿的世茂云境早就盖好交房，中途施工进度也很顺畅，并没有烂尾楼问题出现。怎么这时候还需要“保交楼”呢？我们看到通报里写得清清楚楚，之所以“保交楼”未完成，是因为该项目还有部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款也未缴纳。

由此可见，假如这1.3亿没被划走，后续还有很多扫尾工作。看到这里，我想问问福州人民，问问世茂云境业主你们还能不能坐得住？工程款拿不拿得到还只是施工单位的烦恼，若是办证税款被人卷走会有什么后果？

要回答这个问题，我们只需看一眼早年那些办不了房产证的历史遗留项目，其中有很多是因为开发商欠税开不出发票导致。开发商没钱交税怎么办？在拖延多年求告无门之后，经过多次开会研究，最终还是只能由业主代垫税款。

业主想要办证，只能把税交齐，固然话说得很好，将来可以找开发商追偿，但每个人心知肚明，这些钱就是业主吃哑巴亏。现在世茂云境也面临这个困境，今后要是没钱缴税开不出发票，那业主的房产证就办不了，将来很大可能要替开发商垫款。

所以，福州人民一定要警觉起来，这不是从开发商账上划款那么简单，这些胡作非为的银行抢劫的也是你们的钱包。尤其世茂云境还没办证，还没拿到全额发票的业主，人家直接危害了你们的合法权益，你们还不赶紧找监管银行讨说法？

归根到底，在项目款项结清之前，预售资金监管账户上的钱还是购房人的钱，银行只是负责监管的第三方，可如今监管人居然可以随意打劫？试问，无法保障你们资金安全的银行，你们敢把钱存在里面吗？敢使用这些银行的信用卡，敢买这些银行的理财产品，敢在这些银行办理业务吗？

鉴于这类事故一而再、再而三发生，要保住福州人民的血汗钱，我希望接下来要改变工作思路。凡是“保交楼”项目，凡是涉及复杂债权债务纠纷的问题项目，从现在开始在兴业银行、福建海峡银行另设专门的“保交楼”资金监管账户。