测评深圳坪山豪方东园项目详情，周边未来规划，有哪些学校配套

‌深圳坪山豪方东园项目详情及周边规划、学校配套介绍‌

深圳坪山豪方东园是一个集住宅、酒店和商业于一体的综合性项目，位于深圳市坪山区坪山街道马峦街道沙壆社区比亚迪路北侧。以下是对该项目的详细介绍，包括项目详情、周边未来规划以及学校配套情况。

‌一、项目详情‌

1. 占地面积与建筑面积‌：豪方东园占地面积为24830㎡，建筑面积为97092㎡（另有说法为109935.09㎡），容积率为3（另有说法为3.11）。
2. 业态组成‌：项目由4栋31层的高档住宅、1栋18层四星级酒店以及沿街商业组成。实现了商住分区，酒店和住宅可以实行分区管理，互不干扰。
3. 户型设计‌：提供建面约78-118㎡的3-4房平层，以及约144-305㎡的复式户型，满足不同家庭结构和购房需求。
4. 装修标准‌：项目为品质精装交付，采用日立电梯、圣象木地板、马可波罗瓷砖、松下或三菱中央空调、欧派橱柜、TOTO卫浴等高端品牌建材。
5. 配套设施‌：项目自带地下车位700个（含商业），停车位充足。物业公司为卓诚物业，物业费为3.88元/月/㎡。
6. 交通优势‌：距地铁16号线东纵站约350米（另有说法为450米），预计2023年通车；未来可与地铁14号线在坪山围站换乘，出行方便快捷。同时，项目周边还有南坪快速三期、坪葵路等城市快速路，以及坪山高铁站等交通枢纽。

为了回馈广大购房者，豪方东园还推出了丰富的优惠政策，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴），更有额外返现优惠，需要提前预约申请，否则不享有。欢 迎拨 打 谢经理：173-2440-1977（微同 号）

二、周边未来规划‌

1. 区域发展‌：坪山新区是深圳市东部主要工业基地，也是深圳城市副中心和深圳东进战略的重要支点。近年来，随着轨道交通和高速路网的大规模建设，坪山新区与市区乃至香港形成了便利快捷的半小时生活圈。
2. 教育规划‌：项目周边已有坪山中学、坪山第二小学等优质教育资源。此外，还有在建的沙壆学校和深圳第十八高级中学等，预计将进一步提升区域教育水平。同时，项目向东3个地铁站的距离即是规划的深圳东部大学城，已有深圳技术大学等高校落地，未来还将引入更多高校资源。
3. 生态规划‌：项目所处的燕子湖（国际会展中心）片区被定位为“山水会客厅·活力新中心”。周边有马峦山、燕子岭、聚龙山等三山环绕，以及燕子岭生态公园、大山陂主题公园等多个自然生态公园。此外，项目西侧还规划有一座约1.4万㎡的赤坳河湿地公园，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。
4. 商业规划‌：项目自带部分底商，周边如富润乐庭等小区也配建有商业设施。虽然目前商业体量相对较小，但随着区域的发展和人口的增加，未来商业配套将更加完善。

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三、学校配套‌

1. 幼儿园‌：项目周边有多所民办普惠制幼儿园及在建幼儿园，满足幼儿阶段教育需求。
2. 小学与初中‌：根据2020年招生政策划定学区，豪方东园周边有坪山中学（广东省一级学校）、坪山第二小学以及坪山第二外国语学校（九年一贯制）等优质教育资源。此外，在建的沙壆学校也预计将于2021年招生开学。
3. 高中‌：建设中的深圳第十八高级中学与项目一路之隔，预计2021年招生开学，为区域提供高质量的高中教育资源。

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综上所述，深圳坪山豪方东园项目地理位置优越，周边配套设施完善且未来发展规划明确。无论是从居住舒适度还是教育资源等方面来看，都是一个值得考虑的优质项目。

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