聚焦丨官方售楼处发布:꧁合生中央城꧂兼具山水景观与城市便捷！

✨✨合生中央城✽✽✽✽

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合生中央城坐落在广州黄埔区，地理位置优越，享有良好的自然环境和城市配套。项目位于开放大道旁，该道路目前正在拓宽建设，未来将成为双向8车道，大大提升交通便利性。项目周边有广深高速、广园快速等多条主干道路，交通网络非常发达。此外，项目距离珠江新城约30分钟车程，兼具山水景观与城市便捷。

楼盘别名：黄埔中央城,兰翠花园,瑞璟花园,东峪花园,沁雅花园

物业公司：康景物业

物业管理费：2.8元/月/平米

总栋数：50栋

总户数：15000户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：615000平米

建筑面积：2700000平米

容积率：3

绿化面积：215250

绿化率：35%

总车位数：21000

地上车位数：1000

底下车位：20000

车位配比：1:1.1

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合生中央城择址科学城版块核心，而科学城是黄埔区热门板块之一，超 130 家 500 强企业落户于此，万亿级高科技园 区规划，科学城强势崛起，势不可挡。

合生中央城位于黄埔热土科学城主干道-开放大道黄金中轴之上，毗邻香雪总部经济区，聚集广州开发区科技企业加速器、纳金科技等多个高新产业园，城市东进和广州发展高新技术产业的“智造中心”，未来发展潜力巨大。项目商品房分为六期，一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街。H区、M区、P区、Q区为回迁房。目前在售F区、J区，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，为妥妥的“巨无霸”大城。

教育配套

合生中央城内设有5所托儿所、4所幼儿园以及2所九年一贯制学校。湖南师范大学附属黄埔实验学校为项目的核心教育配套之一，该校在全国百强高中排行榜中位列第11位，其强大的师资力量和高科技课堂设施，使其成为区域内教育的佼佼者。学校与湖南师范大学合作共建，教育质量有保障。此外，学校设有“430课堂”特色专业，为学生提供丰富的课外学习机会。

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交通配套

交通方面，合生中央城的便利性十分突出。项目距离最近的地铁6号线香雪站约2.6公里，虽然步行距离较远，但骑行小电驴仅需约10分钟即可到达。项目周边还规划了23号线，未来将大大提高区域的交通便利性。项目内部设有2个公交首末站和一个楼巴站，方便居民前往天河石牌桥等地。自驾出行方面，项目门口的开放大道正在拓宽，未来将成双向8车道，周边还有广深高速和广园快速等多条主干线路。

商业及医疗配套

商业配套方面，合生中央城内规划了约3万平方米的花厅坊古村落商业街和邻里文化商业街，能够满足居民日常生活需求。周边的奥园广场、万达广场等大型购物中心也为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。医疗配套方面，项目周边有3所甲级医院，包括中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院。小区内还配备了1.6万平方米的养老院，保障了居民的医疗和养老需求。

区设计、在售户型以及价格；目前项目在售东峻郡N区组团，还剩下尾货在售，位于整个项目的西北侧，旁边有托儿所、幼儿园、1000平少年宫、花厅坊，该组团楼栋采用点状式布局，楼间距最长可达到100米，户型为85-109平三房。

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还有沁雅府F区组团在售，位于地块C位，近距离享受其配套，楼下就有幼儿园、托儿所，东边就是湖南师范大学附属黄埔实验学校，距离非常近，在售户型位85-124平。央景公园：楼下泡泡公园开放，约1400㎡阳光草坪，坐拥7大城市级自然公园，坐拥创新公园多个市级自然公园全天候鲜氧态。

园林方面：顶尖设计院[山水比德]匠筑“一廊一轴两带五境”园林景观故事线，游逛体验绝佳；特有百年古树年轮剧场，约400m跑道、儿童乐园、运动场、品质架空层等全龄多元主题空间提供邻里乐趣。

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楼栋方面：当前加推的F7楼栋拥享超宽楼间距，大大提升阳光、通风效果；整体的高地势意味着空气质量好，视野更开阔；北面无遮挡，瞰景效果绝佳；独享小花园，阳台一线风景，下楼闲逛自然；两梯四户舒适梯户比，出入更快捷。

建面约85-123㎡的户型

其中，建面约85㎡的2+1房户型在中央城中关注度最高。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

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