火热中！@三亚湾壹号官方售楼处发布:稀缺席位 三亚湾耀世登场

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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！天正·三亚湾壹号作为纯粹大平层社区于三亚湾楼市崭露头角，其独特的产品定位与居住理念，迅速在市场中引发热烈讨论，成为众多人关注的焦点！

当别人都在做加法时，他们偏偏在做减法，减掉过度分割的墙体，减掉局促的阳台过道。留下的：是推窗就能拥抱的山海景色，是能装下整片星空的主卧，是留给三代人各自的私密半径。

有客户说三亚湾产品卷了十年，终于有了正确方向。在我们看来，这更像是一场返璞归真。毕竟，我们等的不是房子，而是一种真正配得上三亚湾的生活方式。

据说项目刚亮相就被众多客户称为"三亚湾等比例放大的理想家"，今天，就让我们推开这扇门，看看天正·三亚湾壹号带来的「空间革命」。

产品基本信息

•项目定位：高端滨海度假综合体，涵盖瞰海高层、度假别墅及商业配套
•建筑特色：

• 现代化美学设计，外立面采用LOW-E玻璃幕墙+铝板干挂，通透轻盈
• 容积率≤2.5，楼间距超60米，采光通风极佳
• 全屋精装交付（标配新风系统、智能家居控制面板）
  户型面积
• 高层主力户型：80-150㎡（两居至四居），南向瞰海，部分户型带270°观景阳台
• 别墅区：200-350㎡（独栋/双拼），私享入户花园与星空露台
  物业管理：天正自持物业（国家一级资质），提供英式管家服务+24小时安防
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在三亚，三亚湾的价值几何，大家都心知肚明。

一是三亚湾具备显著的地段优势 。

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这里不仅拥享综合立体交通路网，还遍布商业体、星级酒店集群等多元化度假休闲配套，就连一众优质医疗教育资源也密集落位在此。

最具有诱惑力的是约22公里长椰梦长廊，丰富多彩的休闲娱乐方式在这里悉数上演，堪称湾区度假主场。

二是供应稀少“物以稀为贵”。

近两年刷新三亚乃至整个海南住宅用地楼面价的"地皇"项目皆落位于此，而且只要有新房面市，就遭疯抢，足见高端置业人群对三亚湾的情有独钟。

只是三亚湾旅居客都懂，之前的所谓度假房，常常是「海景滤镜」包裹的生存游戏。高层80㎡要塞进三代同堂的欢笑，100㎡要承受五口之家的碰撞。

当沙发占据客厅大部分空间，当厨房台面缩成转不开身的三角区，那些本该松弛的清晨与黄昏，都成了计算平方厘米的数学题，度假场景沦为“高空鸟笼”。

这种传统度假产品与三亚臻稀自然资源极其不匹配，旅居人士也无法享受到湾区高品质住假居所。

周边配套详解

1. 生态景观资源

•直面三亚湾：距沙滩直线距离约300米，步行10分钟可达，私享1.5公里原生海岸线
•山海双景观：西侧毗邻凤凰岭森林公园，东侧俯瞰三亚湾城市天际线，形成“山-海-城”三重意境
•社区园林：

• 60%超高绿化率，打造热带雨林式景观带
• 设有无边际泳池、亲子戏水乐园、环形慢跑道、禅意冥想区

2. 教育医疗配套

•教育资源：

• 3公里内：三亚市第九小学（省重点）、三亚实验中学（三甲名校）
• 社区内设双语幼儿园，配备国际教育课程
  医疗保障
• 1.5公里内：三亚中心医院（三甲综合医院）
• 5公里内：解放军总医院海南分院（国家区域医疗中心）

3. 商业休闲配套

•生活圈层：

• 1公里内：三亚湾海鲜美食街、第一市场（本地人最爱）
• 3公里内：C位商圈（国际购物中心、悦榕庄酒店群）
  文旅地标
• 天涯海角景区（5A级，驾车10分钟）
• 蜈支洲岛（海上乐园，游艇直达，15分钟车程）
  社区商业
• 底商配套：咖啡厅、书吧、轻食店、便利店
• 业主私享沙滩俱乐部：提供游艇出海、潜水体验、沙滩烧烤等服务
• 
  

4. 交通网络

•陆路交通：

• 海榆西线主干道旁，直通G98环岛高速，15分钟到凤凰机场
• 地铁2号线（在建中）凤凰机场站，未来10分钟直达市区
  水上交通
• 社区码头直通蜈支洲岛、西岛等景点
• 提供私人游艇停泊服务

天正・三亚湾壹号坐落于三亚湾核心地段（三亚九小三亚湾校区东侧），占地约 56 亩，建筑面积约 128391 平方米，由 9 栋 17 层板楼组成，共 600 户。项目绿地率高达 40%，产权年限 70 年，标准层高 3.1 米。

（一）自然景观融合

项目距海直线约 800 米，靠近椰梦长廊，约 44 亩海心公园环绕社区，自然景观丰富，让业主在家门口亲近自然，享受惬意时光。

（二）奢适产品设计

规划建筑面积约 128 - 211m² 奢装大平层，一梯一户设计尊贵私密，约 3.1 米层高开阔大气，创新空间布局带来全新舒居体验。多种户型各具特色，如宽幕采光、餐客一体、270° 全景飘窗主卧套等设计，满足不同居住需求。

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。