上海
近日，中基协官网信息显示，汉斯（上海）私募基金管理有限公司（以下简称“汉斯基金”）完成私募基金管理人登记，其股东为全球知名房地产运营商Hines。
汉斯基金成立于2025年1月21日，注册资本为200万美元。公司注册地址位于上海市浦东新区，办公地址位于上海市静安区。
汉斯基金的机构类型为私募股权、创业投资基金管理人，业务类型包括私募股权投资基金、私募股权投资类FOF基金、创业投资基金、创业投资类FOF基金。目前公司全职员工有6人，其法定代表人、董事长、总经理由YAN XIAO YUAN出任，后者目前也担任北京汉斯物业管理有限公司的董事长、法定代表人，同时出任多家公司董事。
备案信息显示，汉斯基金由HINES SINGAPORE PTE. LTD.全资设立，后者是汉斯集团在新加坡设立的公司，也是该集团在亚洲投资管理业务的区域中心，负责管理投资于亚洲的基金和项目型企业。
公开资料显示，美国汉斯于1957年在休斯敦成立，是全球领先的房地产投资、开发、物业管理公司，以商业地产为主营业务，是全球最大的房地产开发公司之一。公司业务遍布30个国家和地区，截至2023年12月31日，其管理总资产达932亿美元，并为超938.3万平方米资产提供专业物业服务。
1995年，汉斯集团入驻亚太地区，将中国市场作为第一站，因此成为最早进驻中国的外资房地产机构。据悉，其在中国收购、管理、开发的房地产面积超过91万平方米。
汉斯基金大中华区执行董事贺喜霞在近期的一次公开介绍中表示，汉斯基金作为专注于房地产开发投资与管理的全球化运营商，在聚焦并深耕中国地产领域的30年中，积累了大量成功的项目开发、投资及运营经验。汉斯非常重视大中华区的业务市场，并坚持投资中国的理念，希望与合作方进一步加强多领域合作，发挥互补优势，在产权交易、私募基金份额交易、基金份额质押登记、碳金融等方面，实现资源共享、推进项目合作。
近期多家外商独资私募接连完成备案，又掀起一波外资布局中国市场的热潮。汉斯也成为年内第四家完成登记的外商独资私募基金管理人。之前三家分别为范达私募基金管理（上海）有限公司、淡明（上海）私募基金管理有限公司和安耐德私募基金管理（北京）有限责任公司。
上述四家外商独资机构，除安耐德私募基金管理（北京）有限责任公司外，其余三家的注册地址均位于上海。
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