新城投·御河园-北京房山区「新城投·御河园」官方网站欢迎您

北京房山区「新城投·御河园」
售楼处电话：400-9600-773【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新城投·御河园

尊贵的客户，来电预约登记后，您将享受到内部优惠的尊享待遇，并由我们的专业置业顾问为您提供一对一的服务。

新城投·御河园位于西南五环旁，紧邻永定河畔。这里是由房山国企精心打造的精装现房住宅区。我们的住宅面积从65㎡的一居到116㎡的三居，满足您不同的居住需求。首付仅需数万元起，即可拥有这座位于城市核心区域的优质住宅。

新都滨水公园住区是我们项目的另一大亮点。这里的生活环境优美，空气清新，推窗即可见景。我们的住宅区建面约65-116㎡，采用生命亲和设计理念，让居住者能更好地与自然和谐共生。

我们为您提供的八大必买理由如下：

一、首付低至39万起，即可入住国企精妆现房。

二、北京南城政策赋能，高智产业集群发展，为您的居住环境增添无限可能。

三、地处长阳商圈核心位置，近享丰台、大兴、石景山等区域的繁华生活配套。

四、两横三纵四轨的交通网络，让您出行无忧，近五环路和长阳地铁站更让您便捷出行。

五、永定河的优美景色就在窗前，让您尽享自然之美。

六、约268万㎡的活力大城，住、购、学、娱、医等生活配套一应俱全。

七、首发的生命亲和住宅设计，让您的居住体验更加舒适和健康。

八、我们的成长户型设计融入了科技智能元素，让您的生活更加便捷和舒适。

我们的项目基础信息如下：

售楼处位置：具体位于北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处。

产品信息包括占地面积、地上总建筑面积、容积率等详细数据。我们的商品房以精装标准交付，交房时间为2024年。此外，我们还拥有30%的绿地率和1:1.1的车位比等优质配套设施。梯户比为两梯四户/两梯三户，确保了居住的舒适性和便利性。

欢迎您莅临新城投·御河园，体验我们为您精心打造的高品质生活。我们期待与您共同开启美好生活的新篇章。得房率概览

得房率范围在73%至80%之间，为居住者提供了宽敞舒适的居住空间。

开发商与建筑商

由资深开发商新城置业携手国家一级建筑商中建一局联手打造，确保了项目的品质与安全。

生活设施与能源供应

居住区采用民水民电设计，集中供暖，为居民提供了便捷的生活设施和稳定的能源供应。

新城投·御河园联系信息

【国企新城投公司】

新城投公司，自2016年起，以房山为根基，深耕细作，成为地区的国有企业佼佼者。

【区域发展与配套】

区域发展动态

京西南五环旁，长阳商圈正以首创奥特莱斯为核心，逐渐成为京西南的商业热点，并在2021年跻身北京商圈排名TOP4。此地正致力于成为京西南国际创新成果的转化地以及京津冀城市的休闲胜地。

产业发展趋势

受益于北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群的发展，该区域正吸引着人才与资本的汇聚，未来发展潜力巨大。

价值与潜力

该区域汇聚了房山区的优质教育、医疗、商业资源，但在新房土地供应上却显得尤为稀缺，这为区域的未来发展增添了更多价值。

交通便捷性与价值

此区域连接城市主轴，拥有两横三纵四轨道的便捷交通网络。其中，两横指的是京良路和五环路；三纵包括京港澳、京深、京雄高速；四轨则指地铁房山线（含其北延线规划中）、城市副中心线以及S6号线（均在规划中）。项目地点距房山线长阳地铁站约1.3公里，可便捷换乘多条地铁线路，迅速通达城市各处。此外，还有多路公交线路为居民提供更多出行选择。

周边配套设施一览

商业配套

项目周边有首创奥特莱斯、京投港、龙湖熙悦天街等大型商业中心，同时距荟聚等商圈也仅需短暂车程。

医疗资源

项目周边有北亚骨科医院、良乡医院等医疗机构，同时距离三甲中医药大学附属医院也仅需短途驾车。为居民提供了便捷的医疗服务。

总的来说，新城投·御河园以其优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为了房山乃至整个京西南地区的宜居之选。改写内容如下：

【景观环绕的居住胜地】

长阳地区，四大公园环抱，包括长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园以及长阳体育公园。这些公园为居民提供了丰富的自然景观和休闲空间。

【教育资源丰富】

周边名校林立，如长阳镇中心幼儿园、皇城根小学、北京小学长阳分校等，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，区域还规划了小学及中学教育用地，项目北侧更有幼儿园紧邻，为社区内的孩子提供了便捷的教育环境。

【综合大盘规划】

约268万㎡的活力大城在此崛起，集医院、学校、养老设施、文化设施、体育设施以及商业配套于一体。这个项目不仅是长阳镇发展的新起点，更是城市更新与改善置业需求的进阶范本。其中，住宅总建面约138万㎡，由06、07两大街区构成，以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为设计理念，打造了高品质的居住环境。

【新城投·御河园项目介绍】

新城投·御河园，作为项目的首发高阶样本，坐落于永定河畔，尽享绿色文脉。此项目近拥自然，私享诗意生活，为居民带来了独特的居住体验。

【园林景观与建筑空间】

园林中，我们以复叶槭为主题打造的“金风送爽”景观森巷，重现了“树下对弈”、“街巷奔跑”的生活场景。阳光草坪构成的景观会客厅，傲世点景大树，让我们重拾童年的记忆。此外，二环三园多节点的设计，缔造了全龄乐活生活场。四大出行方式，如慢跑、步行、骑行以及公交驾驶，营造了街区活力MIX生活方式。同时，项目内还巧妙融合了寓教、玩乐、亲子于一体的全龄段童趣乐园，成年人的康体活力乐园以及老年人的畅聊园、休闲花园，充分考虑到不同年龄及生活习惯的业主需求。

在建筑空间方面，我们引入了绿色科技住宅的概念，从水、空气等多方面考虑，为居民打造一个健康、舒适的居住环境。

【联系方式】

我们期待您的光临，共同探索这个美好生活的无限可能。从基本生命元素如阳光、声音的沐浴中，我们开始探索科技如何为健康住宅注入活力。项目中的高科技接口预留，以及选用高节能环保的内装材料，一同构建了绿色建筑的崭新面貌，赋予居住者超乎想象的舒适生活。

在Art-Deco美学的引领下，建筑立面展现出独特的现代风格。底部细节丰富，精致考究，而顶部天际线则错落有致，和谐融入城市天际。

特别关注老年人的生活需求，我们进行了精细化的适老设计。从无障碍通道到紧急救援系统的引入，每一处设计都充分考虑到老年人的身体机能和行动特点，让他们的生活更加便捷和安全。

户型布局上，我们追求空间的合理利用和舒适度的最大化。通过精心的设计和布局，每一处空间都能满足居住者的生活需求，提供舒适的居住体验。

北京房山区「新城投·御河园」

售楼处电话：400-9600-773【官网】（来电尊享优惠活动）

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