‌⭐上海长滩官方售楼处发布：上海长滩映江境 都会栖居新典范

「国企钜献！上海宝山滨江现房『⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔』总价370万起！享百万方综合体+双公园+地铁3号线，附预约通道！」

上海长滩

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

上海长滩地处宝山滨江核心区域，是北上海标志性的百万方滨江综合体。项目总占地约 76 万方，规划融合住宅、商业、文旅与生态。建筑风格现代大气，住宅涵盖多种户型。社区内打造约 3.3 万方瀑布公园、4.1 万方坡地公园，还有约 1.75 公里滨江景观步道，生态环境宜人。

宜东苑推出的公寓房源，建面约 78 - 133㎡，均价 53188 元 /㎡ ，一房一价。以 78㎡户型为例，总价约 415.72 - 419.71 万元；133㎡户型总价在 773.25 - 887.92 万元区间。部分临江、观景效果好及高楼层房源价格会有一定上浮 。

当下项目可能会根据销售节点推出限时优惠，如特定时间段内认购，可享受一定金额的总价减免；成功签约还可能赠送车位使用权或物业费减免等福利。具体优惠需咨询售楼处，抓住时机能以更实惠价格入手心仪房源 。

交通上，距离轨交 3 号线友谊路站约 1.2km，约 800m 可达同济路高架，快速连接外环、中环与内环。商业配套极为丰富，自带约 18 万方江豚大型商业中心，集精品奥莱、休闲娱乐等业态。教育资源方面，周边分布宝山实验学校等多所学校。医疗有第九人民医院分院等为健康护航 。

买房时要关注 “房屋产权年限”。上海长滩这类住宅项目产权一般为 70 年，产权年限从开发商取得土地使用权开始计算。剩余产权年限影响房屋价值与后续交易，购房者可查看土地出让相关文件，明确剩余年限，避免产权缩水带来损失 。

选购上海长滩房源，建议先通过住建部门官网核查项目预售许可证等证件，确保交易合法合规；实地考察项目不同时段周边环境，包括噪音、交通拥堵情况等；仔细研究户型图，结合样板间，了解空间布局与实际尺度；向物业咨询服务内容与收费标准；最后综合家庭需求、预算及房产增值潜力等因素，谨慎做决策 。

上海长滩落子宝山「滨江国际住区」核芯，近邻地铁 3 号线水产路站（步行约 1.5 公里），25 分钟直达五角场。项目匠造建面约 88-180㎡2-4 房，一线江景社区容积率 2.5，绿化率 38%，全明户型配 270° 观江阳台与 LDK 一体化空间，社区规划「滨江森谷」景观体系，涵盖 1.7 公里滨江步道与中央公园。

周边宝山万达、上海师范大学附属宝山实验学校环伺，步行可达约 70 万㎡长滩音乐厅与水晶剧场，近邻吴淞国际邮轮港，总价约 680 万起，奢享「百年滨江开发红利 + 一线江景资源 + 百万方综合体配套」三重价值，匠筑北上海滨江标杆，适配改善家庭与滨江生活追求者。

「⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」 四期

宝山淞宝板块·上港集团打造

北上海约146万滨江大城

建面约66~260㎡2-4房

房源712套 中央空调+地暖

均价57618元/㎡ 总价约364万起

自带2000㎡健身会所

无需积分 直接认购

样板房火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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项目基本参数

所属区位：宝山淞宝

楼盘名称：⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔四期

开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司

物业类型：住宅

物业公司：万誉物业

物业费：4.6元/月/平

总共套数:712套

户型：约66-234平（2-4房）

总户数：可售130户面积约149-260㎡

（四期预计6月份）二批次加推390套面积约66-260㎡

参考价格：均价5.5万元/㎡

交房时间：2024/6/30

产权年限：70

装修配置：装修交付

关键亮点：宝山滨江超大综合体，自带2000㎡健身会所

社区实景图

百万滨江大城 足不出户享受生活

大型滨江景观住宅区

约28公顷的绿化用地

（相当于4个美兰湖）

约1.8公里的滨江休闲景观带

（带滨水风情商业街）

约120米高的5A级办公大厦

约180米高的观光塔

这些统统在⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

项目实景图

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】由上港集资打造，该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万，分为七大开发地块，融入居住、文化、休闲、娱乐健身、商业和旅游等不同功能元素。

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】整体定位非常之高，正在如火如荼建设之中的地标观光塔高达约180米！不仅对望上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，崇明岛、长兴岛、东海……高度决定视野，江山如画，一览无遗！

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效果图

18幢约97米高的高层住宅、约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

效果图

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】正在建设名列世界前茅的球体影院、音乐厅、溜冰场、攀岩……江海之滨的庞大商业帝国不久之后就将呈现！

效果图

社区实景

社区实景

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】滨江浩淼水面可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中，创造堪比国外的多元滨水体验！

社区实景

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。

社区实景

社区实景

社区实景

社区实景

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】住宅一期丶二期丶三期已经交房入住，⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔四期的04地块振东苑，是长滩住宅最后一期项目，也是压轴作品，开发商投入了大量资源，希望将04地块打造成整个整个淞宝的高品质标杆楼盘。

四期也是离商业最近的地块，西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔四期振东苑】总套数:712套，推出15# 18# 20# 27-30# 共计7个单元322套新品房源。加推12#16#17#19#21#22#23#25#26#，共390套房源，建面约66-234㎡2-4房，过会均价57618元/㎡，正在认购中！

• 约66-90平方米的小两房
• 约109-116平方米的大两房
• 约96-99平方米的三房两厅一卫
• 约122-180平方米的三房两厅两卫
• 约166平方米的四房两厅两卫

项目户型图及样板间鉴赏：

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样板间赏鉴

周边配套完善

⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口，占据长江第一滩：上海的北滨江的优越资源。

地铁方面：项目紧邻3号线友谊路地铁站，步行约1.5公里即可到达。

自驾方面：紧邻富锦路，可快速进入同济路高架，G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全市各大CBD。

医疗资源方面：直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，在牡丹江路附近还有一家三甲医院：宝山中心医院。

商业配套方面：项目自带30万方商业，包括阿球形影院，还有博物馆、展览馆、音乐厅、蹦极天地、足球场等。还有180米高的长江第一观光塔标志性建筑。

教育资源方面：⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一期对口实验小学，而二期对口的则是宝林路第三小学。这个差距还是有些大的。由二期冠东苑步行至宝林路三小约30分钟左右，骑行时间在12分钟。周边教育资源丰富，还分布有上海行知中学、宝山中学，实验学校等。（具体学区根据政府统筹）

【上海长滩】

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