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南京中海江南玖序
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2025十大地标豪宅

200㎡稀缺户型最后的机会！

作为河西青奥滨江首个四代宅项目，中海江南玖序自亮相就吸引了万千瞩目！大牌明星实地参观，更是轰动地产圈！

“首创约6.6米墅厅大平层”、“280㎡全景舱户型”、“户户带露台花园”......一个个户型产品的出现，不断刷新高端改善认知，引领南京顶豪产品力！

去年9月26日，中海江南玖序首次开盘就卖爆，开盘三天去化近百套，销售额近16亿元。直接拿下了去年10月全南京新房楼盘月度“三冠王”，引爆整个南京楼市。

在接下来的时间里，中海江南玖序项目凭借其跨时代的四代宅产品力水平，斩获多座重量级大奖，将南京楼市的审美力带上一个新高度，获得销量和口碑的双认证！

近日，胡润研究院发布《2025胡润百富十大地标豪宅》，中海江南玖序也成功上榜。

这是南京高端住宅首次以“大平层”品类入榜，而中海江南玖序作为南京唯一上榜的豪宅，与香港种植道1号、上海翠湖天地六和庭、绿城苏州玫瑰园等豪宅并列。

特别是如今随着栋梁学校的师资落定，青奥滨江的圈层游戏已经开始，而中海江南玖序以1150万起的“善意门槛”，为尚有远见但预算非顶豪的家族留下最后一扇窗，注定将它的热度带向一个新的高度。

但这扇窗不会永远敞开——

当最后一栋200㎡四代宅去化完毕，青奥滨江的圈层入场券将彻底步入1500万时代。

户型示意图：

建面约200㎡的偶数层户型，露台连接主次卧，卧室(主卧+次卧)的采光面「扩展」至7.3米，在房间就能欣赏院落美景，而且露台还直通客厅阳台，让家庭聚场外延至户外，实现梦寐以求的“有天有地有院子”的人居梦。

建面约200㎡奇数层露台户型，客厅设置露台，连接开间约8.9米的阳台空间，还能直通次卧，这样让活动空间更加集中，同时也保证了主卧的私密性。

约200㎡的阔绰空间，为多元化生活场景提供了无限可能。无论是需要独立书房/工作室的精英人士，渴望专属儿童成长空间的多孩家庭，还是注重社交宴请的圈层领袖，都能在此从容布局。

建面约200㎡宽幕大平层整体面宽约18.2米，采光面和视野面瞬间拉满。

建面约200㎡户型样板间实景，以实际交付为准

约4米面宽与约9.5米进深，为主卧套房带来了超强尺度。

在此空间内，轻松容纳豪华大床、双侧床头柜，更规划双动线步入式衣帽间与独立梳妆区，构筑起一个功能完备、私密尊崇的专属悦己空间。

男女主人的衣物可分区清晰收纳，妻子的精致品味更能悄然提升丈夫的衣装格调。临窗而设的浴缸，将自然光景与沐浴惬意完美融合。

次主卧套房同样以套房尺度呈现，约3.5米面宽的空间内，亦可舒适放置大床与双侧床头柜，成就真正意义上的双套房格局。

对现代家庭而言，高效收纳不仅是解决生活痛点的关键，更是提升空间品质与可持续性的智慧体现。建面约200㎡户型，通过超级收纳系统及独立储藏间，赋予空间强大的秩序感与生命力。

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登场即炸场

见证南京楼市产品力巅峰！

作为南京首个开盘入市的四代宅项目，中海江南玖序登场即炸场！除了建面约200㎡的断货王户型，其墅厅与第四代住宅的创新融合，更是标注南京人居的海拔高度！

中海以发展新质生产力为核心指引，传承金陵文脉，践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，以“质”为中心，以“人”为本，创造“新”价值。

项目对标世界前沿人居理念，突破性带来约6.6米挑高墅厅，让居住空间尺度的定义不再局限于平面。

项目从去年开始率先践行第四代住宅理念，让户户享有约20-30㎡空中露台，实现“有天有地有院子”的居住信仰，为南京人居带来全新的生活场景与体验。实景已经呈现，十分震撼！

高端改善必看！河西南墅厅大平层，露台实景已公开！

小程序

据了解，该项目在“四代宅”的设计上独具匠心。并非简单地在户型上增加一个露台那么简单，而是经过深思熟虑的差异化设计。

项目团队充分考虑了楼栋位置、楼间距、视野朝向等因素，结合原本的户型布局，为每一户量身定制了独特的露台空间。

更令人称奇的是，设计团队还根据南京的气候特点、潜在客户的喜好以及露台后期维护等诸多因素，进行了多轮模拟推演，最终呈现出多种令人向往的露台生活方式。

在立面设计上，中海江南玖序更是追求极致。为了彰显高奢与厚重感，不同楼层位置的露台在造型和材质上都有所区别，既保证了整体的层次感，又不失美感。

中海江南玖序规划10栋23-24F住宅，共432户，主力户型约200-385㎡，产品类型覆盖大平层、墅厅大平层以及建面约400㎡的墅厅复式。所有户型，不论平层、墅厅，都有面积约20-30㎡不等的大露台，得房率超高！

10栋楼的首层全部架空，约6.75米首层架空，将庭院景观与架空层无界融合，引入雕塑、绿植等格调景观，以开放共享的高品质社区营造，在日常交互中促进邻里圈层的和谐与美好。

项目带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，以及约3000㎡艺术会所（含下沉庭院），私宴厅、健身房、泳池、茶室等功能区一应俱全。

中海江南玖序定位献给南京的文化地标，售楼处以“金陵·金菱”高定精神符号开场，采用八种定制砖型，约13.9万块金陵砖，以像素点的形势组成幕墙，震撼无比，成为南京的一座艺术地标。

项目以金陵四十八景“鹭洲二水”为景观主线，将古典诗词歌赋中的诗情、画意、音律串联成景，打造极具南京文化内核的景观体系。

中海江南玖序择取《永乐大典》乐典，在置景手段中融合音律。整个大区景观系统分「礼乐」「茶曲」「丝竹」「琵琶」「箜篌」「马术乐舞」「古琴」「踏歌」「飞天」九大章节。

利用水景、植被、地面铺装、围墙等，在整个园林中呈现一部源于《永乐》又回归生活的礼乐系统。让仪式感融入日常生活，让每一次出入，形同一场至高礼乐。

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河西中央科创区横空出世

这才是长三角最值得买的地段

中海江南玖序作为河西滨江板块的标杆顶豪，周边顶豪项目林立，高端圈层纯粹，坐享城市核心地段位置！世界500强、金融总部、文化地标、商场、公园等环伺，配套能级高，这里也是公认的南京价值高地，千万级富豪争相买入！

项目周边集结7大文化体育地标：南京眼、双子塔、保利大剧院、南京国际博览中心、河西奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院。

汇聚海量全球500强、金融总部：项目周边有阿里巴巴华东总部、小米科技华东总部、苏酒集团总部、58集团华东总部等，优质产业带来优质人口，未来区域发展底座强大。

南京第一豪宅圈的地段、资源的价值属性，直接奠定了中海江南玖序豪宅真正底色。而河西中央科创区的横空出世，给项目再添耀眼光环。

1月17日，建邺区产业科技创新大会暨河西中央科创区建设启动仪式正式举办，河西发展的“未来极”，直指河西中央科创区！

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