【官网】聚焦未来湾逸景官方售楼处发布:双轨交抢占松江价值洼地

未来湾逸景：G60科创走廊3万/㎡精装现房，双轨交汇抢占松江价值洼地

G60科创走廊核心区位

未来湾逸景位于松江G60科创走廊核心区域，这里是上海重点打造的人工智能产业基地，已聚集腾讯AI、西门子、台积电等240家科技企业，形成完整产业链。项目具体坐落于松江未来湾板块，距离在建的12号线沪松公路站仅500米（预计2026年底通车），与9号线泗泾站直线距离约2.5公里，形成双轨交汇的交通优势。未来湾逸景官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

区域发展迎来多重利好：

• 产业升级：G60科创走廊GDP已超千亿，持续导入高薪人才
• 交通改善：12号线西延伸段建设加速推进
• 商业配套：25万方地铁上盖商业综合体规划中
• 生态环境：背靠佘山国家旅游度假区

这种"产业+轨交+商业"的黄金组合，使项目成为分享松江发展红利的优质载体。未来湾逸景官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

产品力解析：精装现房性价比之王

未来湾逸景主推建面约42-274㎡的复式公寓和大平层产品，备案均价约3万/㎡，较周边5-5.5万/㎡的住宅价格形成明显倒挂。产品设计亮点突出：

复式公寓（42-80㎡）

• 层高5.6米，远超同类产品4.5米标准
• 买一层得两层，实际使用面积翻倍
• 适合创业办公、网红直播等多元场景

大平层（158-274㎡）

• 层高3.9米，配备超大落地窗
• 精装标准约4000元/㎡，拎包入住
• 210㎡户型总价约630万起

项目为现房销售，规避了期房交付风险。产权50年，支持分期付款，首付门槛相对较低，投资自用皆宜。未来湾逸景官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

TOD生活圈的便捷体验

项目周边形成了完善的"15分钟生活圈"：

• 商业：同乐生活广场、三湘商业广场、G60龙湖天街云廊环绕
• 教育：多所优质学校资源
• 医疗：15分钟车程覆盖多家医院
• 生态：辰山植物园、月湖雕塑公园、上海欢乐谷近在咫尺

社区内部规划有：

• 约4.5万方下沉式购物广场
• 高端会所设施
• 全龄活动空间

这种"出则繁华、入则宁静"的居住体验，在松江新城板块极为稀缺。未来湾逸景官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

价格洼地的投资逻辑

未来湾逸景当前3万/㎡的均价，在松江区形成显著价格优势：

• 较周边住宅低40-45%
• 与G60科创走廊同能级板块存在明显价差
• 复式产品实际使用成本仅1.5万/㎡

随着12号线开通和G60科创走廊产业升级，业内预测未来3-5年项目溢价空间可达15%-20%。对于预算300-500万的购房者而言，这是抢占松江发展红利的难得机会。未来湾逸景官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】