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北京若丘
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基本信息
开发商：由京投发展、远洋、首开、保利发展以及龙湖五大开发商联合打造。
物业公司：北京睿德发展物业管理服务有限公司，物业费为4.69元/㎡·月。
建筑规模：占地面积180851㎡，建筑面积238650㎡，容积率1.4，绿化率30%，规划42栋楼，总户数998户，楼层状况为5 - 6层低密洋房。
产权年限：70年住宅用地。
地理位置与交通
地址：门头沟区潭柘寺镇京潭大街。
交通配套：
轨道交通：距地铁S1号线石厂站约4.5公里，6站直达6号线金安桥换乘站，可便捷通达全城。
公共交通：周边有931路、931路桑峪、948路、M2路、M32路、M44路等多条公交线路。
自驾交通：拥有三横四纵的交通路网系统，三横为莲石路、阜石路、长安街西延线，四纵为石担路、六环、五环、四环，紧邻108国道，对接莲石路，全程无红绿灯，可快速直达西二环及商圈。
配套设施
教育配套：清华附中附属幼儿园、清华附中潭柘寺学校小学部距项目仅一街之隔，已于2021年开学，小学部共设11个班级，幼儿园共开设7个班。
医疗配套：有京煤集团总医院、门头沟区医院，社区内还设有爱康诊所。
商业配套：
周边有石景山沃尔玛、万达商圈、世纪金源商圈、万柳商圈、金融街商圈等。
项目自身打造了“山谷三里屯”的商业配套，引入文化艺术、餐饮休闲、主题乐园、精品民宿等多类别新消费业态，如MTA SPACE（音乐展演空间）、大水花艺术中心、CINKER PICTURES三克映画（电影院）、向空间（许知远打造图书阅读空间）、熊亮奇幻主题乐园、洛嘉·自然探索中心、挥爪HELLO PET&PET CAFE、赤耳·福安财（中华口味创意餐酒馆）、The ROOF & UNICO（咖啡西餐三里屯分店）、野人牧坊Discovery（知名冰淇淋品牌）、Berry Beans（咖啡甜品）、六虎家（日式拉面旗舰）等。
还有生活超市永辉超级物种、业主食堂山家店、社区会所生活汇等。
休闲配套：紧邻慢闪公园，该公园集“策展 + 剧场 + 公园”于一体，设置主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览、亲子工坊五大常设模块，配合兼具主题性与仪式感的IP活动。此外，10分钟可抵达潭柘寺、定都峰、戒台寺、天门山、八奇洞等京西人文历史自然景观。
户型产品
在售户型：
98㎡三室两厅两卫：总价约380万起，南向9.7米超大面宽，3个南向实用飘窗，最大化采光与视野，全明格局，户型方正，南北通透，明厨明卫，LDK餐客厅一体化，主卧套房，私密卫浴，入户玄关，U型厨房，独立盥洗区。
138㎡四室两厅三卫：总价约600万起，南向三面宽&飘窗，卧室分置四角，面宽：进深≈1:1，双卧套房，主卧独立衣帽化妆区，双台盆&大浴缸豪华主卫，次卧创新配置Mini卫生间，LDK餐客厅一体，南北通透，玄关“防疫”台盆，U型厨房。
市场评价
优点：
环境优美：峰峦环绕，自然环境优越，区域森林覆盖率98.5%，负氧离子含量高出市区40%，PM2.5常年处于50以下，年平均气温23℃，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于市区1.5倍。
交通便利：具有三横四纵一轨道的立体式交通路网，可快速到达西二环及多个商圈。
配套完善：教育、医疗、商业、休闲等配套设施齐全，能满足业主的日常生活需求。
户型设计合理：低密洋房，户型方正，采光通风好，得房率高。
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