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京基御景峯项目简介（最全版）

南山大学城 · 64万㎡生态人文综合体

开发商：京基地产

地址：位于南山区西丽留仙大道与长源二街交汇处

占地面积：64,000㎡

总建筑面积：640,000㎡

产权期限：70年（17-87年）

总套数：584套

户型面积：68-228㎡，涵盖2至4房

车位数量：3,247个

梯户比：5梯6户/6梯4户

售价区间：3.8-5万元/㎡

交楼标准：精装修

生态景观：区域环境得天独厚，自然山水环绕，繁华与宁静可悠然切换。西丽位于大沙河长廊上游，“绿色飘带”贯穿深圳黄金中轴线，绿化覆盖率超过60%，居全市首位。拥有塘朗山的广袤绿意和长岭皮水库的开阔景致，连接广东省二号生态休闲绿道，集山、水、园、道四重生态环境于一体，尽享清新空气与自然阳光。

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此外，项目自带约3.7万㎡旗舰mall，约3公里范围内有塘朗城、宝能环球汇等近20万㎡商业配套，满足日常消费需求。周边还设有深圳大学总医院、西丽大学城图书馆等配套，保障家人健康，满足精神和物质双重享受。

交通方面，项目紧邻地铁5号线长岭陂站，5号线与地铁4、7、13号线(建设中)汇聚，临近深圳北站。未来西丽高铁站的加持之下，可便捷通达罗湖、前海等全市及全国。

从目前情况来看，区域内片区产、城、人高度融合，商住双线发展趋势明显，未来更易形成沉浸式的消费体验场景和综合体融合的氛围。这也意味着，区域界面逐步接轨未来，生活资源也将日趋丰富。

交通与配套

轨道交通：项目距离地铁5号线长岭陂站约50-100米，一站可到达深圳北站，通过深圳北站交通枢纽可换乘4/5/6号线通往深圳各区域，乘坐高铁18分钟到达香港西九龙。

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自驾出行：项目周边有五横四纵的快速城市主干道，实现城市城际轻松互联。

商业配套：项目自带约3.6-3.8万平商业mall，24小时开放式街区，满足居住、吃喝玩乐等多种需求。

教育资源：周边有多所知名学校，包括道尔顿新华公学、玉龙学校、深圳外国语学校龙华学校等，以及南方科技大学、深圳大学等高等学府，教育资源丰富。

文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺。

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京基品牌具有28年的深厚底蕴，是国家房地产开发一级资质企业，也是深圳地产30年十大领袖品牌之一。该品牌曾开发多个经典项目，如京基100和京基滨河时代等，已成为地标性建筑的创造者。

产品亮点包括大平层布局、奢阔层高和开阔采光。

大平层布局，品味纯粹，约3.4-3.7米奢阔层高，最大约14米开间尺度，彰显高端生活。全玻璃幕墙设计，流线型美学立面，采用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，节能、隔热、降噪。

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