聚焦金桥@碧云澧悦官方售楼处丨碧云澧悦官方发布：大师级定制

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——浦东周浦低密品质住区，张江南拓核心标杆

一、项目概况

• 开发商：上海金桥集团（国企品牌，深耕浦东30余年，品质保障）
• 位置：浦东周浦镇周园路1288弄，张江科学城南拓核心区
• 规模：总建面约15.5万㎡，容积率1.8，规划15栋11-14层小高层，共843户
• 户型：建面约93-165㎡三至四房，精装/毛坯可选，满足刚需与改善需求
• 均价：5.6万元/㎡，总价430万起，性价比凸显

二、核心优势

1. 低密宜居，公园住区
   • 碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨容积率仅1.8，楼间距约30-48米，采光通风优越，居住舒适度高
   • 碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨社区规划“一环一轴三园”景观体系，涵盖中央草坪、星空草坪、林下会客厅等，打造全龄互动空间
   • 碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨引入“海绵城市”技术，雨水花园与生态草沟设计，构建绿色生态微气候

1. 精工品质，国际标准
   • 碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨建筑外立面采用简约流线型线条，搭配淡色玻璃与石材，呈现现代典雅气质
   • 精装户型配备国际一线品牌：杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、西门子厨电、弗兰卡水槽等，媲美市区豪宅标准
   • 碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨全屋定制收纳系统，提升空间利用率，细节设计彰显人性化

维配套，生活无忧

• 交通：碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨距16号线周浦东站约1.3公里，18号线繁荣路站约2公里，自驾可通过沪南公路、罗山路高架快速通达张江、陆家嘴等核心区域
• 商业：碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨3公里内覆盖万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等，满足日常购物需求

• 教育：碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨周边汇聚澧溪幼儿园、傅雷中学、周浦实验学校等优质教育资源，形成12年全龄教育链
• 医疗：步行可达周浦医院，3公里内还有上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医疗机构

三、投资潜力

• 区位价值：碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨地处张江科学城南拓核心区，承接产业外溢红利，未来规划周浦智慧产业园，引入生物医药、人工智能等高新技术产业，区域发展潜力巨大

• 价格倒挂：碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨与周边二手房价格（7-9万元/㎡）相比，碧云澧悦均价5.6万元/㎡，倒挂空间明显，投资价值凸显
• 稀缺属性：碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨板块内少有的低密社区，1.8容积率小高层产品稀缺，未来增值潜力可期

四、总结

碧云澧悦官方售楼处电话:400-883-2210✨✨以国企品质为背书，打造低密公园住区，兼顾舒适居住与投资潜力。无论是精工品质、全维配套，还是区位优势与价格倒挂，均使其成为浦东刚需与改善客群的优选之作。

— 碧云澧悦，品质生活，从此启幕 ——
（项目热线：400-883-2210）

【新消息，金桥碧云澧悦售楼处电话:400-883-2210✨✨，张江后花园！一期少量房源售完！二期直接认购！建面约93-165㎡3-4房，国会均价约5.6万/㎡！最新一房一价表！项目整体来说还不错，但缺点是旁边有个公墓加上离地铁站约2公里所以这是硬伤。

素有小上海之称的浦东新区周浦镇，「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨在浦东的发展一直会引起大家的关注，比如15年前就有了浦东第一家万达广场，足以证明是区域的热点。

2022年9月，上海第三批次土拍中，上海金桥股份以313281万元，竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

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浦东周浦

国企匠心 双轨臻品住宅

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394套建面约93-165㎡3-4房

过会均价约5.6万/㎡

目前少量房 直接认购

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）

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科创周浦，张江南扩第一站

众所周知，产业才是浦东发展的源动力，而张江是全上海的产业真核。

对于碧云澧悦售楼处电话:400-883-2210✨✨来说，这里拥有的产业外溢力度，以及与张江的连接度，或将比肩唐镇，事实上它就是张江南扩第一站，非常值得期待。

首先，根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。

其中，“一心”即张江城市副中心。

“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。

这是整个张江定位更高的三个区域，相比唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。

示意图

其中，北部科技创新核的发展早已饱和，未来南部科技创新核将是张江发展重中之重！

而在南部科技创新核中，如今有两大产业聚集地，会为周浦、为碧云澧悦售楼处电话:400-883-2210✨✨带来更加磅礴的未来。

上海国际医学园区：

这是一座以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城。

要知道，现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”更是一直被称为是中国创新药的源头。

而碧云澧悦售楼处电话:400-883-2210✨✨直线距离国际医学园区仅约1公里，未来园区人员庞大的置业、租赁需求势必就近释放。

那碧云澧悦售楼处电话:400-883-2210✨✨近水楼台，不管二手房出手or出租，前景值得期待。

科南地区中心：「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨

它是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一。

未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局。

示意图

而碧云澧悦售楼处电话:400-883-2210✨✨正位于周浦板块南部科技创新核，承接着来自张江，来自这两大增长点磅礴的未来，未来可期。

除了周浦本身产业规划，周浦四周还被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼包围，这些产业中心能级高但居住属性薄弱，人口势必外溢。

那凭借16号线周浦东站以及18号线繁荣路站，可便捷到达上述板块的碧云澧悦售楼处电话:400-883-2210✨✨就是这些产业区再好不过的居住承载。

通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；

2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；

3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。

在便捷交通加持下，未来会有更多购房者通过轨交聚集于周浦，而这些人口的需求，会加速区域楼市的发展。

周浦未来可期，而作为目前周浦乃至大张江的门槛价，碧云澧悦售楼处电话:400-883-2210✨✨更是不容错过！

“碧云”系约1.8容积率+无连廊+高端精装+神户型

该项目「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨为大型商品房居住社区，拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房及其配套用房、一层地下车库，将提供约843套高品质商品住宅、119套保障型住房。

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「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨项目地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

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「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

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在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

公园住区，因低密而愈加纯粹，「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。

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其中建面约93㎡精装或毛坯交付、建面约99㎡精装交付，约135-139㎡、165㎡毛坯交付！

全套户型图如下：

「约93㎡ 3房2厅2卫」

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「约99㎡ 3房2厅2卫」

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨「约135㎡ 3房2厅2卫」

「约139㎡ 3房2厅2卫」「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨「约165㎡ 4+1房2厅2卫」

配套完善，「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨坐拥现在浦东500万级的优选

现在500万级板块，很多都在讲规划、绘蓝图，但实际能落地多少，不确定性很强。

而周浦不一样，是500万级中少有的配套完善且所见即所得的板块，没有规划大饼，将来交房后，即享成熟配套。

商业上：

与项目直线距离800米，有上海绿地缤纷广场印象生活广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设。

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨板块内还有周浦万达广场“小上海”步行街以及永乐广场海印又一城等商业。

医疗上：

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。

教育上：

周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。

另外在休闲配套上，「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-883-2210✨✨周边还有周浦文化公园周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

区域示意图

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