『官网公告』@住总青年ONE官方售楼处：住总青年ONE诚邀您鉴赏

北京顺义住总青年ONE售楼处电话：400-666-9925【营销中心】

北京顺义住总青年ONE售楼处位置：400-666-9925【官方电话】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【最新特价房源丨详细解答丨售楼处位置丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

住总青年ONE售楼处电话：400-666-9925【官网】

地铁首站

河景低密纯洋房

京城无竞品，青年one 遥遥领先

项目简介

城市与时俱进，理想生活亦然。当下，年轻人对生活的追求逐渐进化，更注重城市配套和居所品质的综合体验，以实现物质享受与精神世界的美好共生。

住总丨青年ONE售楼处电话：400-8118-334【官网】在设计伊始便从需求出发，希望带给年轻人一种尽兴自在的生活体验，择址M15号线首站俸伯站，满足通勤需求基础上，打造约1.5容积率的低密洋房，实现外部繁华自然、内部宜居舒适的生活方式，以高性价比，让年轻人无需负担过大压力，即可拥有尽兴自在的理想生活。

开发商简介

▷▷▷轻奢生活 ◁◁◁ √ 住总集团 精铸地标与城共进

北京住总集团， 于1983 年成立的北京市住宅建设总公司，在四十余年发展历程中，建造了亚运会运动员村、北京冬奥速滑馆冰丝带、延庆冬奥村、大兴国际机场西塔台、北京城市副中心行政办公区等众多重大基建及地标级作品。

项目区位图

主城发展新坐标,执脉时代新潮向

顺义主城资源板块，M15号线首站繁华起点，潮白河湾自然生态大境

于近距朝阳望京的国际生活质感版块，开启高品质人居新界面。

项目基础信息

项目名称：住总青年one

项目位置：顺义区地铁15号线俸伯站C1出口西侧

产品类型：9-11 层纯洋房

开发商：住总地产

占地面积：约3.88万平米

建筑面积：约5.88万平米

产权年限：70 年

总楼栋数：11 栋

室内层高：2.95米

在售户型：72平、89平、105平

项目均价：3.5万元/平方米

交房标准：精装

交房时间：2027年10月

总户数：444户

梯户比：一梯两户

得房率：72的77%，89的80%，105的83%，实际都是100%

绿化率：30%

容积率：1.5

物业费：3.58元

物业公司：天诺（城建住总旗下）

供暖方式：地源热泵集中供暖

车位配比：1:1.2

户型分析

最悦己空间黑科技

高得房率丨2+1灵变设计丨超10米南向三面宽丨可变横厅丨LDK一体化丨270°双屏风景等

楼栋分布

户型面积涵盖72至105平米的三居室和四居室，主要分为三种户型：72平米、89平米和105平米。其中72平米户型分布在3#、7#和11#楼；89平米户型分布在1#、2#、4#、8#、10#楼；105平米户型分布在5#、6#、9#楼。

72㎡ 2+1灵动三居

这款72平米的户型设计巧妙，采用了三室两厅一卫的布局。客厅与主卧的面宽达到了6.6米，总进深为12.4米，实现了接近2:1的面宽与进深比例，使得整个空间更加宽敞明亮。南北方向的卧室和客厅均有额外的拓展空间，增加了居住的灵活性。值得一提的是，在北侧书房旁边，特地设置了一个家政间，进一步提升了居住的便利性。

89㎡ 三面宽双卫悦然三居

这款89平米的户型设计极为舒适，采用了三室两厅两卫的布局。该户型实现了1:1的进深与面宽比，南向实现了三面宽的设计，确保了每个房间都能充分享受阳光。南向的两个卧室和客厅均带有可拓展空间，增加了居住的灵活性。此外，在北侧的书房旁边还可以扩展成一个次卧，进一步提高了空间的利用效率。厨房采用了实用的U型设计，而在餐厅附近还设有一个接近3平方米的家政间，为日常生活提供了极大的便利。

105㎡ 光幕宽境四居

这款105平米的户型设计精致，采用了四室两厅两卫的布局。南向实现了三面宽的设计，每个南向房间均带有可拓展空间，增加了居住的灵活性。进深与面宽的比例为1:1.2，使得整个户型较为方正，布局合理。此外，该户型设有独立的玄关和家政间，增强了私密性和实用性。次卫更是实现了干湿分离的设计，进一步提升了居住的舒适度。

建筑园林

最宜居自在感受

约1.5容积率9-11层纯洋房住区，繁华静谧切换自如

低密墅境，少数人的湾景洋房

最舒适自在场域

稀缺400户成长型社区

深度思考友邻的自我生活与社交关系，友邻中心实现同频青年的共悦社交。

周边配套

最便利自在出行

15号线地铁首站400米，区域内距离地铁最近的项目

地铁首站贯通全线，一环三横三纵通达全城，高效连通全方位生活

最稀缺自在生活

唯一同时近地铁和河景资源的项目，左手潮白河，右手地铁首站

最丰盛自在繁华

配套完善，繁华盛处青年生活美好开场

·时尚活力商圈：新世界百货、顺义华联金街购物中心、山姆会员店、祥云小镇等

·高端健康医疗：顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、文昌中医医院等

最安心自在成长

配建约3000㎡幼儿园，引进教育资源，同享顺义国际学校高阶资源

周边集萃俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、皇城根小学顺义分校、顺义三中等优质学校。

最自然自在感受

潮白河畔，滨水公园绿荫万境

·河湾风景惬意而居：约80米可达潮白河森林公园，约300米行至潮白河醉美水岸

·多重公园鲜氧怡人：顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等生态资源

项目亮点

1、左手潮白河，右手地铁站

2、低总价上车神盘

3、400米始发站出行有座，40分钟抵达到望京

4、湾景洋房南侧直观潮白河，自然景观稀缺，约80米直达潮白河森林公园，约300米直达潮白河水岸

北京顺义住总青年ONE售楼处电话：400-666-9925【营销中心】

北京顺义住总青年ONE售楼处位置：400-666-9925【官方电话】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【最新特价房源丨详细解答丨售楼处位置丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】