【官网聚焦】上海青浦虹桥融景院官方售楼处发布:热销再创新高

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基本信息1

地理位置：青浦区沪青平公路 1638 弄，南起沪青平公路，北至徐泾港，西临东向阳河。

开发商：上海赋力慧房地产开发有限公司。

产品类型：由联体别墅和花园洋房组成。

总建筑面积：约 21 万平方米，总占地面积约 16 万平方米，容积率 1.0，绿化率达 35%。

总户数：共计房屋 111 户。

车位情况：地下车库设有充电桩专用车位（占总车位 20%），并预留了扩容空间。

物业信息：小区物业公司为上海深和平物业管理有限公司，物业费 4.5-6.5 元 / 平 / 月。

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建筑与景观

建筑风格：采用现代简约的建筑风格，外立面选用进口石材与高档铝板相结合，经久耐看且易于维护2。

景观设计：采用五重景观层层叠进，真石假山造景，引入自然河流，打造三面环水的滨水谧境，将社区、建筑、河流串联，自然围合，移步景异1。

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户型信息1

洋房：四期推售建面约 89-139 平方米的 6 层洋房，得房率 84%，层高 3.15 米，一楼带地下室，顶楼送露台，最低单价 50,178 元 / 平方米，总价 447 万起。

联排别墅：四期推售建面约 94-147 平方米的联排别墅，最低单价 55,495 元 / 平方米，总价 519 万起。

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配套设施

交通配套1

轨道交通：距离 2 号线国家会展中心站直线距离约 2 公里，距离在建的 2 号线延伸线蟠祥路站约 1.7 公里，距离 17 号线诸光路站直线距离约 2.5 公里，周边还有规划中的 25 号线。

道路交通：三横三纵立体公路网络环绕，三横自北向南依次为崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速，三纵自东向西依次为外环高架、嘉闵高架、沈海高速。

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商业配套：周边有蟠龙古镇、虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业中心，还有 COSTCO 和山姆会员店等大型超市1。

教育资源：上海国家会计学院、上海市房地产学校、青浦世界外国语小学等，项目对口公办小学为徐泾小学（区重点），距离约 1.2 公里2。

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医疗资源：有京汇医院、卫家角药店、复旦大学附属华山医院（西院）、上海青浦医院等1。

生态休闲：周边有徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园1。

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青浦-现房住宅【虹桥融景】洋房+精装修+国展中心旁 约89-147m²得房率84%

【基本信息】

【占地面积】：约2万方

【建筑面积】：地上建筑面积约2万方

【总共户数】：182户

【可售车位】：212 个

【车位配比】：1 : 1.2

【容积率】：1.0

【产品业态】：4幢6F洋房

【绿化率】：35%

【得房率】：84%

【梯户比】：2 梯4户

【物业费】：4.5元/m²

【主力户型】：建面约89-130-140㎡洋房产品，边套140㎡-中间89㎡-中间89㎡-加边套130㎡。（特殊：一楼带地下室，顶楼带露台）

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【效果图】

1.【品牌信息】创立于1994年，深耕上海30年

稳健台资企业——上海赋力慧房地产开发有限公司。深耕上海市场 30 年的台资企业，秉持 “追求完美、永无止境、绿色环保、时尚先进”的理念；公司成立于 1994 年，是一家是集建筑设计、房地产开发、企划营销、物业管理于一体的综合性的房地产投资开发企业，公司的经营业务除立足于上海的同时，也向外拓展，在济南、青岛等多个城市开展业务，项目涉及新建别墅、高级公寓住宅开发、商业办公和酒店开发经营、城市旧改及更新。

上海地区代表项目有浦东白金翰宫（2000 年初，上海第一代独栋别墅豪宅项目）、苏河融景（内环内、苏州河畔、单价 15W+的标杆项目）等，在 30 年的企业发展历程中，赢得了市场和客户的高度认可。

2. 【项目区位】虹桥正C位，国展中心旁

位于大虹桥C位，领踞国展正席之位。在住宅规划只有约5%的虹桥商务区核心区（数据来源：《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》），稀缺中的稀缺，核心中的核心。

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3.【交通便捷】繁华商业盛荟 TOP级配套环绕

位于大虹桥C位，领踞国展正席之位。在住宅规划只有约5%的虹桥商务区核心区（数据来源：《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》），稀缺中的稀缺，核心中的核心。

三横三纵立体公路网络——项目周边道路交通便捷，三横自北向南依次为崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速；三纵自东向西依次为外环高架、嘉闵高架、沈海高速，通达全城；轨道交通已通车 2 条地铁线（M2/M17在营），距离2号线国家会展中心站直线距离约2km，距离待2号线延伸线蟠祥路站约1.7km（在建），距离 17 号线诸光路站直线距离约 2.5km；周边规划中还有 25 号线。

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大虹桥已经做到了产城融合，规划能级高、配套齐全；加上徐泾一直上海重要的别墅片区之一，低密的居住环境相当优越，吸引了不少高端人士在此置业。而我们项目本身有着不可再生的三水系资源，是虹桥主城区不可复制的。

滨水洋房住区，也弥补了目前虹桥板块中新产品的低密空白。目前整个板块开发较为成熟，后续虹桥核心区已再无低密宅地出让，具有较强的稀缺性。

4.【项目配套】繁华商业盛荟，TOP级配套环绕

约1公里直线距离国家会展中心（数据来自百度地图测距，仅供参考），3公里内坐拥约11万方夏都小镇、约50万方蟠龙天地、约6.2万方虹桥天地、约43万方虹桥天街等超百万方商业地标IP配套，国际名校、科创产业、多维轨交、医疗配套等资源环绕。

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5.【希贵产品】臻稀墅区现房，宜居优雅美居

约0.99黄金容积率的住区已愈发臻稀，限墅令后少有的超低密容积率墅区洋房；虹桥片区加大开发强度后，住宅基本容积率为2.5，商办容积率提升至3-4。虹桥融景墅区洋房现房，绝版美居拎包入住。

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【实景图】

6.【三面环水，景观园林】园林三面环水，雅趣自然围合

采用五重景观层层叠进，真石假山造景，承延墅区臻贵肌理的雅趣园林，引入自然河流，打造三面环水的滨水谧境，无界相融生态绿境，将社区、建筑、河流串联的相映成趣，自然围合，移步景异，营造极具魅力的惬意日常。

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【实景图】

7.【实用装修】精装品质美宅，高实用品位生活

约89-140㎡多维度人居需求覆盖，高功能精装现房，精选西门子厨卫家电，实用收纳橱柜，将实用性融入日常的每一寸空间中，百变灵动空间，满足全龄家庭成员生活所需，更为精致生活带来万千美好享受。

8.【甄稀底跃，全明车库】

地下室层高约3.6米，首层层高约3.5米，稀缺户型对比市场同类产品，在空间感、舒适度、质价比上，优势显而易见。

2-6层约3.1米层高，空间拉伸感越强，给人的视觉体验也更开阔、立体， 南北通透，引更多清风阳光，跃升居住者的生活质量。

双首层全明围合、通风车库，与首层庭院之间保持最融洽、亲密的相处方式，颠覆了传统地下车库的灰暗、压抑的场景，而是通过科学的自然采光设计；双首层避免地下空间的暗沉，让“自然”流入地下，在进出车库时，只是简单的流连，都能收获四季不同的风景。

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