♨火热中！@永定金茂府官方售楼处发布:稀缺席位|恭候莅临

北京永定金茂府售楼处电话 400-809-6780（官网预约热线）

永定金茂府，位于丰台区，南三环外，南四环内，大红门桥西北角，南苑路西侧，东侧临8号线大红门南站，南侧是集美家居，是金茂在北京开发的第九座金茂府。

北京金茂府，控高45米，容积率2.6，绿地率30%，销售指导价9.5万/㎡。整体规划8栋楼452户，总高10-17层小高层产品，两梯两户，得房率80%以上。外立面为全石材（石材幕墙），主打12大科技系统科技住宅，恒温恒湿恒氧恒洁恒静。户型设计为110㎡-175㎡三至四居，110-130㎡三居室，154-175㎡四居室。

永定金茂府，采用摩登东方外立面、京奢大宅，府系传承！五进制归家礼序、业主尊贵感凸显！主力户型为130-175m²空中平墅，极致舒适双套房设计+南向四面宽+无界开敞阳台，是内城中轴-高端定制化的纯改善住区。

金茂府业主证言：

城市规划专家：“金茂府在我心中已成为居住标杆。”

三甲主任医师：“最高级的生活方式，是舒适和健康。”

著名--主持人：“很庆幸孩子在金茂府环境中成长，让我与爱人很省心。”

比奢华更有远见的是科技，比财富更有意义的是健康，比奢侈更有品味的是定制。金茂府经典不衰的背后，是中国金茂对健康科技的追求，对品位生活的不懈营造。永定金茂府，值得拥有！

怀揣理想，金茂府始，终满怀敬意为北京这座城市打磨每一府。

每一次作品的横空出世，都是站在巨人肩上的再创新。经过12年的迭代进化，继广渠金茂府、望京金茂府、北京金茂府、亦庄金茂府、未来金茂府、东叁金茂府、颐和金茂府、西山金茂府后，北京第9座金茂府-永定金茂府，即将亮相于北京800年三环中轴上。

永定金茂府，是北京的第九座金茂府，也是北京内城的第4座金茂府。

至此广渠金茂府、北京金茂府、东叁金茂府以及这座中轴上的永定金茂府同框北京内城，再一次力证金茂府系品牌力、产品力的峰值。

永定金茂府，位于南中轴线和首都商务新区双重规划中，主打文化商务，由博物馆群、文化商务群组成，未来将发展文旅、文创等，将成为首都乃至世界文化交流重要窗口。南面是1700亩南苑湿地森林公园，天然氧吧。

围绕南中轴地区建设，加快博物馆、艺术馆、展览馆等国家级文化资源载体布局，推动建设一批遗址公园和文化创意展示区，促进国家级和市级重大公共文化设施落地，稳步推进中央芭蕾舞团等建设。

加快国家自然博物馆等项目建设，布局展示国家文明成就的博物馆群落，推动国家级博物馆群建设。

依托丰台区家居、花卉等产业发展基础，充分融合“科技"“文化”“商务"等元素，积极培育时尚设计、品牌孵化、展览展示、文化演艺、文化创意、流行信息发布、高端商务等功能。围绕汽车、家居等产品，支持举办全球首发会、知名品牌设计师新品Show、时尚博览会、行业沙龙交流会等，打造国际文化资源聚集区，力争成为彰显首都乃至全球时尚文化的重要窗口。

首都商务新区整体规划，大红门区域（首都商务新区）规划，两个重要标签：一是南中轴线，二是首都商务新区。

永定金茂府，三环外2.7公里，地铁八号线大红门南站西侧450米。1公里范围内可享4、8、10号线三条轨道交通。

永定金茂府，立序北京三环中轴，踞于首都国际商务新区，十二年品牌沉淀之下再造北京第九府。正立于北京中轴之上，北依丽泽商务区，南邻亦庄经济开发区，辐射中关村、金融街、国贸等产业经济区。

坐落于约17.5平方公里的南苑森林湿地公园内，在“北奥森、南南苑”首都新生态对望格局中，享北京新公园城市生活圈。中轴国家级展馆群将东方文化脉络融入蓝绿空间，家门口的“大国文化会客厅”呼之欲出。

永定金茂府距地铁8号线大红门南站约500米，距10号线大红门站约1公里，双站枢纽打造TOD都会生活圈。多维交通、丰盈商业、全龄教育、多级医疗等配套，全面满足居者日常高品质生活所需。

“金茂府”作为中国金茂高端产品系，自入市以来即赋予了绿色、低碳、科技的高性能标签。12年，已在全国一二线城市布局62个作品，北京茂系IP尤为闪耀，落位九府，内城四府，已近1000亿销售额，为5000+北京精英家庭升级生活品质，也为行业树立全新标杆，创造了新时代高端人居第一品牌。

乘坐约17分钟到王府井，约27分钟到国贸。如果自驾，出发5分钟上3环，19分钟即达长安街，20分钟西城金融街/国贸CBD，出行非常便捷。

大红门典故

大红门，原指皇家苑囿南海子的正门。

大红门，建于明代永乐十二年(1414年)，当时扩建南海子时在东西南北四个方向上各开有一个门：分别称东红门、西红门、南红门、北红门，其中北红门为南苑的正门。

清代乾隆年间，又增开了五个门，在北红门东边所建的一个门称小红门，因此原来的北红门也被大家称为北大红门，后来习称大红门。

大红门地块，原是大红门木器厂。距南四环500米，东距南苑路200米，西距马家堡东路500米，北临大红门西路。四条路全部为城市主干道，开车出行极为便利。

永定金茂府楼座图

永定金茂府项目信息

开 发 商：中国金茂

占地面积：2.6万平米（26171.6㎡）

建筑面积：6.8万平米（68046㎡）

所属板块：南中轴大红门板块

项目位置：北京南三环地铁8号线大红门南站西侧450米

地块四至范围：东至木材厂东路，南至大红门西前街，西至春泽西路，北至木横二街

物业公司：金茂物业，物业费8.98元/月/平米

拿地时间：2022年9月

开盘时间：2022年12月25日左右

容积率：2.6

幢数：8栋

总户数：452户

梯户比：2梯2户

限高：45米

绿化率：30%

车位配比：1：1.2

外立面：主要采用石材幕墙

楼层：10-17层，小高层

户型：约175四居、154四居、130三居、110三居

主力户型：约130㎡三居、约155㎡四居、约175㎡四居

楼层状况：规划有8栋10-17层小高层产品，1#楼16层，2#、3#、5#、6#号楼17层，4#、8#楼10层，7#楼14层

主力户型为130-175m²空中平墅，极致舒适双套房设计+南向四面宽+无界开敞阳台，内城中轴唯一纯改善住区。

交付标准：精装修交付，纯商品房

地价：38.1亿

楼面价5.6万/㎡

指导均价：9.5万/平米

️交房时间：25年12月31日

《南中轴地区规划》提出南中轴战略定位：“（1）大国首都功能的新兴承载区、（2）中华文化自信的重要彰显区、（3）生态文明城市建设的样板区、（4）首都南部崛起的核心引领区和（5）和谐宜居城市建设的示范区"。

提出总体要求是：“将南中轴地区建设成为生态轴、文化轴、发展轴”。

立足“首都商务新区”的战略内涵，践行文化艺术和绿色生态引领的发展模式，大红门地区将建设成为（1）新时代服务保障首都功能的示范区、（2）带动城市南部地区发展的引领区、（3）有国际吸引力的首都商务新高地和（4）有世界影响力的文化艺术新中心。

永定金茂府户型图

北京永定金茂府售楼处电话 400-809-6780（官网预约热线）