火热中！@张江金茂府官方售楼处发布:瑧悦稀缺席位 恭候莅临！

张江金茂府：科技与生活的完美融合，开启理想人居新篇

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）在上海这座充满活力与机遇的国际大都市，张江金茂府宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在张江科学城与国际旅游度假区的双核交汇处，以其独特的魅力吸引着众多追求高品质生活的人士。

一、品牌实力，品质保障

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）张江金茂府由申迪集团与中国金茂联合打造。申迪集团在上海国际旅游度假区的开发建设中发挥了关键作用，拥有丰富的城市开发运营经验。而中国金茂，作为知名的城市运营商，其“府系”产品线在全国范围内都享有盛誉 ，多年来始终坚持高端定位和精品路线，全国布局56城，开发300余个项目，连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜。此次两大实力企业强强联手，为张江金茂府的高品质奠定了坚实基础。

二、稀缺区位，价值高地（一）双核交汇，发展潜力无限

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）项目地处张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处，距离张江地标建筑“科学之门”直线距离不超过5公里。张江科学城已形成千亿级产业生态，聚集了超3000家科技企业，华为等行业巨头纷纷在此扎根，众多高知人才汇聚，为区域发展注入源源不断的活力，也为项目提供了强劲的购买力支撑。同时，毗邻迪士尼度假区，享约20万㎡滨水商业规划，融合江南水乡与国际化消费场景，宛如“浦东版新天地”，让业主既能享受科技创新带来的便捷与机遇，又能沉浸于休闲娱乐的惬意时光 。

（二）立体交通，畅达全城

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）在交通方面，张江金茂府同样优势显著。21号线（在建）申江南路站直线约800米，未来通车后将串联张江、金桥、前滩等重要区域；11号线康新公路站以及在建的机场联络线，可快速接驳浦东、虹桥枢纽，轻松实现与世界的接轨。自驾出行也十分便捷，外环高速、度假区高架、沪芦高速环绕四周，15分钟即可直达张江核心区，30分钟覆盖陆家嘴、前滩等浦东产业高地，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能轻松应对。

三、低密规划，品质人居

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）张江金茂府总建筑面积约60万平方米，是区域内罕见的综合体大城。项目容积率仅约1.6 ，规划打造8 - 9层低密洋房社区，最大栋距达到1:1.5，保证了每一户都能拥有充足的采光和开阔的视野，让居住者仿佛置身于宁静的花园之中，远离城市的喧嚣与拥挤。在社区规划上，采用经典三段式建筑设计，顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，尽显沉稳高端的东方气质。中央景观轴线贯穿整个社区，营造出荣耀归家礼序，让每一次回家都成为一场穿越花园的旅行 。

四、科技赋能，健康生活

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）作为浦东首座金茂府3.0科技住宅标杆，张江金茂府采用了先进的12大科技系统，为业主打造舒适、健康、智慧的居住环境。1. 五恒系统，四季如春：通过衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净系统，让室内始终保持在最适宜的状态。冬季衡温约20 - 22°、夏季约24 - 26°，四季如春，一套薄被就能满足全年睡眠需求；室内湿度保持在约30% - 70%，呵护敏感肌和呼吸道健康；24小时新风系统源源不断地输送新鲜空气，时刻保持室内空气清新；高效隔音降噪措施，打造安静的居住空间，让您远离噪音干扰 。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）2. 节能环保，绿色生活：配备高性能外墙保温系统和可再生能源利用技术，与常规建筑相比整体设计节能约50%，不仅为地球的可持续发展贡献一份力量，也为业主节省了能源开支，真正实现绿色生活。3. 智能家居，便捷未来：全屋智能控制系统，让您可以通过手机或智能面板轻松控制家中的灯光、窗帘、家电等设备，提前为您准备好舒适的居住环境，享受便捷的未来生活。

五、多元户型，满足需求

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）张江金茂府主力户型为建面约92 - 138㎡的3 - 4房科技洋房，以及建面约188 - 216㎡的科技叠墅，全系精装交付，得房率约80%。户型设计注重空间创新，强调功能分区与动线优化，提升居住舒适度。以建面约100㎡的3房2厅2卫户型为例，三开间朝南，室内拥有“4个飘窗 + 1阳台”，采光、视野、通风极佳；“2卫”的设计保证了家庭成员的私密性 。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，空间利用率极高。入户门采用手感厚重的铸铝装甲门搭配飞利浦智能锁高端系列产品，安全又便捷；金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜和女王高靴放置区，美观又实用。客餐厅一体化，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开；侧边还可设置洗护功能区，放置洗衣机、烘干机、储藏柜等。交付标准奢华，配置西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡的水槽及抽拉式龙头，石英石台面，欧派定制柜柜体，部分金茂定制岩板的墙面等；卫生间配备吉博力的壁挂马桶，科勒的花洒龙头及五金，台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制，将精致生活演绎到极致 。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

六、醇熟配套，便捷生活（一）教育资源，助力成长

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）约3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校、康城中小学等优质教育资源，为孩子提供了良好的学习环境，助力孩子茁壮成长。（二）医疗配套，健康护航 大型综合医院SIMC上海国际医学中心约3.3公里，三甲医院复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区约3.6公里，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，让您和家人无后顾之忧。

（三）商业配套，时尚购物

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）项目自身规划综合体商业，满足业主日常购物需求。同时，毗邻迪士尼小镇、比斯特购物村、Costco浦东店等高端商业场所，让您尽享时尚购物、休闲娱乐的乐趣，满足您的高端休闲、社交需求 。

七、贴心服务，尊崇体验

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）张江金茂府使用金质服务——金茂服务，这是国家一级资质物业，被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED - EB铂金级”，享有“国宾级物业服务”的美誉。金茂服务为业主提供全方位、个性化的贴心服务，从日常的安保巡逻、环境卫生维护到贴心的生活服务，如代收快递、预约家政等，让您感受到无微不至的关怀，享受尊崇的居住体验 。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）张江金茂府凭借其卓越的品牌实力、稀缺的区位优势、低密的社区规划、先进的科技系统、多元的户型设计、醇熟的配套设施以及贴心的物业服务，成为浦东张江板块的理想人居之选。如果您正在寻找一个既能满足您对品质生活的追求，又能让您享受便捷、舒适、健康生活的家，那么张江金茂府绝对是您的不二之选。