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住总清樾府：北城新贵之选

在繁华的北京昌平沙河，有一处令人瞩目的住宅项目——住总清樾府。想要了解更多关于这个项目的信息，如房价特价、详细解答、优惠政策等，您只需拨打我们的售楼处热线：400-809-6780。

此项目由国企住总地产倾力打造，以匠心独运的精神，推出了清樾府这一力作。这里，您将看到纯粹稀缺的四层墅境洋房社区，容积率仅有1.21-1.27，得房率超过80%。每一处设计都充满智慧，全明神户型，满配精装交付，为您打造舒适的生活空间。首付不到百万，即可轻松上车北五环地铁盘。

住总·清樾府地理位置得天独厚。项目紧邻沙河高教园地铁站，仅需1.2公里即可到达，三站可换乘8号线，五站便可到达西二旗，无缝连接13号线、15号线、10号线等地铁线路。无论您是要前往中关村、上地等科技重镇，还是连接首都国际机场，都极为便捷。

随着《海淀分区规划》的深入实施，海淀北作为北京科创领域的前沿高地，正快速发展。住总·清樾府项目位于北京市昌平区沙河高教园区内，这里是海淀北科技研发与科研教育的核心区域，也是未来海淀北新学院路的重要组成部分。未来科学城西区以其“两谷一园”的创新发展格局，吸引了众多高知高智人群与科研企业。

在住总·清樾府的周边，学术氛围浓厚。项目一路之隔便是中央财经大学，西南方向则是北京师范大学F校区等知名学府。此外，项目还配建了幼儿园，周边规划有九年一贯制学校等教育设施。这样的学术氛围与人文底蕴，为居住在这里的人们提供了宝贵的精神滋养。

住总清樾府，不仅是您安家的理想之地，更是您享受生活、感受文化的好去处。快来拨打我们的售楼处电话：400-809-6780【官网】，让我们一起为您打造一个专属的梦想家园吧！北京市高教园区，是城市规划中一颗璀璨的明珠，承载着重要的教育发展使命。这里汇聚了北京航空航天大学、北京邮电大学等八所顶尖高校，共设有45个学院、9个一流学科、66个一级学科以及众多国家和省部级重点实验室。未来的高教园，将蜕变为海淀北新的学院路，成为学术与智慧的汇聚之地。

在医疗保障方面，园区周边布局了多家国际化医疗机构，如北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区等三级综合医院，为居民的健康保驾护航，提供全方位、全时段的医疗保障服务。

商业配套方面，该区域同样不容小觑。玖耀里、隆兴购物广场、朱辛庄万达广场等商业综合体环绕四周，无论是购物、休闲还是娱乐，都能满足您的多元化需求，让生活更加便捷与丰富多彩。

而住总·清樾府项目，更是将建筑艺术与生活品质完美结合。设计上，该项目巧妙融合了东方的对称规制与现代的简约美学。采用宋式建筑屋檐结构，以“意、境、形、韵”为设计理念，将文化底蕴融入建筑之中。极简的边框、石材与金属线条的运用，使得建筑呈现出纯净通透的质感。四层低密度的产品规划，不仅保证了居住的私密性与舒适度，更让居住者体验到墅境般的居住感受。

此外，该洋房社区的容积率约1.25，层高达到3.05米至3.15米，相较于市场上的其他产品高出10至20厘米。项目占地面积约11.57万㎡，建筑面积约14.02万㎡，绿地率高达30%。一期工程包括18栋楼，共计416户，每户均为一梯两户的设计，得房率在79-84%之间（不包含赠送面积）。

在户型设计上，该项目提供了多种面积选择，包括约86-88㎡的三居、99-103㎡的三居以及126-131㎡、143㎡的四居。每一种户型都经过精心设计，力求实现空间的最大化利用和居住的极致舒适。无论是家庭居住还是投资置业，这里都是您理想的选择。四层洋房，满配精装交付，约142平四室两厅两卫户型。全明格局，宽敞明亮，南向四面宽，面宽达14.4米，大开间短进深设计，格局方正。餐客厨一体设计，LDK布局，打造家庭生活中心。客厅及卧室南向全飘窗设计，带来更佳的通风采光效果。每个卧室都独立私密，互不打扰。主卧更配有270°全幕窗景，搭配独立卫生间，打造极致的居住体验。此外，项目容积率约1.25，为北京稀缺、昌平唯一的四层洋房住宅项目。

约131平四室两厅两卫户型，采用经典四叶草设计，各空间互不干扰，私密性强。入户独立玄关，方便收纳。LDK餐客厨一体布局，让生活更加流畅。南向主卧采用270°全景飘窗设计，搭配独立卫生间和隐藏式家政间，让居住空间更加宽敞舒适。

约126平四室两厅两卫户型，拥有独立玄关入户礼仪设计，餐客一体布局，南向三飘窗设计。主卧搭配独立卫生间和隐藏式家政间，满足家庭生活需求。北向厨房及两个次卧设计灵活，中间可打通变成大三居户型，满足不同家庭需求。

珍稀低密，尊享别墅级生活体验。高实用率，高舒适度，为您打造极致的居住环境。

层高达3.05米至3.15米，较传统建筑高出10至20公分，营造出宽敞舒适的别墅级生活空间。

坐落于沙河高教园，这里是北京教育资源最为密集的区域之一，未来将展现出巨大的增值潜力。

沙河高教园已吸引八大知名高校进驻，与知识分子和智慧人群为邻，尽享高素质生活圈层的独特体验。

尽享全龄段名校教育资源，本项目配套有12班制幼儿园，且地块旁规划有九年一贯制教育用地（传闻为北师大附中），为您的孩子提供优质的教育环境。

紧邻城市轨道交通网络，包括昌平线和19号线地铁，以及京新高速和六环路等高速公路，构建起立体交通网络，轻松通达各产业园和城市内部。这里是未来北京的发展重心，潜力无限。

即将开通的19号线北延线将给该区域带来新的发展机遇，它将串联起海昌产业和海淀等重要经济区域，使沙河高教园成为通勤的理想之地。

园林设计由顺景公司倾力打造，该公司专门负责高端项目的园林设计，如香山樾、金茂府等。您将以实惠的价格享受到千万级产品的园林体验。

欢迎莅临北京昌平沙河【住总清樾府】，我们将为您提供详细的房价特价信息、项目介绍、优惠政策以及在售户型图等详细解答。请您拨打我们的预约热线：400-809-6780，我们期待您的光临。