₯奉发贤荟悦邸官方售楼处发布：꧁奉发贤荟悦邸꧂引领品质生活！

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必看！奉贤“新天地“旁，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】首付72万起，墅居界的“六边形战士”如何征服全城！

奉发贤荟悦邸恭迎品鉴

「奉发贤荟悦邸」

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公园墅居，始终是人居生活的至高理想，位居人居价值链的顶端。

妻子的浪漫鲜花小院，孩子们肆意玩耍的青草绿地，春来檐下听雨，夏至林下听风……向往的美好惬意，从公园墅居开始。

然而在上海，城市别墅的门槛越来越高，不单单是“限墅令”下的供应稀缺，上车价格就足以让人望而却步：

2023年，全市范围内低密度新房供应（别墅类产品）的占比，仅为所有供应的约4%，而在奉贤区，去年仅有约400多套别墅产品入市！

示意图数据来源如图

新城及周边的别墅的价格，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】最低也要约660万起步，而且当下的高层房源价格，也已普遍突破4万/平，仅一江之隔更是来到了5.8万/平！

示意图数据来源如图

如果你是四五百万的预算，想买城市公园别墅？

不仅能买到！而且还是国企匠心打造、容积率1.44、重磅生态绿环旁、近市区准现房别墅——奉发贤荟悦邸售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】公园墅！

示意图

四大价值核心：

一、滨江南，地处新城核心干道

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】项目所在区域，与闵行仅一江之隔，通过奉浦大桥、闵浦二桥、三桥、虹梅南路隧道可速联主城区，南枫线（在建）/嘉闵线南延伸（规划中，最终线路以官方公示为准）双轨加持，交通再加速！

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】地处新城发展中轴线，汇聚商业、文化、政务、医疗、教育等多个功能中心，一条解放路串联新城核心配套。

示意图

二、公园旁，绿环生态成熟墅区

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】项目东侧，即是奉贤新城的重量级生态规划“贤荟花环”西段节点——花米港湾，天然拥有市域级景观体系！

不仅外在拥有令人艳羡的生态环境，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】周边更是成熟别墅住区，高端改善圈层，静享私密生活。

花米港湾节点平面图来源官方公示

三、4XX万起，高层价格住别墅

主推约146-166平叠墅，总价仅约4XX万起，拒绝高容积率、高公摊率、低私密性的高层。

可以别墅，何必高层！

四、准现房，实力国企精工匠造

公园墅目前已达到准现房条件，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】社区建筑立面等多元配置已实景兑现，看得见的品质，最让人安心。

其背后开发商奉发集团，12年来深耕奉贤，为城市留下了一系列地标级建筑，无论是从企业使命还是自身实力，同样“实景可鉴”。

示意图

136座墅境臻席

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公园墅火热在售中

处新城中轴居绿奢生态

兼得繁华配套+诗意人生

令人向往的城市别墅，既不能离开城市繁华，也不能缺乏生态绿意！

奉发公园墅，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】位于奉贤新城的城市中轴线——解放路（西延伸段工程已开工，来源奉贤官微），它串联奉贤政务核心、文化地标、商业中心、医疗教育等一系列城市配套：

示意图

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】以解放路为轴，通过便捷的城市路网，公园墅拥有令人艳羡的20分钟生活圈：

生态配套：花米庄行景区、古华公园、沈家花园；

繁华商业：大润发、南桥宝龙广场、百联南桥购物中心；

医疗教育：交大附属新华医院（在建）、世界外国语学校（在建）、花米幼儿园；

不论是晚餐后，还是周末时光，生活场景随心切换，游园赏花、购物消费，尽享都市便利。

项目实景航拍图

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同时，公园墅紧邻奉贤新城生态规划“贤荟花环”的重要节点，花米港湾，天然拥有市域级景观体系！

该绿环总占地83.3平方公里，规划45km贯通主环，可谓生态大境，而花米港湾则是最先启动建设的三个节点（绿环西段）之一。

目前西段已全面开工，绿道贯通工程、新造林工程、林地抚育、河道整治等工程同时开展，计划2025年基本建成！

贤荟花环示意图

花米港湾规划约2.3平方公里，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】将依托浦南运河，理水、造林、修建漫步道等，成就城市的滨水休闲活动节点。

居住在如此特色风貌区旁，漫行在四季流恋的场景中，“绿奢”主义，近水楼台。

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奉贤新城绿环“廊道网络、绿道网络”效果图来源上海奉贤花米港湾节点效果图来源官方公示

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城市繁华与生态绿色兼得，这样的墅居生活，才是人生得意！

叠墅均价仅37867元/平

超高性价比全城难觅

公园墅加推136座墅境臻席，备案均价不到3.8万/平！

这是什么概念？TA甚至击穿了周边的高层联动价！

从联动价示意图可以清晰看到，新城高层新房联动价格基本站在了4万/平以上，而一江之隔的闵行更是直逼6万/平。

用高层价格，就能享受生态墅居生活：星空露台、庭前绿地、拾花种草、品酒煮茶......如此机会，实属难得。

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联动价/备案均价示意图来源如图

如果再来对比别墅价格，那么公园墅的优势将更加突出！

全长约8公里的解放路（百度地图测量预估），两端的别墅差价现已达到了惊人的500万+！

新城同轴，如此价格剪刀差，实在令人无法拒绝！

示意图

难得宽景别墅

定义高端圈层生活

为什么高端改善偏爱别墅？

大家追求的既是有腔调的“面子”，外在的低调矜贵的社区，又是有档次的“里子”，奢阔居住空间。

早期的别墅强调“大”，动辄面积超200平，拥有阔绰体验的同时，不免存在功能性弱、空间利用率低、总价高、装修维护成本高等弊端。

而后2.0版别墅登场，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】建面约90-120平，空间紧凑，总价可控，虽说墅居的“面子”到位了，但是实际居住体验大打折扣。

现今已经迎来了别墅3.0时代，约140-160平的空间，兼具舒适度和功能性，价格合理，“面子”、“里子”一步到位！

公园墅样板间实景图

奉发公园墅，是为城市高阶人群改善置业倾力打造的3.0别墅，产品由内而外精雕细琢，细节彰显对生活品质的追求！

• 高颜值，超高窗墙比

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】项目采用现代化简约立面风格，配合大面积玻璃幕墙，整个建筑立面更加轻薄通透，极具设计美感，体现居者格调。

如此高窗墙比例，更代表着更大的采光通风面积，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】屋内有充分的自然光照射和空气对流，大幅提升居住舒适性。

示意图

• 约7.8米宽境+无梁大横厅

俗话说，空间越大，格局就越大，近年横厅逐渐成为流行的住宅格局，是高端品质住宅偏好的设计。

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】项目约7.8米的大横厅设计，更是出类拔萃，使得餐厅+客厅形成宽阔的活动空间，让居住生活交流更加顺畅和自由。

同时，无梁设计将大大增加空间通透感，进一步增加视野开阔度，彰显主人大气的生活排场。

样板间实拍图

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无论是高窗墙比还是无梁设计，对于房屋建造来说无疑是大为增加成本，换来的是更精致的居所，以及更高的内在价值。

• 超高附加值，奢阔居住空间

关注户型设计，约166平五房下叠，一层为餐客厅搭配老人房，二层为三卧室+书房，功能区分错落有序；

户型图

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一楼拥有超大平台，约35平庭院，随心点缀花墙小径，打造属于自己的私密天地。

附赠约87平地下室，可以成为健身区、家庭影院、儿童游乐区，拓展家人的休闲娱乐空间，更令人惊喜的是：

地下室南北双天井设计，采光与通风效果更优；整体做高1.5米，更少的迎水面，告别地下室潮湿问题！

样板间实拍图

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约146平三房上叠，同样拥有大横厅设计，附赠约25平阁楼，独享宽景露台。

上呈斑斓星空，下接四季景致，成就闲适雅致的空中客厅。

户型图

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】样板间实拍图

• 超低容积率，贯彻诗意自然理念

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】社区打造方面，在建筑、景观设计中充分发挥1.44超低容积率的优势，以绿奢墅区规划带来新时代的人居标杆。

在园林打造上引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。

示意图

同时，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】采用高层-洋房-叠院分区景观打造，合理规划动线，丰富自然场景，充分保障每一位居者的日常静谧。

秘境水院、星河浮桥、林影画廊等九大主题，沿中轴有序展开，尽揽四季风光。

示意图

实景准现房进度为实品质为王

国企奉发匠心打造值得信赖

准现房的好处，在于能够所见即所得，社区布局、楼间距、景观园林、户型结构都统统实景可见。

而公园墅，目前已达到准现房条件！

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】社区建筑立面等多元配置已实景兑现，看得见的品质，让理想生活能够亲眼可见，踏实可靠的墅境生活触手可及！

近期航拍图

『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】项目开发商奉发集团，12年来深耕奉贤，将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求，其国企实力和担当，自然不言而喻。

奉发集团标杆项目、奉贤第一高楼——中企大厦图源网络

历经12年发展，奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家综合实力强劲的区属国企跃进。

承建『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的印证。

最后的话

城市别墅作为终极居住形态，与大平层相比，它代表着优渥的自然环境、私密性高、低密度等宜居的使用场景。

而与远郊别墅相比，『奉发贤荟悦邸』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】城市别墅又不离繁华，圆满了城市精英的墅居情怀。

并且随着“禁墅令”的政策出台，目前在售的别墅产品可谓“卖一套少一套”，抓住机遇，仅4xx万起，准现房别墅奉发公园墅，即刻开启你的梦想生活。

示意图

闵行南低密绿奢墅区

实力国企匠心打造

『奉发贤荟悦邸·公园墅』售楼处电话：400-8618-004【☎售楼处认证】

136席秘境叠墅火热在售中

奉发贤荟悦邸恭迎品鉴

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签订的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界限所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯连系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

奉发贤荟悦邸售楼处电话：400-8618-004营销中心电话：400-8618—004售楼中心：400-861-8004楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8618_004