陕西
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【保利天瑞-洋房】项目笔记‼
【 央企保利 匠心巨著 】
★ 东方顶序 天瑞系 ★
• 2023年，保利发展以“天悦人和”为产品理念，“人文社区”为产品服务战略
• 而【天瑞】—— 是整个产品系皇冠上的珍珠
★ 严苛到近乎冲突的择址 ★
• 极致的城市资源占有
• 低于城市主流容积率50%以上
★ 极致到不可思议的天赋 ★
• 过去两年，保利发展取得的200多宗土地中，只有3宗配得上天瑞
• 过去四年，长沙出让的327宗土地当中，只有1宗城中心1.1超低容积率的地块满足要求
• 长沙保利天瑞：全国第三座、中部第一座天瑞
『项目基础信息』
开发商：湖南保洋置业有限责任公司
物业公司:保利物业
物业费:洋房2.8元/平/月
总户数：817户
车位配比：1:1.4
在售楼栋：Y13，Y20，Y21，Y29，Y28，Y26，Y22，Y15，Y23，Y27栋，Y16，Y25、Y24、Y14、Y18
面积：143平-165平-188平
均价：1.9-2.7万/平
交房时间：2025年12月31日
得房率：洋房约97-100%
梯户比：洋房1梯2户（电梯双开门）
容积率：约1.1
楼高：洋房5-7层
层高：3.1米
产权年限：70年
装修标准：毛坯
备注：洋房1楼不带花园不带院子，有地下室，层高4.7米（188平的约60平，168平的约40平，145平的约30平，仅供参考，具体以售楼部输出为准）
【 一城精粹成一湖 一湖天地藏一府 】
★ 宜居祥瑞之地 ★
• 山水环抱必有气、引江入园、龙脉气韵
• 双水环抱、风生水起、和美生辉
★ 住洋湖 人是生活的主角 ★
• 人对艺术的表达：五馆一园一中心
• 人对知识的表达：10所中小学名校教育
• 人对自然的表达：7200亩洋湖湿地公园
• 人对健康的表达：三甲医疗妇女儿童医院
• 人对摩登的表达：宜家荟聚等五大国际商业
【 府院之制 造极东方 】
• 府院 千年东方的至高居住形态
• 园中之园 独与天地精神往来
• 前庭-中院-后园 顶序人居形态
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