上海
朱家角璟云里《淀山湖畔传世雅居丨香山匠作×江南院墅的当代演绎》
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核心卖点：非遗工艺背书+低密湖居价值
目标群体：文化底蕴追求者&高端改善客群
一、千年古镇里的当代园林范本
作为上海首个引入"香山帮"非遗技艺的住宅项目1，璟云里以0.41超低容积率1在46万方土地上铺陈江南院墅群落。飞檐戗角、金砖铺地、亭台水榭等56项传统工艺细节1，让每栋建筑都成为可传世的艺术品。项目毗邻62万方淀山湖，推窗即见"东方日内瓦湖"的潋滟波光，步行10分钟可达朱家角古镇核心区3。
二、立体交通网下的价值跃升
• 轨交：17号线淀山湖大道站直线2.5公里3，在建示范区线将实现25分钟直达虹桥枢纽
• 公路：沪青平公路/沪渝高速双动脉，45分钟车程覆盖大虹桥-徐家汇-陆家嘴3
• 华为效应：3万研发人才进驻1，区域租金年涨幅达110%1，华岑佳苑74㎡两房月租达4200元
三、全龄段生活解决方案
教育矩阵：朱家角幼儿园→朱家角小学→复旦兰生分校（规划）→朱家角高级中学12
医疗护航：中山医院青浦分院（三甲）+红房子国际妇产医院（在建）1
商业体量：万达茂+东渡蛙城组成63万方商圈1，Costco仓储超市即将落地
四、匠心户型解析
主力138-215㎡联排别墅实现"地上两层+地下5.7米挑高空间"1：
• 一层3.6米层高客厅+老人套房
• 二层双南向套间，主卧配备独立衣帽间
• 地下室可改造为酒窖/影音室/工作室
价格方面，过会均价52501元/㎡1，总价709万起，相较徐泾同类型产品低约30%2
项目户型图
以建面约164㎡联排别墅：首层是社交空间，一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。连接宽敞的庭院，让整个空间与自然无界交融，这是现代人对于生活的向往，是物质之外的精神栖居。
在闲暇静谧的午后，与家人欢聚，与挚友小酌，让欢声笑语不受拘束，为生活增添更多乐趣。
样板房实景图仅供参考，实际以交付为准
特别贴心设计了长辈房，方便老人起居生活，即便亲戚朋友来做客也绰绰有余。
样板房实景图仅供参考，实际以交付为准
二层设计朝南的双卧，长进深短面宽，全明设计，以突破极值的姿态全面刷新对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。
套房式主卧，从起居室到衣帽间，独立卫浴间层层递进，关上房门就是主人的“小世界”。试想一下这场画面：回到家，浴缸里的热水已经放好，于是卸掉一身疲惫，让水温与身体融为一体，闭上眼睛，静静地享受泡浴带来的无限舒适。
样板房实景图仅供参考，实际以交付为准
地下室空间高约5.7米，承载着主人喜好的志趣空间，是艺术酒窖、是收藏室、是音乐厅、是工作室，也可以将高尔夫、拳击、马术等热爱于此一一陈列。
而这一切，是唯有联排才能带来的惬意时光。可“璟云里”的墅居生活，并不止这些。
置业建议：适合三代同堂家庭，地下室改造潜力可满足私宴接待、藏品收纳等高端需求，香山帮工艺加持的藏品级物业更具备抗跌属性。
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