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美的・世茂滨江壹号：德胜之畔的理想人居典范

项目简介

美的・世茂滨江壹号，由美的与世茂联袂打造，是德胜芯、万达旁约 36 万㎡的滨江智慧社区标杆之作。项目雄踞德胜新城与红岗科技城核心交汇处，尽享超 1000 亿投资打造大良 “强中心” 的规划红利，东西两翼协同发展带来无限潜力。其建面约 98 - 142㎡的高阔奢景美宅，凭借优越的地理位置、丰富的配套以及智慧化的社区理念，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选。

基本信息

• 占地面积：约 7.3 万㎡，在这片广袤的土地上，精心规划出约 36 万㎡的大型社区，为居民打造宽敞舒适的居住空间。
• 建筑面积：约 36 万㎡，由 13 栋 33 - 39 层的高层住宅以及 1 栋办公商业建筑构成。丰富的建筑类型，既满足了居住需求，又为社区带来了商业活力。
• 产品户型：涵盖 98㎡/103㎡（2 + 1 房），122㎡（3 + 1 房），133㎡（3 + 1 房)，142㎡（3 + 1 房）多种户型，可满足不同家庭结构的需求，无论是新婚家庭、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的选择。
• 规划户数：2094 户，规模适中的社区，既能营造浓厚的邻里氛围，又便于管理与服务的高效开展。
• 绿化率：35%，较高的绿化率使得社区内绿意盎然，为居民营造出清新宜人的居住环境，仿佛置身于绿色的生态家园。
• 物业公司：美的物业，以专业、贴心的服务著称，为居民提供全方位的物业服务，保障社区的安全与舒适，提升居民生活品质。

高拓户型

• 98㎡/103㎡（2 + 1 房）：对于预算有限但又渴望舒适居住空间的购房者来说，这一户型是不错的选择。多出的一房可根据家庭需求灵活改造，如书房、儿童房或休闲室，满足不同阶段的生活需求。

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• 122㎡（3 + 1 房）、133㎡（3 + 1 房)、142㎡（3 + 1 房）：更适合人口较多的家庭，三房加上灵动的一房，空间更加宽敞。家庭成员可拥有独立的卧室，还能设置书房、娱乐室等功能空间，提升居住的舒适度与便利性。

配套详情

交通

• 轨道交通：临近 11 号线德胜西路站（规划中），未来与地铁 3 号线接驳后，可轻松抵达广钢新城，加强与周边城市核心区域的联系。同时，新型轨道线 T2（规划中）在项目附近，该线路将串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等主要功能区，让居民畅享便捷的轨道交通出行。虽然部分线路处于规划阶段，但未来开通后将极大提升交通便利性。

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• 周边路网：项目虽未详细提及周边道路网络，但处于德胜新城核心区域，周边城市道路必然较为完善，自驾出行应十分便捷，可快速连接城市各区域。

教育

• 自身配套：项目规划有约 5400㎡超大规模的幼儿园，为业主子女提供家门口的优质学前教育，方便家长接送，保障孩子的安全与便捷入学。

• 周边学校：附近有百年名校广东顺德德胜学校，其前身为顺德一中初中部，拥有小学、初中、高中、国际 “四位一体” 的综合办学格局，荣获全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉。顺德德胜小学作为广东省一级学校、全国民办先进学校，师资力量雄厚，近 80% 的教师获得过市级以上荣誉称号。郑裕彤中学作为广东省一级学校，重点上线率逐年递增，是佛山市一本上线率保持 10% 以上增长的唯一学校。华侨中学作为顺德区属重点高中、广东省一级学校，在顺德教育史上占据重要地位。丰富的教育资源，为孩子提供了从小学到高中的一站式优质教育，助力孩子成长为菁英人才。

商业️

• 万达广场：距离顺德大良首座万达广场约 500 米，万达广场作为大型商业综合体，汇聚了众多知名品牌、美食餐厅、电影院等丰富业态，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。

• 周边商圈：除万达广场外，还有大信新都汇、嘉信城市广场三大商圈环绕，形成了浓厚的商业氛围。此外，史努比缤纷世界、华侨城欢乐海岸等文旅商业项目的助阵，更为居民打造了家门口丰富多彩的休闲娱乐生活。

医疗

文中虽未明确提及医疗配套相关信息，但鉴于项目所处的德胜新城核心区域，周边大概率分布有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗机构，能够满足居民日常就医需求，为居民的健康提供有力保障。

绿化

• 社区园林：大良少有约 6 万㎡的科技健康园林，追溯凤城文脉，结合项目地形，外延 5 公里滨河公园，打造出一庭二环布局、三大主题园林、七大生活场景。园林设计注重自然与健康的融合，满足全龄段居民的生活需求，无论是老人散步休闲、孩子玩耍嬉戏，还是年轻人健身锻炼，都能在园林中找到适合的空间。
• 周边景观：紧邻顺德的母亲河 —— 德胜河，千亩滨水文化艺术长廊以及德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即达。居民可在闲暇时光漫步河畔，欣赏美丽的江景，享受大自然的宁静与美好。

智慧社区

美的・世茂滨江壹号作为顺德首座 5M 滨江智慧社区，将美的 5M 智能社区理念引入生活。从小区入口的无感通行，到居家空间的全屋智能互联，以及无人化设施的配备，将智能产品融入生活的各个角落，实现全屋智能、全园智能，为居民带来超前的智能化生活体验，满足不同用户对智慧化场景的需求。

项目总结

美的・世茂滨江壹号以其卓越的区域位置、完善的配套设施、丰富多样的户型以及创新的智慧社区理念，成为德胜新城一颗璀璨的明珠。无论是追求舒适居住环境的自住购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，该项目都具有极高的吸引力。尽管医疗配套信息有待进一步明确，但综合各方面因素来看，无疑是广佛地区高品质人居的典范之作，有望为居民开启美好、便捷、智慧的生活新篇章。

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