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经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅｜虹桥芯·低密商务墅区典范

核心地段 黄金枢纽
经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海虹桥商务核心区，地处闵行区衢虹路68弄，毗邻虹桥火车站及虹桥T2航站楼，直线距离约1.2-1.5公里，1小时高铁覆盖长三角，40分钟直达浦东国际机场。经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边地铁2/10/17号线交汇，嘉闵线（在建）迎宾三路站约1.1公里，距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架、北翟高架及G15/G50等高速，交通网络四通八达。

低密住区 品质园林
经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建面约16.5万平方米，容积率低至1.31，绿化率21.5%，规划26栋3-6层低密商墅，涵盖13栋独栋与13栋叠加商墅。建筑外立面采用干挂石材与玻璃幕墙，彰显现代美学与高端品质。社区内配备约5000平方米会所，涵盖健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等设施，满足企业日常商务及休闲需求经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅。项目以“山水觅境”为灵感，打造主题园林，让自然美景与居住空间完美融合。

精工户型 定制空间
经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目主推建面约350-4800平方米商墅，涵盖叠加与独栋两种产品。叠加商墅面积约350/400/450平方米，均价5.8万元/平方米，总价2000万元起，附赠地下室及屋顶露台，层高3.9米，空间灵活多变。独栋商墅面积约856-4800平方米，总价8000万元起，附赠地下室及屋顶露台约650平方米，地上3层、地下2层，层高4.5-6米，整栋1本产证，通燃气，可冠名，满足企业总部形象需求。

全维配套 醇熟商务
经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边商业配套丰富，虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等商圈环伺，距离约1公里。银行、酒店等配套齐全，中行、工行、招行等金融机构及洲际酒店、索菲特酒店等高端酒店近在咫尺。此外，经纬商务官邸官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边还分布着多家国际学校及新虹桥国际医学中心，为企业及员工提供全方位的生活与健康保障。

项目地址：上海市闵行区衢虹路68弄

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꧁༺ 经纬商务官邸 ༻꧂

热热热 火火火 上车正当时！

虹桥核心商务区

唯一在售纯墅社区

建面约350-4800㎡

叠加&独栋商墅

总价2000万起

样板间开放中预约可看

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新房首推经纬商务官邸预约热线☎：400-8080-420✅✅

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项目介绍

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36席全球发售！虹桥央芯稀缺叠墅！

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

核心区位

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区域配套

交通配套

机场：距离虹桥T2航站楼直线距离约1.5公里，半天畅达全国和全球100+重点城市。

高铁：距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角。

地铁：距离地铁2号线、10号线、17号线［虹桥火车站］约1公里

机场联络线：上海虹桥机场至浦东国际机场40分钟速达。

高速、高架路：经纬商务官邸预约热线☎：400-8080-420✅✅距离嘉闵高架、延安路高架、S20、可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速。

商业配套：虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里。

学校配套

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校。

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院。

设计理念

经纬商务官邸预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于虹桥商务核芯区域的珍稀低密度墅区，以别墅级的居住品质，融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。

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以坐拥得天独厚的大然双水系河滨景观,特邀国际知名景观设计大师，以“山水觅境”为灵感,精心打造主题园林,让自然美景与居住空间完美融合。

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别墅外立面采用LOW-E玻璃幕墙与意大利黄洞石的精致干挂工艺,不仅彰显出建筑的现代美感,更融入了环保节能的设计理念。

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其独特的居住魅力与卓越优势，成为了追求高品质生活的社会精英、注重家庭私密性与舒适度的家庭，以及寻求个人专属居住空间的理想之选。在这里,每一位居者都能享受到尊贵而宁静的居住体验。

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叠墅介绍

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

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五层：大横厅 中西厨 会客厅 书房 专梯入户

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六层：卧室套间 起居室 多功能厅

【核心价值】

1、虹桥核芯商务区唯一在售独栋叠加商墅

2、低密度，高绿化，墅区品质，私密性强

3、享有核心区丰富商业配套，生活便利

4、一梯一户，复式大平层，270度全明落地窗

5、户户享有赠送地下室或露台花园超值空间

6、5000平会所商业配套，业主私享一应俱全

7、360度四面观景，拥揽河道双湾交汇极致盛景

【户型赏析】

建筑面积（5层复6层）：约450㎡

附赠面积：不同户型赠送地下室或屋顶花园

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【户型实景图】

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【项目会所配套】

自带商业（规划）——会所、游泳池、健身房、宴会厅、商务会议中心、雪茄吧

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【精装商业空间】

独栋介绍

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【报价】10万/㎡

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【基础信息】

项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）

物业类型（商办）：独栋商墅

地上建筑面积：约6.7万㎡

容积率：1.31（低密度纯墅区）

绿化率：21.5%

车位：600个（人车分流）

车位配比：1：4.3

建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）

独栋商墅户型面积：856.49㎡

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调：区域三联供

电梯：日立（电梯专用，一梯一户）

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【独栋商墅-鸟瞰图】

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【独栋商墅-区位图】

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【独栋商墅-实景图】

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【独栋户型】

建筑面积：约856㎡

附赠面积：约650㎡（地下室两层420㎡，屋顶露台230㎡）

总层数：地上3层、地下2层

层高：4.5米，地下1层6米、地下2层4米

整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯

【户型图】

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【样板间实景图】

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【官邸实景图】

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『地下一层』星空吊顶顶级商务

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『地下二层』环氧地坪，防水防尘

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