₯官方售楼处发布：꧁合景同创臻林天汇꧂前海芯·公园上·艺术大宅

❄️❄️【合景同创臻林天汇】售楼处24小时电话：400-839-3379（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

深圳前海芯·公园上·艺术大宅

臻林天汇，看下图，西面是深圳前海，南面是后海、深圳湾，东面是科技园，北面是西丽留仙洞。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

四个总部基地、一个国家高新区，五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将臻林天汇仅仅包裹其中。

而且这五大龙头离臻林天汇都很近，从项目出发，自驾约10分钟内，几乎都能到达。

这种众星捧月的位置，将给臻林天汇带来两个重要影响。

首先，臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。

先来看看，围绕在臻林天汇旁的5大区域，定位和实力有多强。

前海，国家级自贸区，中国特色社会主义先行示范区核心引擎，大湾区国际化城市新中心，目前聚集了359家世界500强，前几天2035年的规划视频刚刚曝光，非常震撼。

后海、深圳湾，深圳发展最成熟的两大总部基地。

后海，着重发展总部经济和科创，是中国总部企业最为密集的地方之一，27块总部用地，聚集了华润集团、阿里巴巴、工商银行等80多家知名企业。

深圳湾，是全球高端产业的聚集地，不仅进驻了中信证券、招商银行、中兴通讯、神州数码等名企，更是聚集了中国互联网最牛气的几家巨头：腾讯、阿里、百度、今日头条、小米。

后海总部基地示意图

科技园，是整个中国高新技术企业最多、地均产值最高的科创中心，培育出了腾讯、华为、中兴、大疆等众多高科技龙头企业，并孵育出柔宇科技、菜鸟网络等一批独角兽企业，是中国硅谷。

西丽留仙洞，深圳最生机勃勃、蓄势待发的新晋总部基地，以战略性新兴产业为主导，未来将形成超3000亿元的产业集群。

产业、名企集聚，自然会吸引大量人才进驻，根据规划，这5大高地中，仅留仙洞总部基地规划就业人口就有15—18万，周边高新科技园及大学城规划就业人口则达60万。

但是，这些龙头高地寸土寸金，居住产品供应有限，不能完全跟上需求，据不完全统计，这几大龙头高地将产生约150万的居住缺口，而臻林天汇正好承接这种外溢需求。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

约180万平旧改

南山最后一个最有活力的居住板块

如果说被5大龙头片区围合是来自外部的优势加持，那么聚焦到臻林天汇所在的区域本身，项目还有一张王牌——超大体量的旧改。

从旧改图则可以看出，项目所在区域，沿着南山大道两侧，分布着马家龙工业区协诚地块、华加日旧厂区、义学街、一甲村、南苑新村等城市更新项目。

这些旧改项目有两个特点，一是体量大，比如义学街旧改，拆除面积就达到约4.3万平，一甲村旧改用地面积就达到约12万平，据相关数据显示，片区旧改体量共计达到了约180万平。

二是居住氛围浓厚，配套丰富，刚刚提及的两个旧改都是以居住和商业功能为主，而且要求配建公共配套。

这意味着，在前海居住用地供应有限，蛇口、后海、深圳湾、科技园等区域发展饱和之下，臻林天汇所在片区是南山最后一个最具活力的居住区，想象空间很大。

因为深圳核心区的旧改含金量非常高，这些旧改一旦兑现，一方面将会加速城市面貌和城市环境迭代焕新，促进区域格局面貌重塑，另一方面将会带来好的配套和服务，商业、学校、医院、文体设施等水平会迈上一个新台阶。

而这些带来的直接影响就是——房产价值大幅提升。

本项目优势总结如下：

1、项目位于南山核心区，周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉。

2、项目所在片区拥有约185万平旧改，有居住、有商业，城市面貌和城市功能将大幅焕新、提升，是南山最后一块最具活力的居住板块，空间很大。

3、项目占据非常稀缺的景观资源，不仅拥有中山公园这个“后花园”，还能眺望大、小南山，前海湾、深圳湾海景，以及摩天轮地标等深圳顶级景观。

4、项目由Kelly Hoppen、梁志天、小林政彥、刘广荣等国际大师联袂打造，设计考究、精雕细琢，品质非常惊艳，它一亮相，估计深圳湾1号都要有压力了。

作为前海片区一个集公寓、酒店、地铁商业于一体的综合体，臻林天汇即将发售的是公寓产品，不限购不限贷，户型为建面约113—222平的2-4房，层高达到了约3.6米。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

因为公园里只有臻林天汇一个楼盘，所以项目视野无敌，面向公园的户型，即使最低楼层，也能把郁郁葱葱的公园景致尽收眼底。

产品力好，资金门槛相对友好，未来爆发潜力大，又不需要房票，这种抢占南山核心资产的机会可谓千载难逢。

南山区中心地段

双地铁无缝接驳

周边自然环境优越

堪称“长”在公园里的房子

臻林天汇

臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来，坐落于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁，是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。

项目占地1.9万㎡，建面11.7万㎡，计容积建面8.4万㎡，其中商业、办公及酒店5.9万㎡，商务公寓2.4万㎡。共2栋，建筑高度140米。

项目数据

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♦️开发商：合景泰富

♦️建面：11.8万㎡

♦️占地面积：1.03万㎡

♦️绿化率:31%

♦️停车位：460+235个

♦️使用率：73%

♦️在售产品：

商务公寓（可售层数7-34层）

公寓面积段：113 （两房）153（三房） 188（四房） 220（四房） 223（四房）
♦️梯户比：三梯五户。
♦️年限：40年产权（2018-2058）
♦️水电：商水商电，带阳台

♦️燃气：除113最小户型不通燃气，其他都通。
♦️层高：商务公寓层高3.6米，商办4米
♦️总套数：596
♦️首付：首付5成
♦️定金：100万起
♦️交楼时间：2023年9月
♦️物业费:13.5元

【臻林天汇项目基本概况】

土地性质：整体都是商业用地，一栋商务公寓，一栋商办产品，都是40年产权

2018.9.18-2058.9.17，交楼时间为2023年9月30日前

梯户比：公寓:三梯五户，另外有个消防电梯

公寓户型都是双阳台结构，详情分别如下

113平两房两厅两卫（朝北）

153平三房两厅三卫（东南朝向）

188平四房两厅三卫（东南朝向）

220/222平四房两厅三卫（主要看公园，高区看前海，西向为主）

备注：113的两房不通燃气，其它公寓产品通燃气的

批地2018.9.18-2058.9.17（40年产权）

南塔商务公寓 34层，3梯5户，130套，113-153-188-220-222总高127米

北塔商办产品 32层 3梯4户，2个单元，189套，111-155-190-215-231-239-252总高131米

管理费13.5元（公寓 商办），裙楼8.8元，宁骏物业

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

双地铁上盖，立体交通拥全球未来

项目途经深南大道、月亮湾大道两条主干道，直通前海、福田等地；

前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活；

同时无缝接驳双地铁线：

深圳地铁12号线起自左炮台，链接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，终到海上田园东，链接了整个西部，为西部交通再一次锦上添花。

【地铁12号线（建设中）】

深圳地铁21号线南起前海妈湾，经梦海大道穿过前海中心区，经南山科技园，穿塘朗山，经坂雪岗、横岗、坳背至14号线，坳背站接已有龙岗支线，运行时间预计约40分钟，成功缩进了东西间的距离。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

【21号线（规划中）】

四大总部基地+一大国家高新区环绕

项目位于南山核心片区，周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。

四个总部基地、一个国家高新区，五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将臻林天汇紧紧包裹其中，而且这五大龙头离臻林天汇都很近，从项目出发，自驾约10分钟内，几乎都能到达，这种众星捧月的位置，臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。

270°环幕观景，城市天际尽收眼底

产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。

项目北侧毗邻中山公园大门口，公园基本可满足日常的休闲活动需求。

南侧靠近南头古城，重新修复的古城有了些许的设计感，旅游旺季时也是打卡的热门景点。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

中山公园里 国际大师联袂打造

【三园二十四景：公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景】

臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。

【天赋稀缺】公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

【宜居属性】举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园，公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

约180万平旧改，南山最有活力的居住板块

从旧改图则可以看出，项目所在区域，沿着南山大道两侧，分布着马家龙工业区协诚地块、华加日旧厂区、义学街、一甲村、南苑新村等城市更新项目。

这些旧改项目有两个特点：

一是体量大，比如义学街旧改，拆除面积就达到约4.3万平，一甲村旧改用地面积就达到约12万平，据相关数据显示，片区旧改体量共计达到了约180万平。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

二是居住氛围浓厚，配套丰富，刚刚提及的两个旧改都是以居住和商业功能为主，而且要求配建公共配套。这意味着，在前海居住用地供应有限，蛇口、后海、深圳湾、科技园等区域发展饱和之下，臻林天汇所在片区是南山最后一个最具活力的居住区，想象空间很大。

因为深圳核心区的旧改含金量非常高，这些旧改一旦兑现，一方面将会加速城市面貌和城市环境迭代焕新，促进区域格局面貌重塑，另一方面将会带来好的配套和服务，商业、学校、医院、文体设施等水平会迈上一个新台阶。而这些带来的直接影响就是——房产价值大幅提升。

千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴，2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。

合景&同创，共造时代臻品

合景泰富集团 | 中国房地产开发企业综合发展10强，专注豪宅运营。同创集团 ，聚焦精品资产、精品地产，致力成为中国资产活化运营行业领跑者。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

臻林艺境空间，城市精神符号

构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。

引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。

约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线，华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流

全球大师执笔，梦幻团队联袂

四大国际顶级设计大师团队，Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘荣广、梁志天携手匠造城市经典藏品。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

私人服务管家，将高贵融于日常

香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业，将享受“1+N”的管家团队，宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念，打造顶级酒店式管家用心服务。

项目展示

外立面是由高定珠宝手工几何切面汲取的灵感，线条俐落有致，一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳。

95年历史的公园

中山公园位于南山南头，建于1925年，至今95年，它是深圳市独一以孙中山名字命名的公园，也是深圳唯一一个有千年古城墙遗址的公园。

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

项目户型

【113平户型图】

【153平户型图】

【188平户型图】

❄️❄️合景同创臻林天汇营销中心电话☎：400-839-3379【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

❄️❄️合景同创臻林天汇售楼处电话☎：400-839-3379【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

【220平户型图】

【222平户型图】

❄️合景同创臻林天汇❄️

❄️ ❄️合景同创臻林天汇售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎售楼处已认证】❄️

❄️ ❄️合景同创臻林天汇售楼中心24小时电话:400-839-3379【☎☎售楼中心已认证】❄️

❄️Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴❄️

❄️免责声明:

❄️1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。❄️

❄️2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。❄️

❄️3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。❄️

❄️4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。❄️

❄️5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。❄