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截至目前，武汉发布的准四代住宅新盘里，方岛金茂晓棠，是唯一配置“双地铁枢纽+3.0版TOD商业+准四代宅”的项目，集便捷与繁华于一身。

依托超级大城金茂方岛，下楼双地铁枢纽换乘，对门是3.0版本TOD商业l——金茂览秀城，紧邻凤凰湖湿地公园，更有“钟小+晴川初中”的双名校。

最近两年，金茂方岛的143平米以内户型一直“断货”，在售户型是180平以上的科技住宅。如今，方岛金茂晓棠携105-143平“准四代宅”王牌户型，重磅登场，再次填补区域市场空白。

红盘“断货王”，王者归来。

拥有神盘气质的方岛金茂晓棠，是站在金茂方岛这位巨人肩上。

金茂方岛（全名“方岛金茂智慧科学城”），地处钟家村、王家湾与经开的“黄金三角”的中心，位于汉阳与经开的交界处。

方岛四周有龙阳大道、芳草路、江城大道等城市主干道，有杨泗港大桥、二环线、三环线等快速路，快速通达武昌与汉口，是汉阳四新的“城市脊梁”。

4年时间，金茂在此造城，多批次住宅品质交付，点亮千家灯火，已获2400多户业主的认可。

2020年，金茂方岛住宅，一个月3次开盘，热销655套，总业绩超过15亿。2021年，该项目全年热销17亿元，成为武汉主城流量王。2022年、2023年，连续位居汉阳新房销量前三强。

4年时间，金茂方岛周边总部产业聚集，有湖北交投、中南科研、中建三局科创、湖北国展中心、汉阳市政、东软华中总部等总部企业与多个产业园。

4年时间，方岛周边的商业、教育、医疗等城市级生活配套，已实景兑现。如今，钟家村方岛小学已开学，三所幼儿园已建成，1号能源站已启用，金茂览秀城已开工建设。

方岛金茂晓棠，是方岛之上的全新住宅项目，也是区域内离双地铁枢纽与金茂览秀城最近的住宅项目，优享便捷与繁华。

大城晓棠，万千繁华。这里既有大城的丰盛配套，又有晓棠的近享优势。

方岛金茂晓棠紧邻地铁12号线（武汉环城地铁）、11号线的枢纽换乘站——芳草路站，地铁通达全城。地上快速路、环线、大桥，地下双地铁，立体交通枢纽方便业主出行。

方岛金茂晓棠旁边，有已开学的钟家村方岛小学，一站路距离的晴川初级中学英才校区，附近还有武汉三中、汉阳三寄宿等武汉第一梯队名校；

方岛金茂晓棠周边3-5公里范围内，亚心总院、协和车谷院区、儿童医院西院、市中医医院汉阳院区、泰康同济武汉医院等医疗配套完善。

业主下楼步行几百米，直接进入地铁站枢纽，也能从地铁站进入金茂览秀城。

家门口的这一座约25万方的金茂览秀城，也是方岛金茂晓棠的金贵之处。

从商业体量上看，相当于是一座武昌万象城。在国内城市级商业发展史上，1.0的万象城是城市级品质商业的1.0版本，大悦城是2.0版本，览秀城是3.0TOD商业。

3.0版的览秀城，不仅仅是一个购物中心，更是一个消费、娱乐、体验的场所。目前，与金茂长期合作的商户4500多家，战略合作品牌500多家，均以新型体验式消费为主。

在长沙梅溪湖，约10万方的长沙金茂览秀城，是梅溪湖商圈出租率最高的商业，年客流量超过1000万人次。在南京玄武湖畔，南京金茂览秀城，是南京的年轻、潮流、文艺与多元的社交聚集地。2022年底开业的青岛览秀城、张家港览秀城，均成为当地的潮流消费风向标。

武汉览秀城，是双地铁TOD上的商业综合体，是汉阳体量规模最大的商业综合体，也是金茂在华中的第二座览秀城，计划引入400多家品牌商家。

一座览秀城，为方岛金茂晓棠业主，配备了遛娃宝地、第二会客厅、第二间餐厅、第二台冰箱、第二个大衣橱。未来，繁华与潮流汇聚于此，真正做到“一里繁华”，有望形成新的方岛商圈。

在地段价值与商业优势之外，方岛金茂晓棠的精髓，根源在于棠系的品质。

在方岛前期住宅的基础上，结合当前客户需求，方岛金茂晓棠做了全方面升级。3个月前，有幸见证了金茂在北京发布“金玉满堂”四大产品线。

“棠系”以全龄友好为底色，倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力。每个棠系项目都像一棵家庭成长之树，陪伴着社区每一户家庭的成长，最终枝繁叶茂。

方岛金茂晓棠，是金茂在华中的首个棠系。

该项目是为奋斗者家庭提供的全龄友好社区，重视家庭陪伴、亲子成长，将为业主带来高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华的温馨生活。

项目外立面晶莹通透、高端大气，全部采用玻璃窗封好阳台，每套户型的封窗成本，多出几万元。这样做既保证整体项目的高颜值，也有利于业主未来二手房的保值升值。

在项目架空层与园区花园上，从以儿童为核心的家庭生活需求出发，设置八大亲子乐园、4点半学堂等公共空间，满足花园式归家、家人陪伴等功能，把家安在花园里。

方岛金茂晓棠的户型设计最大化预留收纳空间，考虑玄关收纳、家电的嵌入式设计等，结合客户需求不断迭代更新生活使用场景。

同时，考虑从二人世界、三口之家、二孩家庭到三代同堂的全生命周期需求，预留可改造空间，让房子生长。

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