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保利江缦：东平河畔的奢居新典范

项目简介

保利・江缦，傲立东平河畔，是城市引领者保利继多个滨江项目后的又一力作 。项目用地面积约 6.32 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，奢宅梯户比为三梯三户、两梯四户，位于东平河・华阳路・顺德适子未来学校旁 。以其卓越的地理位置，尽享便捷交通与优质配套；凭借独特的景观资源与匠心设计，打造户户望江的奢宅，为佛山带来全新的滨江人居体验 。

基本信息

1. 项目名称：保利・江缦
2. 用地面积：约 6.32 万㎡
3. 总建筑面积：约 30 万㎡
4. 奢宅梯户比：三梯三户，两梯四户
5. 项目位置：东平河・华阳路・顺德适子未来学校旁

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高拓户型

主推建面约 118 - 198㎡户户望江奢宅 。

1. 118㎡户型：在有限的空间内，实现了户户望江的独特设计 。通过合理的空间布局，保证客厅、主卧等主要功能区的舒适性 。南北双阳台或落地飘窗设计，实现客厅与主卧的南北通风双对流，让室内空气清新流畅 。户户升级落地飘窗，增加空间利用率与观景视野 。全户型赠送岛台，配合吊柜设计与烟管外置，提升厨房收纳空间与实用性 。

1. 198㎡户型：空间更为宽敞奢阔，能更好地展现江景大宅的风范 。同样具备户户望江的优势，270° 无边界巨幕江景尽收眼底 。户型设计注重空间的通透感与舒适性，南北通透的格局，让阳光与江风自由穿梭 。主卧空间豪华，配备独立的衣帽间与卫浴空间，享受高品质生活 。厨房的餐厨 Pro Max 升级，打造开放式厨房，提升家庭互动与生活品质 。

配套详情

1. 交通：临近佛山 2 号线花卉世界站，5 站可达广州南 。便捷的轨道交通，拉近了与广州的距离，方便居民在广佛两地间通勤、出行 。同时，周边交通网络发达，为自驾出行提供便利 。
2. 教育
   • 小学至初中：约 250 米处即达首师大顺德适子未来学校，这是九年一贯制公办学校，系内分校升学率达 90%，师资由首师大内部直接指派，是顺德区近年来投入最大、设计最优的教育项目，被誉为广佛 “第一校”，已正式开学，为孩子提供优质教育资源 。

• 幼儿园：项目北侧规划 12 班制幼儿园，步行 2 分钟即可到达，满足孩子学前教育需求，接送方便 。

1. 商业：周边三大商圈环绕，形成 15 分钟繁华生活圈 。居民可轻松享受购物、娱乐、餐饮等一站式服务，满足日常生活与休闲需求 。
2. 休闲
   • 江景资源：约 80 米亲江微距，江景面至宽达约 250 米，坐拥长达超 1000 米东平河醉美江岸线 。南面滨江绿道及潭洲水道视野无障碍，稀缺的一线江景资源，让居民在家就能欣赏到美丽的江景，享受滨江生活的惬意 。

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• 园林景观：约 2.3 万方缦式松弛园林，东西双组团，对标全球顶尖奢华安缦酒店设计，将建筑融入庭院，赋予建筑静谧感，打造高品质空间体验 。下沉式立体亲水庭院，沿袭阅江台的亲水特性，营造精致简约的叠檐环廊，带来隐奢都市山谷隐居体验 。
• 社区设施：架空层泛会所设置 8 大功能分区，涵盖会客、品茗、健身、阅读等，契合全龄段活动需求，是 “家外之家” 的生活延伸，丰富居民的社区生活 。

项目总结

保利江缦凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、繁华的商业配套以及独特的江景与园林景观，成为东平河畔一颗璀璨的明珠 。户户望江的奢宅设计，从 118㎡的精致户型到 198㎡的豪华大平层，满足不同家庭结构与生活需求 。酒店式落客港湾、高品质园林、下沉式庭院及架空层泛会所等细节设计，无不彰显着项目的高端品质与独特魅力 。对于追求高品质滨江生活、注重子女教育和生活便利性的购房者来说，保利江缦无疑是一个极具吸引力的选择，将开启佛山滨江奢居生活的新篇章 。

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