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奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆ | 奉贤新城TOD品质住宅，开启南上海理想生活

—— 73-141㎡二至四房，总价约247万起

一、项目概况

• 位置：上海市奉贤区丽南路299弄，奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆地处奉贤新城核心区，紧邻5号线奉浦大道站，直线距离约350米。
• 开发商：国企奉发集团，深耕奉贤12载，匠造多个标杆项目。
• 产品类型：70年产权住宅，容积率2.5，绿化率35%，规划8栋高层住宅，共672套可售房源。
• 户型面积：主力户型建面约73-141㎡的二至四房，层高2.95米，得房率高于周边竞品，总价约247万-580万元。
• 价格区间：均价约38800元/㎡，部分精装/毛坯交付，预计2025年9月交付。

二、核心亮点

1. 双轨交汇，TOD都荟生活
   • 地铁出行：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距离5号线奉浦大道站仅350米，3站直达闵行，未来15号线南延伸及市域铁路南枫线（规划中）将进一步提升交通便利性。
   • 自驾便捷：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速等，通达全城。

全维配套，生活便捷无忧

• 商业配套：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边规划三大重量级商业体，包括26万㎡奉浦TOD综合体（步行200米即达）、10万㎡南桥中心商业（北向一路之隔）、18.9万㎡复合商业（东向一路之隔），以及奉贤宝龙广场、五象城Xcity等，满足一站式购物需求。
• 教育资源：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆全龄段教育资源覆盖，包括上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。

• 医疗资源：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆三甲级新华医院奉贤院区（在建）距项目仅2公里，预计2025年二季度投入使用。
• 生态资源：三大公园环伺，包括奉浦四季生态园、古华园等，社区内35%绿化率打造“推窗即见绿意”的森居体验。

1. 精装户型设计，空间功能性强
   • 多样户型：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆涵盖73-141㎡二至四房，满足刚需及改善需求。例如，73㎡户型配置双卫、U型厨房及飘窗收纳；95㎡户型采用“无过道设计”，餐客一体增强互动；138㎡户型拥有约13.4米南向四开间，次卧可变书房或瑜伽室。
   • 精装标准：部分房源配置威能地暖，精装交付，提升居住舒适度。

1. 高品质社区配置，智慧生活体验
   • 社区规划：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆打造一环、三核、五节点低密社区，规划健康跑道、全龄儿童乐园及中央会客厅，营造“下楼即社交”的活力社区。
   • 物业服务：奉发物业提供优质服务，提升居住品质。

三、总结

奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆作为奉贤新城核心区的地铁TOD住宅项目，以双轨交汇、全维配套、精装户型、高品质社区配置等优势，成为南上海购房者的优选。项目少量房源在售，总价约247万起，值得关注！

—— 奉发·云境PRO，开启南上海理想生活新篇章 ——

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奉贤 南桥 《奉发云境》 售楼处电话✆：400-8855-420✆城央精品住宅 均价3.88万 精装现房 地铁350米 73-95-138平 总价200万起 安家上海

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5号线TOD准现房

20万方LIFE PRO之城

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建面约73-141㎡2-4房热销中

总价约247-580万

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5号线TOD都荟·20万方LIFE PRO之城

【 NO.1 壹 基础信息一览 】

「项目概况」

开发商: 上海协言建设开发有限公司（奉贤发展）

推广名：奉发云境 奉发云境PRO售楼处电话✆：400-8855-420✆

备案名：奉发有言书轩

项目位置：上海市奉贤区丽南路299弄

占地面积:29468.6㎡

建筑面积: 73671.5㎡

产品类型

面积约：73/95/138/141㎡

总高楼层：1-7号楼都18层，8号楼13层一楼架空

交付标准：精装/毛坯

均价：38800元

总价：247万起

容 积率: 2.5

车位: 721

拿地时间：2022年7月25

交房时间: 一期2025年09月 二期2026年3月

开盘时间：一期2023/5月 2次二期2023/10月

梯户比: 1-7幢有连廊/8幢无连廊/2T4/3T4/1T2

绿化率: 35%

车位比: 1：1.3

物业公司: 奉信物业

物业费: 3.6元/㎡/月

层高:3米「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆

得房率: 75%

楼间距: 31米

剩余套数：400套左右

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆周边学校:上海市奉贤区教育学院附属实验小学（陈桥路小区）/民办宏翔小学/惠敏学校/上海帕丁顿外国语幼儿园/博华外国语幼儿园/汇贤中学/博华双语学校/

价格区间：

73㎡价格247万~300万（精装）

95/96㎡价格330-400万（毛坯/精装）

138/141㎡价格455-580万（精装/138平有部分毛坯可选）

【 NO.2｜贰 品牌实力一览 】

国企奉发 同频城市未来

匠心卓著，屡获国家级殊荣，「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆打造出东方美谷JW万豪、中企联合大厦等力作。

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆躬耕12载，始终深耕奉贤，致力做一流的综合性城市建设和服务商，匠造多个标杆项目，焕新城市美好。

【 NO.3｜叁 区位配套一览 】

东方美谷 产业赋能

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升

东方美谷大道 城市势能主轴

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆近邻东方美谷大道，约350米即可抵达5号线奉浦大道站，3站即可抵达闵行区，拉近与繁华距离，延伸生活维度；

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆未来可无缝衔接换乘15号线南延伸线(在建中）、23号线（在建中），南枫线（规划中）一线直抵上海体育场、紫竹科技园等高能板块，悦享缤纷生活。

5号线TOD都荟 聚拢丰沛资源

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆南北向5号线与东方美谷大道交汇于奉浦大道站，形成了双轴发展极核；奉浦TOD已布局了奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心、万达广场（在建）、高能级的配套规划，打造美谷中央居住区。

（距离数据来源百度地图步行距离，数据查询日期：2023年9月12日）

富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中、高端商务写字楼，高能级TOD配套规划，打造美谷中央居住区。瑞安集团登陆奉贤区域，前瞻开发模式红利价值辐射圈，打造“南桥新天地”。

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆资源汇聚 潮享都会繁华

多样商圈环伺，集购物、餐饮、休闲娱乐、文化旅游、互动体验于一体，吃喝玩乐购一应俱全，家门口的消费主场举步即达。择居于此，顷刻尽享城市繁华之利。

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆约10万方南桥中心（北向一路之隔）（规划）

约18.9万方复合型商业（东向一路之隔）（规划）

奉浦大道约26万方TOD商业综合体（步行距离约200米）

以上面积数据来源于百度百科、距离数据来源于百度地图直线距离测量，约18.9万方复合型商业信息来源于奉贤新城公众号。

生态公园 拥揽繁华盛景

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆三大公园环伺，拥享臻稀生态资源，漫步其中听虫鸟嘶鸣，看云卷云舒，出家门即享绿意盎然，他人的向往，都将变成你的生活日常

约18万方奉浦四季生态园

约253万方上海之鱼

约10万方古华园

以上数据来源百度百科，数据查询日期：2023年9月12日

【 NO.4｜肆 项目概况一览 】

国企匠造 20万方LIFE PRO之城

奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约20万方(一期+二期) TOD理想大城，领航人居未来。

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆打造建面约73-96m²瞰景美宅、建面约138 m²奢享大宅，迭代户型，启幕人生进阶。

高颜立面 匠造城市封面

现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。

自然为笔 写意生活美好

奉发云境PRO售楼处电话✆：400-8855-420✆，园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。

林樾之户·城市封面

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆雅致门头，人车分流设计，彰显尊贵归家仪式感

陪伴之旅·自然花园

在如画风景中舒享人生美好，让身心回归自然生活。

芳甸之境·中央会客厅

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆将会客、赏景与社交联动起来，打造风景中的社交场。

森林之路·健康跑道

让业主不出社区，即可释放运动激情，畅享24小时健康生活

活力社区·童梦空间

「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆打造童梦儿童乐园，多样娱乐器械，让他们的童年更丰富多彩。

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【 NO.5｜伍 匠心户型一览 】

建面约73m²|瞰景美宅 云雅

两室/两厅/一卫

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独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光

全维收纳：收纳有序，空间更整洁，为生活点滴增添优雅瞬间

双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然

高效利用：无过道设计，提高空间利用率，打造开阔社交场

精致卫浴：三分离卫生间，最大程度保障隐私，从容便捷

建面约95m²|瞰景美宅 云轩

三室/两厅/两卫

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揽景飘窗：多飘窗设计，自然为伴，灵动空间，尽享浪漫闲适

餐客一体：打破空间限制，增强家庭互动，筑造开放式交流空间

独立书房：一方宁静的小天地，安宁惬意，打造书香漫溢的自在空间

阔尺阳台：双联阳台，尽揽阳光入室，给予居者充足采光，漫享时光美好

奢阔主卧：专属私密空间，独立卫浴、观景飘窗，构筑尊崇生活体验

精致收纳：灵动布局，多样储物空间，藏纳生活的点滴幸福

建面约138m²|奢享大宅

云澜

四室/两厅/两卫

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独享前厅：奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感

方正格局：全明阔绰四室、约13.4M南向四开间，打造尊荣生活格局

餐客一体：餐厅与客厅无界通联，放大生活空间，聚纳生活欢趣

百变空间：南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活

双联阳台：朗阔视野，盛邀阳光与风景入内，生活每一刻皆是舒享

宽幕主卧：独立卫浴、步入式衣帽间，更多尊崇享受，诠释非凡居住体验

本广告内容为要约邀请，所涉图片仅供参考，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化，请以政府相关部门最后的审批结果及购房约定为准。有关商业、学校、交通、公园绿地（沿河绿地）等规划信息来源于政府文件，广告展示的为我司销售的基本户型，不能涵盖所有户型。即使是同类户型，也存在入户面积、房屋局部细节等处的差异。本项目涉及的权利义务最终以双方签订的《上海市商品房预售/销售合同》为准。数据来源于百度测距：5号线奉浦大道站直线距离约350米；预售许可证号：

二期 ［编号为奉贤房管（2023）预字0000323号］

一批次［编号为奉贤房管（2023）预字0000104号］

二批次［编号为奉贤房管（2023）预字0000170号］

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