【合肥买房】看完城改玉湖云境再决定！

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湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交口描绘出一幅“湖山入城”的壮阔画卷。项目西邻1920亩四季花海公园，东望董铺湖碧波，直线距离大蜀山森林公园仅约1.6公里，占据约7.43平方公里“大铺头片区”门户枢纽位置，成为城市发展的黄金动脉与生态秘境的交汇点。

湖、园、山、城在此完美融合，赋予这片土地独特的逸境之美。直线距董铺湖约1.5公里，为饮用水水源一级保护区，水质清澈、环境幽静。四季花海公园近在咫尺，约2944亩的城市绿肺，是市民休闲露营的理想之地，四季皆景，锦绣芳华尽藏其中。

大蜀山森林公园环绕周边，直线距离仅约1.6公里，山体苍翠，空气清新，成为城市的天然氧吧。这里不仅是自然馈赠的静谧空间，更是都市人远离喧嚣的心灵栖居之所。山水之间，尽享悠然生活。

大铺头片区作为城市更新的重要板块，规划面积约7.43平方公里，定位为科学岛“第一门户”，未来将打造成为集居住、教育、商业于一体的现代化社区。优质学府环伺，配套日益完善，区域价值不断攀升。

湖云境由合肥城改投资建设集团倾力打造，作为深耕城市改造42年的本土国企，其前身可追溯至“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”。如今已发展成为涵盖房地产开发、市政园林、物业管理等多元化业务的企业集团，具备国家一级房地产开发资质。

公司累计开发面积超1000万㎡，服务家庭数以万计，旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理面积超过2000万㎡。参与代建项目超500万㎡，助力城市发展升级。截至2024年6月，总资产逾115亿元，净资产达31亿元，实力雄厚。

多年来，公司荣登“安徽省开发企业综合实力二十强”榜单，所开发项目屡获殊荣，包括“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”及“国家康居住宅示范工程”等多项国家级荣誉，产品品质深受市场认可。

项目整体设计匠心独运，艺术感与现代感交融。采用非对称天幕立面设计，搭配奢雅蓝钻玻璃幕墙，弧线转角处理更显大气优雅，视觉张力十足，辨识度极高，成就城市封面之作。

归家动线讲究礼序有致，五进式尊崇仪制层层递进。从“天使之翼”门庭到下沉庭院、中央花园、景观客厅再到私属雅居，每一步皆沉浸于自然与人文交织的艺术氛围中，营造诗意栖居体验。

下沉式庭院会所别具一格，约10米飞瀑直下，打破空间界限，融合景观与社交功能于一体，打造高端生活方式场景。酒店式“中央车站”创新设计，兼具交通接驳与邻里互动功能，提升归家仪式感与便捷性。

全龄段共享剧场融入社区生活，包含3D林荫亲子乐园、五大主题架空层及约3000㎡中央花园，倡导“全龄共享、场景赋能”的理念，满足不同年龄层的生活需求，构建温馨和谐的社区文化。

洋房首层配备约70-90㎡私家庭院，可莳花弄草、围炉煮茶，享受悠闲时光；顶层则设有约27-68㎡星空露台，灵活改造为花园茶室或观星平台，百变空间随心定制，演绎诗意人生。

户型设计精雕细琢，悦湖、栖云、观澜三大主力户型建筑面积约123㎡至146㎡不等，均配置全明电梯厅，南向大面宽采光充足，三卧乃至四卧朝南布局，兼顾功能性与舒适度。

悦湖户型约123㎡，三室两厅两卫格局合理，主卧带阳台、衣帽间与卫浴，空间独立私密。飘窗多处设置，拓展使用面积，通透感更强，适宜三代同堂或年轻家庭居住。

栖云户型约134㎡，四室两厅两卫，南北通透通风良好，双厅相连格局开阔，适合亲友聚会。阳台宽敞，视野辽阔，主卧配置齐全，彰显生活品位与格调。

观澜户型约146㎡，四室两厅两卫，方正大气，南北通透，客餐厅一体化设计提升空间延展感。阳台尺度奢阔，连接室内与室外美景，主卧270°环幕视野，带来极致居住体验。

湖云境以“湖山心·首座新计容洋房”为核心产品，重新定义区域人居标准。通过建筑创新与空间优化，实现实得率近100%，让每一寸空间都物尽其用，引领城市高端住宅新风尚。

项目整体定位为低密生态住区，1.5KM半径内汇聚湖、园、山、城四大稀缺资源，形成独具魅力的复合型宜居圈层。无论是自然景观还是城市配套，皆展现出不可复制的核心竞争力。

依托城改集团的强大背景与丰富经验，湖云境不仅是一次产品力的跃升，更是对城市生活方式的全新诠释。它承载着对理想生活的追求，也预示着区域人居未来的无限可能。

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