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乖鲜生精品生鲜市集

上海乖鲜生精品生鲜市集
①纯一楼稀缺7️0年产权商铺
②主做精品海鲜水产类业态
③1000+㎡生鲜市集
④周边人口约26万人，人口基数大，买菜需求量多。
⑤小面积，低总价、产权摊位
⑥总价格20多万起，投资无忧，项目稳定

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项目信息】

在售：200+套（运营公司自持20%）

主力面积：4.5-6.5㎡

物业费：4元/平/月

交付时间：2026年3月31日

运营：2026年5月1日营业

销售政策：第1年补贴6%，第2年和第3年保底5%(超出部分5：5分成），按季度支付租金

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老百姓的成长都离不开关于菜场的记忆。

近年来，政府相关部门从未忽视对传统菜场的改造，

嘉定政府也出台一系列整改政策，加大整顿力度。

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对于传统菜市场的全面数字化革新也当刻不容缓。

将智能化管理平台和智能设备引入此次“爱芯鲜市集改造”计划之中，

满足不同年龄层消费者的不同消费需求，

打造以新概念智慧生鲜市集为核心的社区数字生活集成体系。

【市集业态分布】

业态分布：进口水产海鲜；精品水产；综合加工区；蔬菜区；豆制品；光禽区；面发；粮油；调味品；鲜肉区；黑猪肉；精品牛羊肉；品牌熟食；卤味小吃；水果；花卉；早餐美食

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【项目配套】

周边产业园区：百度、沃尔沃、上汽、中科院产研园区、联影小镇等

周边住宅：绿地颐景嘉园，枫树林小区，永盛公寓，金马小区，理想之家，绿地海域观园，西郊金茂府，金地世家等40多个小区，总户数达25000余户，约26万人

医疗配套：上海市嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)等，马陆镇社区医院

教育资源：上海交通大学附属嘉定实验学校（距本案350米-数据来源高德地图）、实验幼儿园、嘉定实验小学、实验中学、民办华二初中、桃李园实验学校等

【交通配套】

地铁：11号线嘉定新城地铁站、嘉闵线丰茂路站（在建中）

公交：嘉定15路、嘉定19路、嘉定9路等

自驾：沈海高速、宝安公路、沪翔高速、胜辛南路等

【核心卖点】

1·纯一楼稀缺70年产权商铺，未来升值无限

2·产权商铺，按份共有，户户有独立产证

3·统一托管10年，统一招商，统一运营，统一推广

4·业态分布齐全，细化菜品种类，一站式购买农贸产品

5·总价29万起，人人买的起的商铺

6·线上＋线下同步发展，两公里范围内免费配送

7·周边成熟入住高达49个小区，26万常驻人口， 消费群体庞大

8·1.5公里内无农贸市场 刚需产品独家生意

9·无忧托管收租金 稳做甩手掌柜，可自营可投资 灵活使用

10·新型智慧菜场，智慧大屏，助力商家盈利，为租金稳定增长保驾护航

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