六月聚焦@广州地铁云筑上品售楼处官方发布：豪宅风范备受追捧！

广州【广州地铁地产云筑上品】

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1 楼盘名称与独特卖点广州【广州地铁地产云筑上品】

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广州地铁地产云筑上品是广州地铁集团打造的TOD改善型精品住宅 依托千亿级白云新城与广州设计之都规划打造而成 项目不仅延续广州地铁集团一贯的一体化TOD开发理念 更融入未来城市美学与国际生活方式 项目在产品设计 交通资源 教育医疗 商业配套方面形成显著优势 云筑上品主打实用型大四房布局 搭配双轨道交通规划 专属归家通道及生态景观规划 实现从通勤到生活再到美学空间的全维度优化 其最大卖点在于TOD核心资源集聚与空间实用率的高效结合 是白云区新中轴核心板块上不可多得的高品质住宅项目

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2 项目概述

云筑上品是广州地铁集团以TOD理念倾力打造的住宅新作 项目以人本居住理念为核心 整体建筑布局与城市轨道同步推进 实现规划建设与生活场景一体化 项目建筑形态简洁现代 注重采光通风与社区私密性 在广州地铁集团多年城市更新与开发经验基础上 云筑上品形成了轨道交通 归家路径 教育资源 公园绿化 商业便捷等多重生活体系融合 住宅面积段覆盖89至138平方米 满足不同家庭结构需求 项目充分利用白云区规划升级机遇 打造面向未来的理想生活范式 在城市更新加速推进的背景下 成为改善型家庭与都市精英阶层的重要选项

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3 位置优势

项目位于白云新城核心区 与广州设计之都紧密融合 北接嘉禾望岗商圈 南接白云新城 双区交汇之地 具备高度的区域发展潜力 距离地铁二号线黄边站约一公里 距离十四号线鹤南站仅约两百米 后者仍在建设中 通勤效率极高 片区内道路系统发达 包括华南快速干线 环城高速 白云大道 机场高速等五条城市干道组成区域交通枢纽 同时可快速接驳广州白云机场 广州白云站 广州南站 广州东站等五大交通枢纽 形成完整的城市核心出行闭环 为居住者提供多维快速通达的交通体系 同时也强化了楼盘的区域升值逻辑

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4 楼盘户型与功能区

云筑上品户型涵盖建面约89平方米三房至138平方米四房 多数户型均为两厅两卫布局 空间使用率高 设计更贴近都市家庭居住实际需求 尤其是107至122平方米户型 均以宽景四房为标准 提供足够的家庭生活弹性及多功能空间分区 每一户型在动线设计上注重动静分离 餐客厅一体化布局提升使用效率 卧室朝向通透 户型方正且布局规整 客厅连接超大阳台 实现居家场景与自然景观的融合 每一个细节都体现城市改善型住宅的高标准定位 同时容积率控制在合理范围 保障居住舒适度 形成居住感和功能性的平衡组合

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5 社区环境与配套设施

云筑上品所在社区在整体规划中引入TOD理念 将轨道交通 教育 医疗 公园 商业等城市功能场景全面融合 在教育方面 项目紧邻省一级黄边小学 未来更规划有九年一贯制省级教育机构 满足孩子从小学到初中的全龄教育需求 医疗配套方面 项目咫尺可达市八医院 南方医院白云分院 广东省人民医院白云新城院区等优质资源 商业上周边拥有保利时光汇 云门新天地等多个大型商业综合体 提供丰富的购物 餐饮 娱乐服务 项目社区本身采用低密建筑布局 社区内部设有景观园林 健身空间及儿童游乐设施 提供一个集健康 安全 舒适于一体的居住环境

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6 市场价值与投资潜力

白云区作为广州城市发展“十四五”战略重点区域 已被定位为广州国际新城与城市副中心所在 其城市发展速度与投资强度在广州市各区中名列前茅 项目所处的广州设计之都正是未来城市创新产业高地 汇聚上百家设计企业与高端产业链集群 形成产业带动人口聚集的强力引擎 同时白云区拥有较高的改善型购房需求 在地铁沿线住宅稀缺背景下 云筑上品具备可观的升值空间 TOD产品价值稀缺性决定其长期投资稳定性 无论是自住改善还是未来资产配置 都具备强大抵御周期性风险的能力 是区域内少有的价值洼地优质资产标的

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7 购房优惠与购买指南

目前云筑上品项目享有阶段性购房补贴计划 可通过合作平台了解限时优惠及专属置业服务 项目已开放样板间及营销中心 支持预约实地参观 看房可安排专车接送及专业顾问陪同讲解 购房流程上提供灵活付款方式 首付比例与贷款组合可因客户需求量身定制 广佛肇新房社提供专业看房与政策咨询服务 买房可享专属渠道折扣 并具备买贵包赔等优惠机制 凡意向客户建议尽早登记认筹 以抢占优质楼层及户型资源 项目位于价值走高的白云TOD主轴核心 在大湾区核心城市发展逻辑中 已具备前置配置房产资产的窗口期意义

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