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【中交四航·珠江春】

约90万㎡南向江湾臻品｜金融城CBD世界江湾资产

约130-180㎡全景瞰江臻宅

CBD江湾资产生活指数

【占地面积】约25万㎡

【总建筑面积】约92万㎡，

【容积率】4.49

【总席位】1490席左右

【车位】2450左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3梯3户/3梯4户

项目位于老黄埔板块，虽然今年老黄埔新盘陆续登场，但对比起来，珠江村项目无疑是最为突出的一个。别的不说，单凭三个关键词——「临江大道」、「南向江景」、「金融城-鱼珠CBD」，就足以傲视群雄。首先，它是老黄埔最近天河的旧改，也是广州第二CBD最先成熟的节点。在位置上来看，珠江村位于5号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改中，最靠近天河的项目。而且，项目还在鱼珠总部经济区内，它与广州金融城一同构成了“珠金琶”当中的重要一极。

首开地块的6#、7#、8#来说，它与珠江的距离，仅有2-300米。比很多老城区内的一线江景楼盘，还要更加亲江。

中交第四航局始创于1951年，是世界500强企业中国交通建设股份有限公司的子公司，拥有港口与航道工程施工总承包特级、公路工程施工总承包特级及水运行业甲级设计、公路行业甲级设计“双特双甲”资质,具有投资融资、咨询规划、建设、运营等全产业链一体化服务能力。

明年「珠金琶」将迎来两个爆发契机：一个是「临江大道东延」（天河段）建成通车，一个是「鱼珠隧道」建成通车。

前者开通后，整条临江大道，将串联起珠江新城、国际金融城、鱼珠湾，形成横跨广州多个CBD的沿江超级黄金大道。

而后者，则将连通金融城-鱼珠湾，与琶洲CBD，实现两岸的便捷通达。

这两条超级通道的兑现，将直接拉动「珠金琶」价值的闭环，意义可谓重大。

当然，珠江春与「珠金琶」CBD的亲密关系，也将进一步被放大。

世界江湾

一江财富三极 定鼎世界江湾

【高能级】珠金琶经济总量已超4702亿元, 以全市0.4%的土地面积, 创造全市16%的GDP

【强兑现】第二CBD核心鱼珠片区周边63个项目签约投资额达1830亿元，吸附近1000家活跃企业，集聚超10家企业总部

【高规划】海丝城规划与第二CBD一体进阶，打造“世界一流滨水城区”，鱼珠板块优享“11公里科技长滩”核心起步区发展势能

【潜力足】规划建设临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道、金融城广场综合枢纽中心、黄埔高铁站系列交通配套，构建黄金十字轴线

江湾范本

CBD新序登台 珠江在此久候

【脉承珠江】广州5年间拨划超300宗宅地，南向望江仅有2席，楼面价达6.7万/㎡

✨【臻稀南向】珠江沿线住宅售价普遍达10万元/㎡，第二CBD南向江景住宅售价近20万元/㎡

【宽幕江景】鱼珠板块江面宽度达630米，两次入选“羊城八景”

纵横际会

四维交通联动 出行快人一步

【五纵】黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速畅连珠金琶

【三横】华快、环城高速、绕城高速快速通达其它区域

【三地铁】5/7/13三地铁交汇，约500米地铁口，0换乘一站到天河，直达珠江新城

城芯集萃

多元配套云集 拥揽繁华大境

【咫尺繁华】3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套

【全龄教育】1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中

【三甲医疗】广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院

大师高定

国际大师执笔 著写品质生活

【设计天团】项目特邀梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德四大国际设计天团主笔

山水无界

一城三山一河 境呈都会叠景

⛰【三山环绕】蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕

【玉带绕腰】1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道

【公园会所】狮山公园焕新步道、观景亭、森林乐园、露营等功能，打造社区第二会所

【生态花境】一横两纵社区景观轴，串联公园场景

人居标杆

精工匠艺赋能 迭代人居生活

【现代封面建筑】

【5大精工】点式布局、户户朝南，质感立面、阔尺宽幕设计、6米挑高星空大堂

【高定会所】提供接待区、宴会厅、健身房、恒温泳池、书吧、茶室6大功能空间

【生活空间】架空层打造社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动、康乐中心、森林氧吧

‍♂️【极致礼遇】高端物业服务定制序列加持

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

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