北京
孙俪主演的电视剧《安家》2019年播出时，正值房地产行业的高峰期，「房似锦」作为二手房经纪人，她的收入收入与房价涨幅强关联，搞定客户的方式，考专业度的同时，也极度依赖依赖人海战术、高强度拓客。
2019年是地产高峰期，到了2025年，房产中介已经进入生死局，期间6年，房地产行业发生剧变，房产经纪人的生存状况也大幅改变。
对比58同城、安居客发布的2019年、2025年《百万房产经纪人生存报告》，数据显示，年龄30岁以下的从业者占比，从54.6%下降到了37.5%，31-40岁、41-50岁两个年龄段的从业者占比相应上升。
一方面因为经纪人从业年限增长，工作更加稳定，5 -10年从业年限的人员占比已经达到23.3%；另一方面因为房地产行业对年轻人的吸引力越来越小。
数据来源：58同城、安居客
与此同时，女性经纪人的比例持续攀升。报告显示，2025年，房地产经纪人中女性占比为42.2%，较2022年的38.2%增加4个百分点，相比2019年上升6.3个百分点。
数据来源：58同城、安居客
房地产经纪人的学历也在不断升高。2025年，大专以上学历从业者的占比达55%，已超越高中/中专及以下学历从业者的占比45%。其中，大专学历经纪人占比38.1%，本科学历经纪人占比16.4%，研究生及以上学历经纪人占比0.5%。
而2019年大专以上学历从业者的占比为49.6%。
数据来源：58同城、安居客
和高峰期相比，房产经纪人的作业逻辑也发生了很大变化，线上获客与互动、AI工具更加重要，直播和短视频逐渐成为房产经纪人作业的新“阵地”。从卖方市场进入买方市场之后，购房者倾向于“先卖后买”，房源与客源的维护已成为经纪人当前工作的重中之重。
58安居客研究院统计数据表明，房产经纪人整体使用AI工具占比超五成，且超7成经纪人每天学习超半小时进行“自我充电”。
2025年4月百城二手房挂牌量接近270万套，同比增加18.6%。房源供应充裕的背景下，经纪人可以依据购房者的个性化需求，在市场中筛选合适房源，陌生拜访凭借其成本效益成为众多经纪人开发房源的重要选择。
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