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华润在成华区的两个新项目，从拿地到宣发都备受瞩目。

因为这是华润对成都项目产品的再次进化，案名也官宣分别为崔家店的天宸上院和槐树店的华宸府。

这篇将给大家讲解——华润·天宸上院。

2024年2月18日，崔家店板块1宗宅地拍卖，本宗地吸引了6家房企报名，举牌40轮，最终被志在必得的华润置地以成交楼面价17700元/㎡竞得，溢价率28.26%。

之前这块地传闻会是越秀的勾兑地，但最终结果还是被华润拿下，可见土拍市场还是讲money和实力的。

区域

位于崔家店板块，周围之前也供应了不少楼盘，比如越秀天悦云崒，这个区域距离杉板桥较近。天宸上院售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

项目情况

天宸上院总占地面积约72亩，总户数：581户，是成都首个迭代的叠拼别墅项目，主要改善产品包括建面约140-175㎡小高层、建面约199-235㎡叠拼。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

容积率2.0，北侧是规划道路与住兼商用地，西侧为越秀天悦云萃一期，东侧紧邻面积约40亩的保和公园，南侧则有几个刚需与安置小区。

售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动华润这次也是把叠拼作为一个重点宣传，看得出来叠拼才是精华。

39户叠墅占据了整个地块约30%的空间面积，叠墅间的楼间距也在15米以上，可以充分保证后期的居住舒适度。

户型

小高层

此次华润天宸上院的户型主打一个超大光厅与多阳台赠送

139m²四室三厅三卫

这个户型看得出来，入户光厅非常大，基本都相当于连个房间的大小。且做到了三卫，三厅，非常优秀，入户光厅因为面积够大，所以能兼顾生活阳台和花园的使用配置。

143m²四室三厅三卫

这个是端厅设计，大有之前170多的设计（比如隔壁的越秀天悦云萃），同样这个入户光厅超级大，尺度基本为一个客厅横厅空间一般，当生活阳台的入户花园绰绰有余。天宸上院售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

不过缺点是有一个暗卫。

在这个尺度还有如此宽敞的独立入户玄关，非常不错。

173m²四室三厅三卫

这个户型是三阳台设计，在主卧都有一个独立的观景阳台，而且还在主卧预留了书房空间，超大衣帽间，这个主卧配置可谓相当豪华（不过这个户型在主卧怎么放个电视？），整体还是非常优秀。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

175m²四室三厅三卫

天宸上院售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动这个也是端户户型，这个户型最为大气的还是这个入户光厅和主卧，真的非常大气，5.7m主卧，也有书房空间，其中次卧还是L型采光的套房设计。不过有个房间就显得很小，所以有点像3+1户型，而且厕所动线不好。

高层户型整体而言，放在全成都都非常有亮点，可以说是华润产品户型的巨大革新。

然后是

叠拼组团

从网上介绍来说，华润的叠拼是新规叠拼，超越以往的叠拼，但设计上采用的3（下叠）+2（中叠）+2（上叠）的模式。从效果图上来看，主打也是叠拼的花园赠送。

上叠199m²四室三厅五卫

新规叠拼主打的就是花园赠送的进化，拥有和大平层一样的入户光厅，面宽极长，从空间感来说，确实非常亮眼，还有上叠的空中花园非常大，甚至能做泳池。上叠也配置地下室，确实是近年来看过最好的上叠。

中叠199m²四室三厅五卫

面宽和花园配置十分优秀，主层花园比上叠大，确实也是近年来看过最好的中叠。天宸上院售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

下叠235m²

有地下室空间，花园赠送也非常多，不过由于是下叠，这个就没入户光厅了。

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