六月聚焦@广州地铁·云城上品售楼处官方发布：豪宅风范备受追捧！

广州【广州地铁·云城上品】

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楼盘名称与独特卖点广州【广州地铁·云城上品】

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广州地铁·云城上品位于白云城市中心，是广州地铁地产倾力打造的TOD旗舰项目。作为广州极少数真正实现双高速地铁上盖的住宅项目，云城上品不仅承载着轨道交通与城市开发融合的高标准，也是广州市区稀缺的地铁教育双强项目。其最大卖点在于：双线地铁交汇站上盖、73平能做四房的突破性户型设计、广铁一中就在家门口、楼下大型TOD商业体等全维度生活场景，一应俱全。

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项目概述

云城上品是广州地铁地产开发的核心产品之一，项目充分借助白云区城市更新的契机，将TOD理念深入融入住宅开发全过程。项目整体规划充分体现交通导向开发模式，不仅仅是一个住宅区，更是集交通、商业、教育、生活于一体的现代都市综合体。在建筑布局、户型设计、园林规划、配套建设等方面都高标准打造，全面匹配新一代城市家庭的居住需求。云城上品不仅仅是一个房产项目，更是一个预示城市未来发展方向的生活样板。

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位置优势

云城上品坐落于广州白云城市中心板块，项目紧邻白云城市中心地铁站，实现18号线与22号线的交汇接驳。该站点未来还将接入34号线与39号线，成为四线汇聚的大型轨交枢纽。地铁通勤方面，仅需三站即可抵达天河北商务区，四站可直达珠江新城，迅速连接广州核心区域与大湾区核心城市。项目还处于白云新城、嘉禾望岗两大商圈中轴线，生活配套与资源承接能力极强，区域交通优势在整个广州市范围内具备强劲竞争力。

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楼盘户型与功能区

云城上品在户型设计方面大幅领先市场主流标准，首创将73平方米单位打造为四房格局，实用率极高，功能空间合理分布。其中73㎡户型采用竖厅设计，最大限度提升空间感，适合年轻家庭首次置业需求。88㎡户型则以主卧带卫、双卫生间布局提供更多私密性，适合成长型家庭。而105㎡大四房则对标市场上130㎡产品，不仅卧室面积更大，还设有干湿分离双卫，适合多胎或三代同堂居住。所有户型均为四房配置，全面屏式朝南面宽、飘窗、采光设计均属同类产品中的佼佼者。

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社区环境与配套设施

云城上品在社区配套方面充分体现广州地铁地产的开发优势，首先在交通动线上，打造专属归家通道，业主从地铁站厅可直接步入社区地库，无需日晒雨淋。项目内部配套规划约2.3万平米的儿童及运动主题公园，结合空中花园、多功能架空层等休闲设施，打造“公园中的住宅”理念。周边还有规划中的白云中央湿地公园，仅600米直线距离，为业主提供极高的城市生态资源。同时，项目自带大型TOD商业体，规划约7万㎡，未来将整合办公、零售、餐饮等功能，全面构建一站式生活体系。

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市场价值与投资潜力

云城上品作为广州TOD典范项目，具备极高的保值与升值潜力。地铁上盖、城市中心、名校环绕的三重属性，已奠定其在广州住宅市场中的核心地位。特别是在广州市面四房单位稀缺的背景下，该项目突破传统格局，低面积段做四房、价格合理、位置优越，具备显著的市场区隔优势。此外，随着白云区城市更新逐步推进，未来白云城市中心板块的发展预期明确，该项目的交通资源、商业成熟度和教育集聚度将进一步提升，成为高潜力资产配置首选。

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购房优惠与购买指南

目前项目推出的价格策略极具吸引力，起步单价在每平米3.48万元左右，远低于广州其他地铁上盖项目同类产品的均价。73㎡四房单位最低总价约255万元起，首付门槛低至13万元，适合年轻刚需家庭或首次置业人群快速上车。加上其高使用率设计、多功能布局以及学区资源等加持，极具性价比。项目首批产品预计将成为市场抢手货，建议意向购房者提前关注销售动态，优先获取认购权。

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