江苏
南京【江宸府】☎：400-178-9606转接111【官网-售楼中心】
江宸府开发商售楼处电话：400-178-9606转接111【24H预约专线】
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项目介绍
【项目地址】:河西中和路与秦新路交叉口，滨河公园旁
【房价】:约46440元/㎡（另有升级装修包3800元/㎡）
【开发商】:南京云雁元锦房地产有限公司
【占地面积】:10742.12㎡
【容积率】:2.8
【绿化率】:35%
【物业公司】:银城物业
【物业费】:2.6元/㎡/元（不含公共能耗与设施设备运行费）
【总户数】:180户
【主力户型】:143198
【楼栋数】:2栋
【交付时间】:2024.6.30
【拍摄时间】:2024.5.809:50
江宸府-河西南G25项目五大看点
看点①——【极致地段 首选板块】
南京新中心、南京城市封面、全市改善首选板块、高端中央居住区、城市阳台
南京新中心（南京城市封面）：河西，仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区。
全市改善首选板块：高端人才居住上选地、河西新城是南京唯一一个达到了整体圈层高 端性的板块。
高端中央居住区：后享河西 CBD 繁华商圈，前临秦淮新河臻稀生态资源；品牌房企携高端产品系进驻。
城市阳台：城市阳台，每一座国际化城市中心的高配；江宸府项目位于河西南城市阳台之上。
看点②——【价格倒挂】
“鸡腿盘”，周边“星八克”不少二手房已经突破 7 万/㎡，基本均在 6.5 万/㎡之上；至少存在 1 万/㎡的倒挂。
从房价保值角度看：≥1万/㎡的倒挂空间，买到即赚到。
从自住角度看：性价比高，含包 5 万/㎡的单价入手一套带精装升级的新房不比华 6 万 /㎡多，甚至 7 万/㎡出头买别人住过且户型、产品自身配套都过时的旧房子更香。
看点③——【丰盛配套 繁华都市】
交通配套
自驾出行或乘坐轨道交通基本可以做到 30min 内通达全城，享受全城资源。
地铁直达：项目距离螺塘路站直线距离约200m，是2号线西延线（已运营）和 7 号 线（在建）的换乘站。
快速路网：河西交通四通八达，呈三横三纵交通网（三横：河西大街、江山大街、平良大街。三纵：扬子江大道、江东中路、凤台南路）
生活配套：
河西南拥有顶级的基建水平，故拥有顶级的商业配套，顶级的教育配套，顶级的政务配套和顶级的医疗配套。
教育配套：0.8㎞的崇文幼儿园（公办）；0.6㎞的南外河西小学（公办）；0.6㎞的南外河西中学（公办）；0.8㎞的南京河西外国语学校（民办）。
政务配套：河西南部市政综合体、国际企业总部、超级综合体地标。
商业配套：繁华商业，鱼嘴 CBD（金地广场等四大商业综合体）、元通 CBD（华彩天地、金奥、IFC（在建）、河西中央商场等）、河西 CBD（河西万达、金鹰、吾悦广场等）。
医疗配套：健全医疗体系，2.3km南京儿童医院（河西分院）、2.6km明基医院和南京国际医院（在 建）。
景观配套：滨河公园：大河西的“城市阳台”、“城市运动森林”。秦淮新河文化休闲风光带：河西南CBD繁华中心的静谧花园，便民亲水观景平台。河西生态公园：开放式的城市生态公园，森林、湿地、湖泊等多种自然景观。
主力户型展示
143户型（四室两厅两卫）
198户型（四室两厅三卫）
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