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广州天河（保利天瑞）
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项目简介

保利天瑞位于广州市天河区五山汇景新城板块内，作为“天字系”产品的一员，它融合了保利地产的高端住宅开发理念与实践。该项目不仅坐拥传统中轴与新中轴的黄金交汇带，还与珠江新城、金融城、琶洲三大CBD形成了约3-5公里的黄金三角关系。保利天瑞以板式小高层（8-20F）、2.93容积率以及40-50米楼距的独特配置，在天河核心区树立了一个低密度居住的新标杆。

区位规划潜力

保利天瑞所在位置得天独厚，位于天河区的核心地段——天河北汇景板块。该区域不仅是广州最早发展起来的富人区之一，更是沉淀了二十余年的高端居住氛围。项目周边交通便利，对面即是穗深城际石牌站，未来将实现直达广州东站、增城以及深圳东莞等地的便捷出行。此外，广园快速路就在小区门口，自驾出行极为方便。

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在售户型及价格

保利天瑞主要在售的产品面积从107平方米到268平方米不等，涵盖了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。目前，项目主力在售后排的11、12、16栋提供了148-188平方米的大户型产品，这些户型具有中心园林景观优势，为业主提供了一个舒适且宁静的生活环境。尽管受到同门兄弟项目的冲击，保利天瑞依然保持了较为稳定的售价水平，特别是在112平方米户型上提供了一定的优惠力度。

项目的住宅总量约1249套，现在已网签过85%，目前项目还有少量的107/125平户型在售，主力在售后排的11、12、16栋148-188㎡的产品，具备中心园林景观优势。

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小区环境怎么样？

保利天瑞的设计充分考虑到了居住者的生活品质，整个项目由17栋全南向小高层组成，容积率不到3，是天河区内少见的低密社区。项目特别注重生态环境的营造，背靠山顶公园和汇景高尔夫球场，拥有超过5万平方米的自然绿肺。此外，项目自建有3000平方米的“星空市集”，结合周边8.8万平方米的智汇Park和亚太盛汇商业设施，共同构成了一个独特而完善的生活图景。

交通配套如下

保利天瑞享有极佳的交通条件，除了紧邻穗深城际石牌站之外，还可通过广园快速路实现自驾出行的便捷性。项目所在的地理位置使其能够轻松到达珠江新城、金融城以及琶洲三大核心商务区，极大地方便了居民的工作和生活需求。

学区学校配套如下

教育配套方面，保利天瑞配建了一所45班九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团直管运营，预计于2025年9月开学。此外，还配备了一所18班幼儿园，形成“家门口目送式教育”的格局。这一教育生态闭环不仅填补了区域优质公办教育资源的空白，而且对于高知家庭来说极具吸引力。

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商业配套

保利天瑞周围配套设施齐全，包括8.8万平方米的智汇Park和亚太盛汇，这些区域内的“潮流心脏”从网红买手店到亲子乐园应有尽有。项目自身还打造了3000平方米的“星空市集”，为居民提供了多样化的购物和休闲选择。

项目价值优势总结

保利天瑞凭借其优越的地理位置、独特的设计理念以及完善的配套设施，成为了天河区乃至广州市高端住宅市场的亮点。无论是从居住舒适度还是投资增值的角度来看，保利天瑞都展现出了极高的价值潜力。尤其是其低密度、高品质的居住环境，加上优质的教育资源和丰富的商业配套，使得这个项目成为追求高品质生活的家庭的理想之选。

关于天河保利天瑞最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

天河『保利天瑞』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。