——年度聚焦@官方售楼处发布：꧁古北99꧂百年招商 央企品牌！

古北99项目详细介绍

项目概况

古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420位于上海市闵行区金虹桥板块姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交界，由合生创展开发。古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420项目总建筑面积约21万平方米，涵盖高层住宅与联排别墅，容积率约1.2，规划457户住宅。高层住宅建面约133-154㎡，主力户型为2-3房，总价约1300-1900万元；联排别墅建面约300-419㎡，总价约4800万元起。项目为准现房，预计2025年9月交付。

核心亮点

1. 稀缺低密墅区
   古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420项目整体容积率仅1.2，别墅区容积率低至0.86，楼间距超50米，集中宅间绿化超5000㎡，打造市中心低密墅居典范。高层住宅与联排别墅组合，形成优质圈层，别墅区域为追求高品质生活的人群提供私密、宁静的居住空间。

全维配套资源

• 交通：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420直线距离约1.4公里内可达中环高架路、内环高架路，约2公里可达延安高架路。地铁15号线姚虹路站步行约700米，地铁10号线宋园路站步行约1.3公里，规划中的地铁25号线古北路站步行约600米。
• 商业：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420步行1-1.5公里内有黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心等；2.5-3.5公里生活圈内汇聚尚嘉中心、徐家汇恒隆、新鸿基ITC等大型商业综合体。

• 教育：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420周边有上海耀中国际学校、协和双语高级中学、建青实验学校等优质教育资源。
• 医疗：上海第六医院、嘉会国际医院、和睦家医院等医疗机构近在咫尺。

高品质产品与精装标准
古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420高层住宅以“真改善”为理念，注重生活尺度的质的改变。例如3房户型拥有大尺度餐客厅空间，配备“中西厨”，还有南北双阳台，各个卧室空间宽敞舒适。项目采用大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电、霍尼韦尔新风系统等国际一线精装品牌。

高端会所与物业服务
古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420社区内打造约12000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房等设施。引入缦合物业独创的无边际生活服务体系，涵盖私宴定制、全球旅行、医疗健康等280余项标准化服务细则。

古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420凭借稀缺低密墅区、全维配套资源、高品质产品与精装标准以及高端会所与物业服务，成为上海高端改善型购房者的理想之选。

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准现房！古北低密新房「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420，约133-154㎡平层、300㎡-419㎡别墅

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观家新房消息，闵行金虹桥板块

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已开放售楼处

地块共规划了

285套住宅和172套联排别墅！

建面约133-154㎡精装平层

建面约300㎡/419㎡联排别墅

总价1300万-1900万-4000万

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官方户型及效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

高层大堂效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

会所餐厅及恒温泳池效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

会所效果图：

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官方户型图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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室内效果图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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最新外部实景图可参考如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

样板间展示：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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观家新房注意到，「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420分为两期开发。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99售楼处预约热线：400-8855-420是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99售楼处预约热线：400-8855-420地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99售楼处预约热线：400-8855-420距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

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医疗配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

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