₯官方售楼处发布：꧁国科众安江屿大观꧂，书写未来幸福生活!

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国科众安·江屿大观：广州南生活与办公的理想综合体

引言

国科众安·江屿大观位于广州市番禺区市桥芯禺山大道南侧，地处大湾区“桥头堡”，是广州南部CBD的战略要地。项目不仅拥有优越的地理位置，还集多种功能于一体，为居民提供了一个富氧、宜居、宜商的理想社区。

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位置

国科众安·江屿大观位于广州南站商务圈的核心地带，北邻万博CBD，西侧紧邻广州南站商务圈，南接南沙经济发展区，东侧便捷通往东莞和深圳。其独特的地理位置使其成为连接珠江新城、番禺万博CBD以及广州南站的重要枢纽。

交通网络

项目享有“十轨汇聚”的湾区枢纽优势，包括3条地铁线（3号线、18号线、22号线）、8个城市交通枢纽和1个高铁站，形成了一个便捷的湾区1小时生活圈。通过这些交通设施，可以实现无缝衔接全城，极大地提升了出行效率。

项目概况

总建筑面积约13万㎡，国科众安·江屿大观集合了38-46㎡公寓、168-195㎡叠墅、文化站及老人福利院等多种业态。项目的容积率约为1.64，绿化率超过30%，致力于打造一个绿色、健康的居住环境。

户型设计

• 精装江景LOFT公馆：建面约38-46㎡，约4.5米挑高层高，适合城市新贵作为办公、投资或居住之用。
• 江山叠院：建面约160-190㎡，仅限156套，每户配备独立入户大院空间、挑高地下室、顶层270°景观露台，融合了纯粹与隐逸价值。

配套设施

国科众安·江屿大观注重居住品质，提供了全龄互动园林、纯粹人车分流系统以及六重生活场景，确保每一位居民都能享受到宁静、舒适的居住体验。此外，项目还毗邻大夫山森林公园、滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，营造出一个富氧的生态环境。

周边环境

一线临江的位置赋予了项目得天独厚的自然景观资源，同时周边的大夫山森林公园、滴水岩森林公园和莲湖湿地公园也为居民提供了丰富的休闲选择。在这里，不仅能享受城市的繁华，还能拥抱自然的美好。

售楼处电话购房咨询热线：400-996-2582，期待您的来电，让我们一起探索国科众安·江屿大观带来的高品质生活体验。

国科众安·江屿大观凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套资源以及精美的户型设计，成为了广州南生活与办公的最佳选择之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都将是您理想的选择。

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