北京
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5月18日，萬吉玖序首期开盘，实现热销63.7亿元，约265套房。对于套均价2000万元以上的纯豪宅项目来说，在当下市场环境下首期开盘实现如此成绩，绝对属于现象级热销！
根据克尔瑞数据，萬吉玖序首期开盘销售户型去化排行为：171-176㎡＞215-253㎡＞165-168㎡＞291-302㎡＞372㎡。
根据这个数据可以看出，171-253㎡的纯改善四居室是区域内主流需求产品，套总价在2000-3000万元之间。
客户主要来自望京、三元桥、国贸、太阳宫、朝阳公园等地缘和泛地缘客群，占比约70%；其次为安贞、北苑、海淀中关村、牡丹园等东西城区及海淀北部的客户，占比约20%；北京其他区域客户占比约10%。
地缘改善+内城富裕人群=中海·萬吉玖序的主力客户画像，购买动机则多是为它的颜值所吸引，很多客户首次到访即交定金，这部分客户能占到20%左右，这在当下市场是很罕见的。
巧合的是，就在萬吉玖序开盘前，房小评和视频团队在项目营销中心拍视频，见证了一场现实版的“豪横购房记”。
当天下午，一位客户在某渠道人员陪同下来到中海·萬吉玖序，从看房到交定金，不过3个小时，而且一次性买了两套。
关于这两套房的户型，有销售说：这两套房是某楼栋的一整层，总价近5000万元；也有销售说这是两套约172平米的房子，总价约4200万元。不管如何，这都是一单4000万+的买卖，隔空送这位开单的销售同学一朵小红花。
在看房的过程中，这位客户很淡定、也很仔细，不时地跟销售讨论产品细节。这个购房过程说明，客户的购买心理、对“好房子”的认知都已经成熟。
房子是用来住的，豪宅是用来享受的。而如今很多人买“好房子”，不管房价多少，都先看“得房率”，这虽然也没错，但总感觉对于萬吉玖序这样的豪宅来说，是暴敛天物。
“好房子”是一个整体，不仅有物理空间上的好，更有精神需求上的好。
这位客户首次到访中海·萬吉玖序就买2套，正是它的颜值所打动，正所谓“一眼相中”。
当下买房人很犹豫，满城看新房，最后下定时还担心房价跌，总要“等一等”才觉得踏实。能像这位客户一样，能一眼相中，真的说明产品颜值高、吸引力强。
能将中海·萬吉玖序的颜值、户型、装修做到如此高度，开发商中海地产也是经过深思熟虑的。一方面是基于项目所在的酒仙桥好地段资源；另一方面，这里是城市更新进行中的城市界面，它不像上海徐汇滨江、北京朝阳泛海国际居住区那样的豪宅大板块，单个项目不需要太努力，只要出生在这样的地块就行。
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