2025聚焦@南京玖华府官方售楼处发布㊣南京玖华府官方出品

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居住在品质舒适的住所，

和大自然融为一体，

沉浸在一片静谧里，

感悟四季，

重拾身心的平衡，找回自我。

花开花落，生活，始于你我，终于你我

PART.01 区位解读

玖华府坐落于正方新城的核心地带，汇聚了城市中的优质资源，享有高端的生活配套，项目周边交通便捷，商业繁华，教育资源丰富，涵盖了全面的生活要素。距离地铁S1号线正方新城站仅约100米，向南3站即可直达禄口国际机场，向北4站则可到达南京南站，驱车约15分钟即可抵达繁华的百家湖商圈,周边规划项目周边有8所学校，为孩子们提供了优质的教育资源。

玖华府不仅地理位置优越，更凭借完善的配套设施和便利的交通网络，为居民打造了一个宜居、宜业、宜学的理想生活圈。

△区位图

PART.02 概念源起

打破传统的边界限制，让往日的激情与活力随时焕发，本案设计以现代、活力与共享为核心主题，借鉴解构主义的理念，追求简洁而精致的美学表达，诠释理想中的艺术人居。设计上注重时尚与自由，旨在打造一个干净明亮、独具特色的居住区景观。

△概念落位

PART.03 畅意游园

典雅礼仪入口

入口大门，灰空间的设计巧妙地融入了建筑结构与材料之中，营造出一种开阔而豁达的心境。

每一天，每一步，当居民踏足归家之路，穿过宛如艺术馆般的入口，迎接他们的是一种尊贵而礼遇的氛围，让人暂时忘却白日的烦恼，经历一次精神上的洗礼，享受艺术所带来的形而上的升华。

艺术生活馆

宽阔的阳光草坪、精美的艺术雕塑，以及别致的休闲廊架，巧妙地将自然之美、建筑之美与人文之美融为一体，共同塑造了一个令人心旷神怡的青年聚集地。这里不仅为邻里生活增添了浓厚的艺术情调，还提供了一个充满雅趣的社交空间。

通过这样的设计，我们不仅创造了一个功能多样、美观宜人的公共空间，也为社区注入了更多的文化和艺术气息，使每一位居民都能在这里找到属于自己的美好时刻。

林下社区BBS

在这里，谈笑风生，结交挚友。林下社区BBS为青年们提供了一个理想的户外休闲聊天场所，让他们能够在这里相遇并结识志同道合的朋友。这片绿意盎然的空间成为了寻找共同兴趣与爱好的绝佳之地。

树荫婆娑，微风拂面，在这宁静的环境中，青年们可以尽情放松，分享彼此的一天，倾诉工作与生活中的疲惫与烦恼。无论是轻松的闲聊，还是深入的心灵对话，这里都提供了一个温馨而舒适的环境，让人们在自然的怀抱中找到心灵的慰藉与共鸣。

园艺手工坊

在这里，业主可以和朋友、爱人、孩子一起做花艺、做手工，进一步丰富青年人文娱生活，提升社区归属感，使业主们在参与社区活动中实现生活互助、娱乐互动，逐步构建新型社区生活网络。在一米菜园还可以体验难得的农事生活，感受劳动带来的快乐以及丰收的喜悦。孩子们也可以在此探索自然带来的意外惊喜。

益智天地

个性化的长者空间确保每位长者都能找到属于自己的乐趣，特别设置了地面书法、按摩步道等人性化的体验设施，为长者们提供了一个舒适而充满关怀的环境。

在这里，长者们可以邀约三五好友，一同下棋、打牌、品茶……这些简单而温馨的活动，不仅丰富了他们的日常生活，更成为了人生的一大乐事。通过这些贴心的设计和安排，我们希望能够为长者们创造一个既充实又愉悦的晚年生活环境，让他们在社区中感受到家一般的温暖与幸福。

秘境森林

以“森林成长历险记”为主题，我们精心打造了一个全龄段的成长聚能环。在这片茂密的森林中，蕴藏着无数奇幻的故事，等待着孩子们去探索和发现。根据不同年龄段孩子的生理与心理特征，我们依托树屋为主体，个性化设置了儿童活动区域，确保每个孩子都能找到属于自己的乐趣。

无论是攀爬树屋、探索神秘的小径，还是在沙坑中挖掘宝藏，每一项活动都旨在激发孩子们的好奇心和创造力。这片森林部落将成为孩子们心中难忘的记忆，让他们在自然的怀抱中茁壮成长，享受童年的纯真与快乐。

动植物之光

萌宠乐园与植物认知园携手打造，旨在为社区全体居民提供一个集休闲、教育和娱乐于一体的综合空间，不仅满足了全民健身的需求，还增进了邻里之间的联系。人性化且温馨的景观设计，使得每个角落都散发出独特的艺术气息。

这片乐园不仅让居民们有机会近距离接触可爱的宠物和多样的植物，更通过寓教于乐的方式，增进大家对自然界的了解与爱护。无论是亲子活动、朋友聚会，还是个人放松，这里都是一个理想的选择。通过与动植物的互动，人们不仅能够享受到难得的休闲时光，还能在自然的环境中找到心灵的宁静与和谐。

PART.04 匠心手记

中心区域主轴绿化种植

材料：

丛生朴树、朴树、乌桕、银杏、元宝枫、五角枫、香樟、金桂、胡柚、砂糖橘、杨梅、樱花、丛生紫薇、红叶李、海棠、红枫、鸡爪槭、红梅等；

效果：中轴种植手法规整、阵列，有主题；自然组团；局部（主入口、单元入户、儿童乐园周边、宅间）需要进一步深化；

管控：

1、乔木选型推敲，树形优美；组团配置效果；

2、栽植工艺一致；支撑、树圈等处理方式一致；

3、结合二展已施工完成的区域、同滨江沟通深化方案落地。

措施：

1、苗木号苗，按推敲效果苗木落位；

2、地被和树圈的交接采用统一方式，并做好树圈的美化和树圈与地被的交接精细；

3、支撑绑扎统一朝向，高度拉线保持一致；

4、地被重点突出层次、线型、增加魔纹点缀。

单元入口绿化种植

材料：

地被：毛鹃、红叶石楠；花境苗；大灌：海棠、女贞球、红叶石楠球等。

效果：

1、草坪、地被线型自然、层次分明；

2、花境色彩搭配，叶型变化、层次变化；

3、大小球及色叶搭配，高低错落、疏密有致。

管控：

1、自然式岛式种植，地被重点突出层次、线型、增加色叶点缀；

2、弧线地被采用辅助方法放线，线型柔滑顺畅；

3、与园路交接处，地形低于铺装5公分，使整体低于铺装完成面，防止浇水流泥。

树池水景

主要材料：黑金沙花岗岩，仿石砖，不锈钢

效果：水景和造型树池空间结合

重点管控：

1、水景结构结构沉降控制 ；

2、结构复杂，尺寸定位精确度；

3、不锈钢弧度及拼接；

4、树池的排水;

5、乔木选型种植。

保证措施：

1、地库顶板生根避免不均匀沉降；

2、使用全站仪（GPS)对水池结构进行定位，控制模板安装的弧形精度， 保证混凝土结构一次成型；

3、严格根据图纸进行结构施工，同时在安装不锈钢前再进行现场复尺再加工弧度，拼接的缝隙进行密拼北部电焊；

4、排水管一定要提前预留；

5、提前对移栽进行确定，及方位模拟定位。

项目档案：

项目名称：南京越秀滨江玖华府大区

项目地址：江苏省南京市江宁区正方中路与将军大道交叉口

项目面积：30024㎡

竣工时间：2024年08月30日

建设单位：南京骏玖房地产有限公司

设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司

施工单位：上海嘉来景观工程有限公司

PART.05 项目欣赏

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