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蓝石缘溪堂（住宅+商铺）

主城现房、郎茂山麓、兴济河畔，以1.96低容积率，打造纯粹低密社区

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【项目位置】： 济南市市中区七里山路28号

【在售产品信息】

6#楼(小高精装)

【面积】中间户约112 ㎡(三室两厅-卫)

边户约127 ㎡(三室两厅两卫)

【价格】19000~21000

【总高】18

【公摊】约为18.5%

【梯户比】1个单元2 梯4户

8号楼(小高简装)

【面积】约149 ㎡(四室两厅两卫)

【价格】21000-23500

【总高】18 层

【公摊】约为19.13%

【梯户比】1个单元 2梯 2 户

3#楼(小高简装)

【面积】中间户约112 ㎡(三室两厅-卫)

边户约127 ㎡(三室两厅两卫)

【价格】17000

【总高】18

【公摊】约为19.13%

【梯户比】1个单元2 梯4户

7#楼(洋房毛坯)

【面积】约172 ㎡(四室两厅两卫)

【价格】21500

【总高】9层

【公摊】约为17.5%

【梯户比】1个单元 1梯 2户

☆商铺☆

‼蓝石缘溪堂独栋商业臻稀发售

【建筑面积】

整体建筑面积约1004.94㎡ ，共3层；第一层建面约426.33㎡;

第二层建面约427.43㎡；

第三层建面约151.14㎡；

可划分16个产权证

【价格】40000/平

1⃣主城央芯 七里山路稀贵独栋商业

2⃣优势：具备餐饮服务许可，主城难得3⃣业态：西餐厅、私厨菜馆等高端餐饮；健身房；私人会所；医疗美容；培训机构等

4⃣附赠空间：约200㎡露台赠送，超高利用

5⃣尊崇体验：附带17席泊车位，尽享生活尺度感与尊崇感

‼紧邻城市更新板块，未来将引进大量产业及高精尖人才产城融合，汇聚无限高阶消费人潮，稀缺商业，升值潜力巨大

‼稀品·谨此一栋

【蓝石缘溪堂】

【开发商】山东长安蓝石房地产开发有限公司

【产品面积】小高和洋房产品112/127/146/149/172

【容积率】约1.96

【绿地率】约35%

【楼间距】43

【物业公司】济南如家物业管理有限公司 物业费2.36

【车位配比】1：0.8

【交房时间】2023年12月

【园区景观】邀中国美院下属园林设计团队，融“随山入梦、伴月将林、礼水迎宾、怡然宜居”四境幻景于一园

【园区规划】室外会客厅、休闲廊架、蝶形健康跑道、益智童玩乐园， 趣味活动空间，中央水景，羽毛球场，健身天地等。

七、【周边配套】 ：

外部配套：

【交通】近邻贯穿济南南北的英雄山路主干道，距二环南路约1km， 连接二环南高架，二环南高架与二环东路南延高架、二环西路南延高架、顺河高架南延及北园高架，周边公交线路密集，出行便利。

【商业】周边 2 公里覆盖银座奥特莱斯、贵和购物中心（领秀城店）、中海环宇城、祥泰食尚坊 4 大核心商业，临近山水大润发、欧亚大观乐活城、济南海鲜大市场、和谐广场等，满足购物需求。

【医疗】山东省立医院（南院）、山东省警官总医院。

【学校】济南大学、山东财经大学、山东医专、七里山小学，六十八中学等学校遍布。

内部配套

【幼儿园】配建约 2800 平六班制幼儿园。

【商业】独立商业中心，满足业主日常生活需求，同时规划室内副食品市场、社区服务站、社区综合性养老文化服务中心等配套。

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