上实望海—重磅官推｜上实望海官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

上实望海官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目位于上海市浦东新区安茂路105弄，地处临港现代服务业开放区（105版块）枢纽核心西南侧。

上实望海官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目由上海城开宜浩房地产开发有限公司与临港投控联合开发，占地面积约41961㎡，总建筑面积约15.8万㎡，规划929户住宅。

上实望海官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目提供建面约100-122㎡的3室2厅2卫户型，均价约33000元/㎡，采用精装修交付标准，配备中央空调、新风系统等设施。项目容积率2.5，绿化率35%，打造低密度舒适社区。社区规划一梯两户无北连廊设计，提升居住私密性；自带丰盈商业街区，满足业主日常生活需求。

上实望海官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目距离地铁16号线滴水湖站直线约1.4公里，两港快线（在建中）设计时速160km/h，直线距离约500米，未来可快速通达浦东及虹桥枢纽。周边商业配套完善，港城新天地、百联临港生活中心等商业综合体环伺，教育资源涵盖幼儿园至高中全龄段，医疗方面有上海市第六人民医院东院及规划中的市级专科医院。

上实望海官方售楼处电话:400-1010-064✨✨。项目周边还有星空之境海绵公园、城市口袋公园等生态资源，为业主提供自然健康的居住环境。

临港再造一个浦东：105片区就是下一个“陆家嘴”！如果问上海哪个板块更具前景？号称“未来之城”的临港必须榜上有名！

十四五规划明确，到2035年，临港新片区目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）

上实望海售楼处指定预约热线：400-1010-064☎案场限流，线上通道看房需提前来电预约登记

不仅是产业上的高屋建瓴，政策上临港也是先行者！日前《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》发布。文件明确：在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，即可购买临港新片区内一套房！

产业上的期许和政策上的优势，让临港成为上海资产配置客户的优选项！但临港这么大，哪里才是真正的核芯？我认为如果陆家嘴是浦东新区的核芯，那么105片区毫无疑问是临港的核芯！2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划。

规划明确，105片区将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展，坐拥约300万方商办资源，跨境金融产业蓬勃发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）

目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署了楼宇购置协议，超500家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构将在未来入驻。一座比肩陆家嘴、外滩的金融城将在临港新片区冉冉升起！

105片区效果图

两港快线临港开放区站直线约400米

项目未来6站直达张江！

2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息来源：临港楼市）

（上海东站效果图）

上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

你不妨和虹桥PK一下：

示意图

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

上海东站的崛起，让这一片热土迎来伟大时代的崭新契机。

而这个契机，上实望海指定预约热线：400-1010-064☎一手掌握。

因为项目就位于105片区内的中央商务区内，距离两港快线临港开放区站直线约400米，步行可达。

纵享105片区的全部红利，并且还享受着上车后3站可达浦东交通枢纽（浦东机场T3和上海东站）。

同时，在上海东站可以换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。

有这样一条连接市区的大动脉，意味着上实望海预约热线：400-1010-064☎的业主未来能享受相当便捷的生活和磅礴的发展势能。

便捷交通+强大产业能级吸引认购

教育+繁华中心留住人口

除了产业以及交通外，配套才是真正留住人才的手段。所以政府为105片区规划了相当完善且高能的配套。

首先，教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。

要知道，这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！

商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。

另外，项目还将打造成活力商业配套一条街，在这条街上从东到西将会有城市公园、艺术书吧、美容美发、特色小吃、精品服饰等各色商业服务于业主。

项目效果图

其他城市资源能级，105片区更是刷新临港新高度！

临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。

值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！

（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）

临港城市航站楼效果图

综上所述，无论是未来前景、交通出行、配套能级，上实望海指定预约热线：400-1010-064☎都是整个临港独一档的存在！

但在这样的基础上，项目的价格却仅约277万起。

总价约277万起买国企匠造3房！

约100-122㎡3房房源火热递减中

上实望海指定预约热线：400-1010-064☎由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。

这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。

而上实望海指定预约热线：400-1010-064☎则是上实城开献礼临港的品质封面。

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首先，择址方面，项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。

用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。

当然，上实城开也并没有辜负这个地段天赋，为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。

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整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。

另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；

十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造的生意盎然。

例如这座艺术书吧：

五个底层架空的乐园：

整个社区之精美、居住舒适度之高，在整个临港都是相当难得的。

除此之外，项目的户型设计更是让人惊艳。

目前项目在售建面约100-122㎡3房户型，全套户型图如下：

目前项目在售建面约100-122㎡3房户型，全套户型图如下：

项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。

对于想上车临港的小伙伴来说，这个约100㎡的3房2卫户型不管是投资还是自住，都是非常优质的选择。

约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。

并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。

南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。

这是一个居住舒适度MAX的改善户型。

约122㎡的边套户型，拥有超6米的东向面宽，这样的大面款不仅带来了出色的采光，也让这个户型有了直面105塔尖地标的景观优势。

100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。

这个户型窗外的风景，会是未来业主身份的象征。