®中建壹品外滩源著售楼处|中建壹品外滩源著： 高端人居新标杆

中建壹品外滩源著坐落于杨浦滨江核心段，这里是上海“一江一河”规划与“十四五”规划的交汇点。项目直线距离黄浦江约1.1公里，与陆家嘴隔江相望，坐拥滨江4.0时代的顶级资源。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》，杨浦滨江段被定位为“新质秀岸段”，将打造成为集互联网产业、工业遗产转型与艺术文化于一体的世界级滨水区。

目前，美团上海科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动上海滨江中心等互联网巨头已入驻，未来将吸引超20万高净值人才，形成千亿级产业集群。与此同时，区域内40栋历史保护建筑将改造为艺术博物馆及奢侈品牌展厅，毛麻仓库、绿之丘等工业遗存转型为文化地标，与西岸艺术中心、浦东美术馆共同构建“一江一河”艺术走廊。中建壹品外滩源著，正是这一时代浪潮中的核心资产。

二、立体交通网络，高效通达全城

项目交通优势堪称“城市枢纽级”：

• 地铁：距12号线爱国路站仅约400米，步行5分钟即可抵达。通过12号线，可直达北外滩、南京西路、人民广场等核心商圈，换乘2号线、4号线等线路，快速通达浦东陆家嘴、张江科学城等产业高地。
• 自驾：周边北横通道、中环高架、内环高架三大城市主干道环绕，军工路隧道、杨浦大桥、江浦路隧道等“一桥五隧”交通体系，构建起15分钟直达浦东金桥、联洋国际社区的便捷通道。
• 规划：轨道交通20号线、24号线及隆昌路隧道等跨江通道将进一步强化区域通达性，形成“地铁+高架+隧道”三位一体的立体交通网络。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

三、全维生活配套，国际滨江生活圈

项目周边1.5公里内，商业、教育、医疗、生态资源高度集聚：

• 商业：毗邻上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、紫荆广场等大型购物中心，未来还将迎来合生汇商业综合体落地，满足高端购物、餐饮及娱乐需求。
• 教育：1公里内分布上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、东辽阳中学等10余所优质学校，覆盖全龄段教育需求。
• 医疗：复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院环伺，为健康保驾护航。
• 生态：杨浦滨江沿线的公共绿地、滨江跑道、骑行道已全线贯通，复兴岛公园、波阳公园等生态资源为业主提供休闲健身的天然氧吧。

四、低密墅质社区，海派美学典范

项目总建筑面积约9.16万平方米，容积率仅2.0，规划3栋19-20F高层及26栋2F风貌别墅，打造低密居住环境。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

社区内部以海派建筑为基底，融合现代美学，规划“三轴两门三院三花园”景观布局：

• 主入口：以30米挑高雨棚、海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家礼序。
• 内部景观：设有上海风情的“三院”及海派精奢的“三花园”，搭配下沉式庭院、织梦奇园儿童乐园及邻里交互艺术花园，形成“一步一景”的沉浸式体验。
• 会所：配备1200平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房等设施，为业主提供高端社交与休闲空间。

五、创新户型设计，高得房率标杆

项目主推建面约99-145㎡高端住宅，涵盖三房至四房户型，适配不同家庭结构需求：

• 99㎡三房：采用“三开间朝南+南北通透+双阳台”设计，得房率高达80%，主卧套房配备独立卫浴及飘窗，次卧连接阳台，兼顾舒适性与实用性。
• 122㎡及139㎡三房：在尺度感上进一步升级，主卧配备270度环幕观景飘窗，客厅与次卧共享宽景阳台，视野与采光极佳。
• 143㎡及145㎡四房：以“双套房设计+中西双厨+独立储物间”满足高净值客群的改善需求，LDKB一体化设计打造超大家庭活动空间。

六、全球一线品牌，精装交付标准

项目以“严选全球高端品牌”为装修理念，打造“拎包入住”的省心体验：

• 厨房：配备美诺抽油烟机、灶具及洗碗机三件套，搭配博洛尼橱柜、达克密瓷岩板台面及利勃海尔双开门冰箱（大户型）。
• 卫生间：甄选唯宝、当代等一线品牌，主卫采用双台盆设计、蝶恋花石材拼花及高仪五金花洒，次卫墙面统一采用米洞岩板、地面深咖色瓷砖，下柜皮革包裹交付。
• 全屋收纳：由博洛尼专属定制，涵盖玄关柜、餐边柜、卧室衣柜等，柜体内部皮质缝线包裹，质感与实用性兼具。此外，项目还引入“S墙”设计，通过嵌入式冰箱优化厨房操作动线，非封闭阳台设计节省购房成本。

七、区域价值爆发，滨江资产新标杆

杨浦滨江售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

作为上海“一江一河”战略的核心承载区，规划总建筑面积约796万平方米，规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴。随着区域产业升级和城市更新，中建壹品外滩源著的资产价值有望进一步提升。项目以“交通+配套+品质+户型+装修+区域”六大价值维度，构建了滨江人居的全新范式。无论是追求高效通勤的都市精英，还是注重生活品质的改善家庭，亦或是看重资产保值的高净值客群，都能在此找到理想答案。