上海
闵行宝藏楼盘华润映江润府，你了解多少？
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）在上海闵行区，有一个备受瞩目的楼盘——华润映江润府，作为华润置地在闵行区的首个住宅项目，自亮相就吸引了众多购房者的目光。如果你正考虑在闵行购房，那这个楼盘你可千万别错过！
地段：大零号湾科创核心，潜力无限
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）华润映江润府坐落于闵行主城区江川板块，地处“浦江第一湾”极具发展潜力的紫竹象限 ，与徐汇滨江、前滩共同构成上海“一江一河”世界级滨水区的重要部分。项目所在的大零号湾科技创新策源功能区，是上海建设具有全球影响力科创中心的关键承载区，规划到2035年将成为世界级“科创湾区”。区域内汇聚了人工智能、生物医药等3000余家硬科技企业，宁德时代、商汤科技等头部企业纷纷入驻。同时，上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校为产业发展提供强大的智力支持，形成“产学研”深度融合的创新生态。2024年区域固定资产投资同比增长18%，发展动能强劲，居住在此，未来的发展前景不言而喻。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
交通：轨交+公路，畅达全城
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）项目直线距离5号线江川路站仅500米（实测步行约800米） ，4站就能到达莘庄枢纽，换乘1号线后可直达徐家汇。如果选择自驾，项目紧邻沪闵高架、虹梅南路隧道等主干道，30分钟可达徐家汇，40分钟就能直达陆家嘴。无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。
社区规划：品质之选，舒适生活
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）项目总占地面积约4.5万㎡，容积率2.0，绿化率35% ，规划16栋高层住宅，共758套房源，打造了低密度、高绿化的品质社区。建筑采用现代海派建筑风格，外立面以真石漆搭配金属线条，简洁大气。社区实行人车分流，车位配比约1:1.2 ，保障了居住的安全性与舒适度。景观方面，打造了“一轴两心五重”的景观体系：一条礼序归家轴、两大中心景观、五重归家系统。中央花园面积约5000㎡ ，种植银杏、乌桕等乔木，四季都有不同的美景。物业服务由华润万象生活提供，虽然物业费暂未公布，预计在4.5 - 5元/㎡/月区间，但以华润的服务品质，肯定能为业主带来贴心的居住体验，交房时间预计为2026年6月30日 。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
户型：刚需改善皆适宜
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）华润映江润府产品线主要是建面约89 - 103㎡的三房户型，精装交付，很适合刚需和首改家庭。89㎡三房两厅一卫，三开间朝南设计，全明通透，得房率约78% ，总价约460 - 520万；103㎡三房两厅两卫，双卫配置，主卧套房设计，客厅面宽约4.2米 ，总价约580 - 680万。装修标准也很高，配置了全球甄选的“六大海派奢享体系”：奢玉、奢石、奢镜、奢板等高端建材，还特别注重收纳空间设计，玄关柜、衣柜等都包含在交付标准内，层高达到2.95米，高于市场平均水平。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
配套：满足日常所需
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）商业上，3公里范围内有龙湖闵行天街、颛桥万达等大型商业综合体；教育资源也很丰富，邻近华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海交通大学附属实验小学等优质学校（具体学区划分以教育局公示为准）；医疗方面，15分钟车程可达复旦大学附属肿瘤医院闵行分院、闵行区中心医院等医疗机构；休闲娱乐也不愁，项目紧邻黄浦江滨江步道、紫竹滨江公园等自然景观资源，日常散步、休闲都很方便。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）目前，华润映江润府与周边二手房相比，价格优势明显，隔壁二手房成交价已达7万元/㎡ ，而新房均价仅5.85万元/㎡ ，存在约15%的价格倒挂 。从投资角度看，随着大零号湾建设的推进和配套的完善，区域价值有望持续提升，江川板块目前房价相较于徐汇滨江、前滩等区域仍处于价值洼地，未来升值空间可观。当然，它也存在一些小不足，比如实际步行至地铁站需绕行，周边大型商业配套仍需时间完善 。但总体而言，华润映江润府以“央企品质 + 滨江资源 + 科创潜力”的组合优势，成为了闵行滨江板块的人居新标杆，是个非常不错的购房选择。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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